房地产打工者
目前该不该买房，买房的人分两种，当然最主要我们来分析目前的政策主要目的什么，从今年年初各个地方限购政策越来越严厉，提别对于外地户口来说，加了一道门槛。
现在的政策根本性目的是抑制房价疯狂上涨，希望房价恢复平稳增长在可控范围，回归居住性质，目前限购政策主要分两种一种是例如上海购房需要连续缴纳五年社保，必须已婚，并且你只要以前有过房贷记录不管你是卖了还是没买，首付都要8成。这种政策是社保限制，二线城市是1-2年社保，三四线城市最多的还是以提高首付为主，例如浙江的嘉兴市区外地人首套房需首付5成，江苏无锡以及南通市需要首付4成，并且目前首套房全国利率上浮10%，那么可以看出一线城市基本政策非常严厉上涨空间少了，因为限制了很多购买者，二线城市稍微难点，三四线城市需要发展房产必不可少，留有空间，所以综上一线如果这种限制下去上涨没可能，市区价格会持稳，郊区房价会小幅度下跌，二线城市很多人工作两年就可以买，下跌可能性不大，毕竟外地人口基数在那。三四线城市如果是国家政策发展区域价格会涨，但像以前那样涨不可能，例如一年涨个1000左右。
下面我们说两种购房者：
1.刚需以及置换，房价大跌可能性不大，部分郊区本来人气就少房价上去的地方可能会出现小幅度下跌，再说你们买房是为了结婚的，住的，改善居住环境，想买人气高的不用等那里需求量大跌不下去，人气量低的郊区相等小幅度下跌，可以等但那都是很偏的地方，自己斟酌，再说房价在下跌你结婚的能不买房吗？过不去的坎...
2.投资的，现在的政策如果持续下去，房价不可能出现大涨，除非国家经济在上一个台阶，可能会放松，现在发展正在瓶颈期，所以不能大涨。你们可以去买40年产权商铺，酒店式公寓，写字楼等本身商业性质就是投资产品，投资好了月月租金都是一大笔，也不用害怕国家政策影响，绝对投资佳品，住宅在投资小编个人认为没你想象的那么大空间了，相反每个新城区的商业地产绝对不错。
还是那句话刚需的，居住性质一辈子可能就这一套，该买还是买，你考虑的下跌上涨不过是买入成本问题，不说涨就是下跌，跌了，你还想跌的更低，（需要在上海周边城市安家置业的，看上图可以关注）再说一点国家的发展战略这么强，不会让房价大跌影响整体的，现在正在发展瓶颈期经不起折腾，炒房的要不要买该考虑，刚需居住有钱就买别等了，有个家住着就行。
上海周边买房导向
关注我，再私信，送福利啦！！！
2018年，房子的话题吵起来更凶了！看涨派和看空派各执一词，吵得不可开交。
然而事实并不是谁嗓门大，谁吵得凶，谁就有道理，下面我们通过分析，来看看2018年是否适合该买房！
如果你是投资者，欢迎提出你的观点，我是站在刚需的角度来回答的。
如果你是刚需，请继续往下看，这篇回答或许可以给你点参考意见。
强二线现阶段可以入手，其他一律观望
2017年以前，一二线楼市火爆了整整15年，如今沉寂了1年。
2017年以前，三四线楼市沉寂了整整15年，如今火爆了1年。
然而诡异的是，有着优良升值历史的一二线城市，好不容易稳住了房价，但这个时候，大多数人，却又偏偏把目光转向了多年未涨的三四线。
这或许是国人在买房时最诡异的状况：
不是哪里好，买哪里。
而是哪里涨，买哪里。
只关注眼下有没有涨，不看过去横盘多久，也不思考未来还会不会涨。
在盲目跟风中，最终做出遗憾几十年的错误选择。
建议观望三四线及以下城市的原因
因为三四线房价上涨是无法长期持久的。
想要认清三四线有没有长期投资潜力，首先要了解，本轮三四线上涨的根本原因。
棚改+去库存+一二线限购，导致了资金无处可去！
这三个原因集合起来，造就了三四线今日房价的飙升。
然而，我们仔细一看就会发现，这三个原因，全都是短期因素，根本没法持久！
首先是棚改，这个时间已经确定了，到2020年之前要基本完成，离现在还有三年。
接着是去库存，你会发现2018年三四线去库存这个事儿已经基本不怎么提了。
