2019年宅基地改革:将不再分配?如果宅基地被侵占了怎么办?

近几年国家正在推动农村一系列的改革工作开展,而宅基地改革却还处于不断试点完善的阶段,就宅基地改革而言,目前还存在着诸多的难题,尤其是目前农村“一户多宅”、宅基地面积超标等问题存在的非常多,这些问题都阻碍了农村宅基地改革工作的开展!农村宅基地是村民兴建房屋的用地,使用宅基地时,要向村委会提出申请,再由村委会向土地管理部门提交相应的材料,才可以兴建房屋,那么农村宅基地被侵占怎么办?

2019年宅基地改革:将不再分配?如果宅基地被侵占了怎么办?

未来在宅基地问题处理方面主要有三大变化

①推动宅基地流转及有偿退出

目前国家正在积极探索进城落户农民的闲置宅基地以及农村一户多宅问题的整治,通过宅基地“三权分置”放活宅基地的使用权限,积极推动农民朋友自愿有偿退出农村闲置宅基地资源,以及促进农民朋友自愿将闲置的宅基地进行转让、流转,提高宅基地的使用效率!

②不再进行单宗分散的宅基地分配

随着农村“一户一宅”政策的提出,国家也在加强对于农村宅基地管理,对农村宅基地分配进行严格的审核,进入到2018年之后,国家更是提出“统一规划建房”所以未来农村将你不会在进行单宗分散的宅基地分配,而会同意建设农村公寓、农村住宅小区等形式来落实“一户一宅”工作,目前此项工作在一些人均耕地较少以及二、三产业比较发达的地区进行试点工作!

③开展“简单粗暴”的宅基地征税

国家对于“一户多宅”和宅基地面积超标等问题也在不断试点新的处理方式,尤其是对于不愿意进行宅基地有偿退出和宅基地流转的农民朋友而言,国家为了保障农民的朋友利益,也不能够强行拆除起房屋,所以国家通过试点宅基地付费使用的方式(及征收宅基地使用税)来加强对农村宅基地使用的控制!

2019年宅基地改革:将不再分配?如果宅基地被侵占了怎么办?

农村宅基地被侵占怎么办?

根据《中华人民共和国土地管理法》的规定,宅基地使用权包括合法取得和合法使用两个方面。宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其他附属设施。

对非法扩大、抢占宅基地甚至耕地的行为应依法宣布其无效,并可给予法律制裁。在使用宅基地过程中,妨碍公共利益,侵害他人房屋、通行、排水、通风、采光等相邻权的,应依法承担民事责任。

当宅基地被他人恶意侵占,权利人可以通过以下三种方式维权:

第一,与直接侵权人协商处理,要求停止侵权行为;

第二,找当地村委会,派出所进行调解处理;

第三,收集侵权的证据,然后去法院起诉,要求停止侵权,排除妨碍。

2019年宅基地改革:将不再分配?如果宅基地被侵占了怎么办?

农村宅基地集体可不可以侵占?

合法取得的宅基地是受法律保护的,任何人不得对宅基地进行侵占,非法侵占宅基地的,要归还宅基地并且进行赔偿。

《中华人民共和国土地管理法》

第二条中华人民共和国实行土地的社会主义公有制,即全民所有制和劳动群众集体所有制。

全民所有,即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。

任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。

国家为了公共利益的需要,可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。

国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是,国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。


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