近日 有外國媒體發文指出：在美國的舊金山縣或附近的聖馬特奧縣和馬林縣，年收入多達11.74萬美元的四口之家擁有申請低收入住房的資格。年收入為8.22萬美元的單人家庭也有資格申請低收入住房。
這是美國住房和城市發展部在最新發布的報告中給出的結論。
前不久，美國住房和城市發展部發佈了2018年保障性住房的標準。報道稱，舊金山地區的門檻略低於該地區家庭收入中位數（11.84萬美元）。
年入十萬美金居然是低收入人群？
舊金山的家庭收入要333270元，才能夠負擔得起160萬元中間房價的房子；如果以20%頭款和30年固定利率(4.44%)計算，買下這樣的中間價房子，每月要償還的房貸、房地產稅和保險費，達到8330元，因此能夠負擔的全舊金山家庭，只有15%。如果舊金山人買不起房子，租住一個單臥房的公寓，月租要3258元。
有調查結果顯示在舊金山有高達46%的居民厭倦了該地區高昂的生活成本和不斷飆升的房價，並對灣區未來的發展持悲觀態度。他們正計劃在未來幾年內，收拾行裝搬離灣區。
在1000名受調者中，大多數人表示，他們在灣區生活了20多年，儘管對當地經濟的感受喜憂參半，但人們越來越相信灣區的生活正朝著錯誤的方向發展。在表示要搬離灣區的受調者中，45%的人表示，高昂的生活成本是他們打算離開的推動因素；27%的人表示，住房和房租的負擔已經令人難以承受了。
經濟的怪圈發展以及房價的迅速的升高已經剝奪了舊金山的人民大多數的幸福感
舊金山的房價究竟有多貴？
美媒的最新報告中顯示，灣區九縣今年5月的房屋中間價(median prices)再創新高，達到93萬5000元，已經逼近100萬元。灣區今年5月的房價上漲，是自2012年4月以來連續第74個月上漲。但舊金山的居民表示房價持續上漲，一點也不奇怪，因為房屋供應少但買房者則多，所以房價持續被推高。
灣區超高房價讓人無法負擔，人們難以在此生根安居，居民出走潮日趨顯著。
與美國其他城市相比，舊金山灣區低收入上限標準明顯偏高。以紐約市為例，這裡的四口之家低收入標準為年入83450美元。在巴爾的摩和菲尼克斯，這一門檻分別為71900美元和55300美元。
舊金山的低收入門檻如此之高並不令人感到驚奇。過去幾年，舊金山灣區一直面臨經濟適用房危機，而且情況似乎正在惡化。灣區科技公司經常把總部設在附近沒有住房的地區，高工資和股票期權在高科技產業中普遍存在，導致房價持續上漲。
小編有話說：根據調查不少專家表示，舊金山全城的社區已經陷入了士紳化(gentrification)的危機；所謂“士紳化”，指一個社區的房價不斷上漲，原來的居民因負擔不起，被迫出走，他們居住的房子，則被高收入者和科技人所佔。全城的社區都士紳化，表示低收入階層，甚至部分的中產階層無法留在舊金山。這樣的經濟發展不知道還能持續多久，小編只能默默的祝舊金山的各位大佬們好運了。
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