最后是一二线的限购，先不说以往限购最长也就持续2-3年左右，单说近期各个二线城市集中引进人才，为外地刚需开口子这事儿，就明显不一般。
二线吸的是谁的人口？还不是那些三四线的人口，甚至是那些拼命逃离了北上广，却又发现回不去三四线的小白领们。
综上来看，哪怕按照最好的情况预计，三四线的利好也抗不过2020年。 
强二线可以现阶段入手的原因
说到底，房价的上涨需要两个至关重要的因素：
一个是人，一个是钱，二者缺一不可。
1. 先从资金层面来看：
当钱从天上落下来的时候，最先落到哪里？来给大家举个例子：
当一滴水落在湖面上，最先起波澜，波澜最汹涌的是哪里？没错，就是水滴落下的最中心。
就像我们的一线城市，最先获得大量资金的扶持，房价也是最先出现的变化。（15年北上深最先上涨）
而后，波浪会围绕的圆心，一圈一圈的向外扩散。就如我们的二线城市，只有当一线发力了一段时间之后，方能逐渐获得能量。
（16年二线城市普涨，四小龙上涨最为出名）再往后，才是我们当下所看到的，三四线的上涨。
2. 再从人口层面来看：
哪里有无房的刚需，哪里才是换房食物链的最底层。如果连无房刚需的没有，哪里来的钱，给一套房拥有者，置换新房的力量？
不把手中的一套房卖出，又有多少人能买的起新房？
那么关键的问题来了，哪些城市会有大量的刚需，心甘情愿的去背上几十年的贷款，换来这个城市的永久居住权？
我们自己设身处地来想想，这个城市，要满足什么样的条价，才能让我们愿意背负那么多，仅仅是来换取一床之地？
至少要有好的工作机会的吧，最好还有好的生活环境，好的发展前景，以及好的房产升值潜力。
显然，三四线并不大符合广大刚需们的要求。
而强二线，虽然近期水波不兴，但是要知道，这往往也是水滴结束的预兆。
一滴水落下，最先平静的，也一定是最中心的水面，最后平静的，才是最外围的那一圈。
在这样的情况下，以往的表现，就显得至关重要。
我们来看下，自2002年以来，各城市的房价涨幅排名情况：
所以，如果你真的是刚需，那就趁着强二线房价下一波兴起之前，考虑购房事宜。
总结
现在还在犹豫是否买三四线的朋友，其实你们已经错过了三四线买房的最佳时机。
这个时候，你们要做的，并不是去追赶三四线的末班车，而是要去等待一二线下一轮的始发车。
尤其是对于刚需来说，2018可能是未来这几年最好的一二线购房时机。
这个时候，千万别再去想，过去这个城市有多便宜。
城市新移民要做的，不是想法设法在买房上去超越原住民，那没有意义，难度极大的目标只能徒增焦虑。
新移民要做的，就是比其它新移民更快一步，就够了。
只要能多快一步，你就能通过买房这件事，享受到城市发展的红利。
不信你看，最近，有很多很多的一二线城市，都开始大量吸引人才，储备人才，积蓄新移民。
这是一二线的新机遇，也是逃离三四线最后的集结号。
看到最后，不要忘记关注我哦，关注我私信我，发福利！
七选
话说回来，房价跌与不跌，其实只要了解点经济常识，对房地产政策和趋势进行过初浅的研究，就会得出结论，中国房价上涨是必然。
买房可以分成两种形态，一种是刚需自住，一种是投资变现，如果你是刚需自住，不用考虑那么多，你生活在哪个城市？你总得有套房吧？租房住太不靠谱了，所以什么时候买都是对的！如果你是买房投资，想着未来涨价后变现，那在产品选择上就要特别注意了，首先三四五线城市就不要买了，因为这些城市很有可能房价不会持久上涨，人口净流出，缺少产业支撑，教育医疗条件有待升级，都是这些小县城的弊端，这些城市中大部分会持平，一少部分可能还会下跌。所以买房为了投资，还是要选择北京、上海、深圳这类超一线城市及他们周边的城市群辐射地带。
另外，不要听有些专家忽悠你，什么泡沫，什么接盘侠，什么租售同权…… 要学会自己判断，对自己的投资行为负责任。其实了解房地产知识并不难，多看看书，多看看新闻，多研读政策，心中自然会有一个判断。不要认为买房是1+1等于2的事儿，有的人看房价是看着看着看懂了，有的是看着看着看开了。你要做那个看懂的人，而不是看开的人。
