在中國樓市面臨高庫存、低成交的市場態勢，海外置業卻風生水起。尤其是作為海外房產投資的低窪地帶的馬來西亞，房產走勢更是一路飄紅，成為近年來全球最熱的十大房產市場之一。中國“一帶一路”倡議提出後，馬來西亞房價迎來新一波的急升高潮。
去馬來西亞旅遊的中國人往往會得到這樣的提醒：馬來西亞3200萬人口中約有700萬華人，你不懂英語和馬來語沒關係，到馬來西亞後，也不會有明顯的語言溝通障礙。
為什麼要去馬來西亞投資房產
馬來西亞房產市場，因其相關權利受到較完善的法律保護，經濟環境、政治環境穩定、人文環境相對優越，整個發展性已是國際化，整個馬來西亞有著長期投資價值，房產趨勢上升，長期來看是個高回報低風險的投資。
馬來西亞獨特的房產政策
馬來西亞與中國不同，馬來西亞的土地多數為永久產權，但是中國買下需要兩年才能開發，所以馬來西亞房產買下後可以無期限擱置，甚至可以傳給下一代才開始進行開發或轉賣。
馬來西亞沒有遺產稅，所以子孫後代可以永久保值和繼承。這個政策是非常有吸引力的。馬來西亞作為政治穩定無自然災害的國家，投資的回報率非常高，大多數有錢人都會選擇投資此項目，目前中國越來越多投資馬來西亞房產。
經濟環境良好
大馬作為東南亞第3大經濟體，天然資源豐富，是世界橡膠、錫礦、棕櫚油、石油及天然氣重要出口國。
過去10年間，大馬的經濟增長率一直維持在5%至7%之間。雖然2015年有一些降幅，但目前處於回升趨勢，現在1:1.7。世界銀行預測認為，2017-2019年間，馬來西亞年均經濟增速至少在4.9%，高出去年增速0.7個百分點。
大馬政府定下2020年邁向高收入國行列，國民年均收入提高至15,000美元。
這裡的人口增長率，不斷攀升
目前為止，馬來西亞的經濟在穩定增長的同時，其人口也從2000年的約2330萬人持續增長，2017年達到了約3204萬人。
特別應該提到的是，比實行“獨生子女政策”的中國，馬來西亞人口年輕化使其構成了人口比例配置的金字塔。現在的十幾歲、二十幾歲的青少年，過幾年或十年後就是房產的購買族，隨著經濟的發展，對於馬來西亞的房地產需求也必將逐步擴大。
房地產價格，持續不斷上升
經濟顯著增長的同時，人口持續增加，以2000年的房產價格指數為100來看，首都吉隆坡的增長速度超出了馬來西亞的其它城市。從馬來西亞政府的預測來看，2020年居住在其首都吉隆坡的人口要比現在增加65%達到約1000萬。由於人口增加，城市的集中化，購買房地產族的擴大等背景，對於首都圈內住宅的需求增加是必然的結果。
可獲得所得收益（租金收入）
在馬來西亞公寓出租所獲得的平均收益率為7%左右，在亞洲也屬於能獲得安定較高的租金收入。
如果你將來有定居的打算，或今後要出售獲得資本收益，目前又沒有打算馬上入住的話，你可以把購買的房產出租而有效的獲取租金收入，也有和賓館同水準的室內裝飾並附帶豪華傢俱的。
今天，小編為您推薦位於新加坡&馬來西亞經濟特區的優質房產~
富力公主灣是由國內綜合實力十強房企——富力地產，攜手國際著名設計院D.P. Architects打造的國際大型濱海綜合體，佔地47萬平方米，集國際五星級酒店、超甲級寫字樓、濱海商業中心、濱海花園長廊、天際會所以及國際時尚公寓6大業態於一體。富力公主灣位於新加坡對岸、馬來西亞第二大城市新山市依斯干達經濟特區中央商務區，距離新加坡僅1056米，建成後將成為新馬城市新標杆。
項目亮點一：
品牌上市開發商榮譽出品 高品質象徵
中國地產十強：富力地產是中國最具價值的房地產開發企業，為香港上市企業