2018我们还是该买房，不要想着等等看看了！未来十年，中国房地产还有一段辉煌的路要走，就像中国的经济一样，值得期待。
我是狂门创始人，希望我的回答对您有所帮助。
狂门
这一年年的，买不买房都快把人整崩溃了！你为什么总是问要不要买房？最后还买不起了！不管对不对，看以下几点分析（勿对号入座）
纠结犹豫型：手头有钱付首付的时候，看房永远带着挑儿媳妇的眼光，嫌七嫌八，不停地嫌下去，嫌到能付得起钱的首付，变得付不起。
建议：不要带着挑毛病的心态看房，世界上没有完美的房子，要懂得妥协。
一步到位型：我就是只想买大户型，他们的户型都不适合我！适合我的钱不够，就酱紫！
建议：要懂得变通，其实可以曲线救国。钱不多就买偏点，买不起大的就先买小的。香港人都用血的经验总结了：“先上车再说”。上了车再考虑换个好的座位。不上车永远追不上车的速度。
心理不平衡型：看中的房子，去查了一下，半年前比现在便宜两万，心理就不平衡了，觉得买亏了。索性不要了，再看别的。
建议：错过的机会不可能再重来，不停地拿昨天的价格和今天对比是没有任何意义的，将来也会继续买不到。
听负面消息型： 看中的房子，上网一搜，有人说物业不行，有人说偏远，有人说房子质量不好，有人说远处有墓地之类的。一听到这些马上就打退堂鼓。
建议：为什么不去实地看看，或许是假消息呢，要学会鉴别。
期待政策型：期待政策下来之后房价大跌，抄底而入；什么房产税限购限贷，总觉得有这些政策出来之后房价会大跌。
建议：政策会不会使房价下跌我们先不说，但是提高了买房门槛，加大了买房成本，等着等着就失去了购房资格的人比比皆是。
不安定型：不确定这座城市发展，想着几年后也许去别的城市，或者回原来的城市。所以看房也不确切，犹豫不决。想买又不想买。一晃几年过去了。房价也升天，后悔当初没有定下来。
建议：未来不知道在哪里，但目前能承受得起就先买下来，有房在手才安心。未来可以卖掉。
买了房子，将来一定会发生两件事：1、沒涨价，只当储蓄，钱留住了，还能保值增值！钱只是从你的左口袋移到了右口袋。2、房产增值了，你得到了财富。
没买房子，将来也会发生两件事：1、没买房，钱不知不觉花了，什么都没留住。2、租房子，自掏腰包，花自己辛苦积蓄的钱，等于是在给房东还房贷，最后一无所有。
说真的，如果你恰好是需要，买房也在你的承受能力之内，房价的涨跌跟你其实没多大关系，只要意识到这一点，就没有那么多摇摆不定的因素了，该买就买，而不是到了买不起的时候后悔！
房盟网
2018年，我觉得应该先等等看，起码要等到下半年再决定是否出手买房！
为什么这么说呢？主要有以下原因：
一、近期不管是各大媒体、平台，还是各位房地产专家都在预言未来房价的走向，大多表示房价必然会下跌！而且近期国家统计局公布的70个大中城市房价销售价格整体也呈下跌的趋势，下跌最大的是深圳的2.3%！所有人都说房价要降，岂有不降之理呢！所以，应该先等等，看下半年房价走势如何再决定是否出手！
二、
国家调控的深入三四线城市有可能会在今年下半年开始实施，一旦各种限购限售政策落地三四线城市，那么对我国整体楼市来说肯定是走下坡路的！房价下跌是必然！可能还有部分热点城市降不下来。但是县城、城镇、三四五线城市房价应该会降！
三、房价是由供需关系决定的，今年上半年我们可以先观望看看到底城市的购房需求是否还很高涨，供需是否平衡了？如果供需平衡，或供大于求那么下半年才是我们购房的好时机！
所以说，今年我们应该先等等看，不着急买房！分清楚楼市走向后再决定是否入手！
看完记得关注下哦😄互赞互助呀，原创！
笑笑谈房产
开篇不妨直截了当地回答你的问题，2018年有资金，有条件就抓紧买房！这是毋庸置疑的！
为什么这么坚定？
土地价格越来越贵，越来越稀缺
高价地块层出不穷，未来房价只会不断上涨，根本不可能下滑！而且住宅用地是不断减少的，不可能平白无故多出来的，而要想住宅用地增加要么开发新区域要么搞拆迁。而在眼下，无论是前者还是后者，都需要极大的土地成本。
人口不断涌入城市，进一步拉高需求
随着农村人口不断往城市迁移，大量的人选择在城市里落脚，带来了极大的房屋需求。并且随着大学生越来越多，这部分毕业生也大部分会选择定居城市，所以对房屋的需求一直存在！
投资客的推动，造成了一房难求
其实很多时候不少楼盘有房子的，但是那些投资客，虽然有不少城市推出了严格的限购政策，但是由于他们是本地户口，可以购买多套住房，这部分人就看准了时机，不断的炒卖房屋！往往新开楼盘刚出来就被他们抢走了大部分。
写在最后:
房价只会稳步上涨，想要下降是绝对不可能的！这是一个毋庸置疑的道理，如果你有资格购房，手里碰巧也有资金，那么抓紧买房吧！建议购买交通便利的地区，尽量选择有地铁的，这样抗风险能力比较高！
欢迎大家在下方和我留言互动，也欢迎大伙儿关注我，和我一起探讨未来！谢谢🙏！
为来科技
中国节
早上看到这个问题我写了一个关于房价微头条，被头条直接删掉了。可能是机器人检测到了所谓敏感词汇吧。
言归正题，房子已经很明确定性“是用来住不是炒的”，所以普通老百姓不应该有依赖房子来达到货币保值升值的想法。今天我们通过一些现象来看看，这个验证一下这种推理：
一、李嘉诚，潘石屹和万达疯狂的甩卖房地产；万科进军租房行业和城市配套系统；孙宏斌购买乐视，这说明了什么？这说明了房地产大佬们都对房地产没有信心了，你凭什么还有信心。
二、从今年开始，有些省份就不再考核GDP了。这意味什么？意味这些省市就不再依赖卖地赚钱了，不卖地赚钱，政府凭什么帮你把房价拉上来？
三、很多一二线城市（武汉、郑州、南京等）现在都开始抢人了。抢人，抢人，还是抢人。有人说人多了房价又要涨。那你错了，要想别人来，首就是降房价，你不降价，别人连住的地方都没有，为什么会来？至于房价嘛，政府有的是手段，只要真心降价，什么都有可能。停了5年的经济适用房、廉租房又出来了，还有更狠的是政府自己出地自己建房。
今天就说这么多吧，还有很多留着以后慢慢讲，这种话题天天有人问
根在黄梅
战略角度也就是大趋势看，房价基本都是稳步上涨的，这里以南昌十多年房价走势图为例。
2002-2016南昌房价走势
除了08、09年国际金融危机冲击以及房地产调控政策不断累加导致15年南昌房价短暂下调外，房价十五年的时间上涨了约六倍。因此，从战略角度看，早买早划算。
再从战术的角度看，也就是怎么买，买房时机选择的问题。
由于国家现在基本都是因城施策，不同的城市政策也有所差异，而且每个城市能级不一样，现有库存量和潜在供应量包括拆迁量不一样，可以根据供求做一个城市走势的大致判断；另外，你的置业目的是什么，板块的规划前景如何，自身承受水平，也需要按照自身需求纳入分析。
如果对你有帮助的话，敬请关注，为你带来更多实用解答。
楼市观察家
事实证明，过去秉承“该出手时就出手”这一原则的刚需族们，基本上都拥有了自己的立足之地，脑子一抽又把房子卖掉的那些可以置之不理。蠢作者每次看到那些人拼命念着房价快跌快跌，就特别想笑：妈妈快来看，这里有些人比我还蠢哎。
千禧年唱衰楼市的那位仁兄不知道会不会被电视机前的观众套麻袋狠揍，那位兄台真是经典，自个儿大谈特谈房子如何如何不值得买，结果自己还不是一套一套的买入，当真自己打脸。
准确来说，真正能降得下来的房价，多半都是缺陷比较大的二三四五手房。越老的房子降价的幅度就可能越大，因为这些房子稍微有点钱的人都不会去选择。真正优质的一手房，卖都卖不过来，哪有可能降价？莫不是白日梦做多了吧。
然而傻瓜是不会理会忠告的，能领会忠告的，都不是真正的傻瓜。
别总看着以前的房价多低，以前的经济和现在的经济能比吗？用脑子想想，再不济用脚趾头想想也行啊。
退一万步说，根据市场热胀冷缩的原理，房价一降，这市面上还有那么多房源供你选择吗？只怕都是些劣质货罢了。
猫PG镇楼