城市地標專家：富力地產在全國已參建14座國際五星級酒店（柏悅、麗思卡爾頓、君悅酒店、萬豪酒店），26座地標式超甲級寫字樓項目。
項目亮點二：
再現“深圳－香港”版圖 區域價值凸顯
· 馬來西亞是“一帶一路”戰略核心國，也將是亞洲崛起最大受益國。
· 距新加坡僅為1056米，享新加坡都市繁華與大馬的經濟實惠。
· 新山物價水平為新加坡的1/2，房價僅為新加坡的1/5，新山房產市場發展潛力無限。
項目亮點三：
特色教育：輕鬆圓你留學夢
★英聯邦教育：中英文教學，留學簽證通過率高。
據《全球年度競爭力報告》資料顯示，新馬教育綜合實力位居全球前列，其中馬來西亞位列亞洲第三、東南亞第二，僅次於排名第一的新加坡。
★雙聯教程：入讀雙聯課程，可獲國際公認的英美澳學位證書。
新馬兩國眾多高等院校實行與英、美、澳、新大學聯校的教育體制。新馬兩國沿襲英聯邦教育體系，中英雙語環境、雙聯課程制，無留學年齡限制，畢業可獲英、美、澳學府學位證書，文憑不僅可獲得中國承認，也得到國際公認。
★成本更低：約1/4歐美留學成本，圓國際名校夢。
★華僑生聯考：子女有機會參加華僑生聯考，享受國內高考政策福利——題目更簡單、錄取分數低、錄取率高。
項目亮點四：
扼守新馬第一關口 同享兩大都會繁華
扼守馬來西亞通往新加坡的第一關口——新柔長堤，距新加坡直線距離約1公里。
待隆新高鐵、地鐵投入運行，一站地鐵5分鐘即達新加坡市中心，1小時直達吉隆坡。
項目亮點五：
國際級核心交通樞紐 覆蓋四大交通配套
坐擁新山關口CIQ、 隆新高鐵（2022年開通，屆時吉隆坡－新山－新加坡三點將強勢連接）、新柔地鐵（2024年開通，步行至新山終點站武吉查卡站僅需5分鐘）、新馬交通客運樞紐站等四大交通配套優勢。
半小時車程直達新山士乃機場及新加坡樟宜機場，3-5小時內可便捷貫通亞洲，實現全球通達無縫銜接。
項目亮點六：
雙中心配套應有盡有 生活所需一應俱全
購物：新山購物地標有JPO、KSL mall、citysquare等，匯聚眾多國際奢侈品牌；新加坡購物地標有烏節路、牛車水等世界大型購物中心，遠赴盛名。
教育：大馬留學成本低、水平高，文憑被英美歐澳等國家承認，是著名的亞洲留學跳板國家；新加坡擁有南洋理工大學、新加坡國立大學等國際知名學府。
醫療：大馬醫療資源豐富，擁有各類醫院及診所近萬家，是少數由政府大力推廣醫療旅遊的國家，費用僅為英國同類檢查的1/5。
娛樂：新山有樂高樂園、Hello Kitty主題樂園等娛樂設施；新加坡有環球影城、摩天輪、海洋館、聖淘沙島等娛樂配套。
濱海花園式長廊
項目亮點七：
打造全新山最大天際會所 安享品質生活
· 運動健身設施配套：400米空中橡膠跑道，太極拳、戶外瑜伽等遊樂設施。
· 休閒娛樂空間：兒童遊樂園、海景書吧、冷餐聚會廳、多功能廳等。
· 平臺花園：多種喬木、灌木和精心搭配設計。
· 三大主題泳池：500平米休閒泳池、600平米健身泳池（含150平米“水下健身房”）、300平米兒童泳池（附帶人造沙灘區）
項目樣板間：簡約大氣 極致奢華
馬來西亞依斯干達經濟特區利好信息再度狂襲！投資，看現在，更看未來！
依斯干達特區已吸引微軟、樂高、淡馬錫、宜家、華為、富力、中興、小米、希爾頓酒店等投資進駐。
根據馬來西亞政府規劃，依斯干達特區還會計劃建設教育城，英國紐卡斯爾大學、英國雷丁大學、英國南安普頓大學等世界百強名校已成功進駐。
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