近兩百套團購房真相有待徹查
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8月6日《華商報》報道，據知情者爆料，位於陝西省西安市雁塔區的長慶坊二期有多套房是關係房，價格不到周邊商品房售價的一半。記者調查後瞭解到，共有191套西安華浙置業有限公司開發的商品房被西安市規劃局單位團購，不僅有零售價一平方米1.3萬元和團購價4495元的價格差，還有實際建築面積超過發改委審批面積之外12388.27平方米的面積差。記者還發現，長慶坊二期共三座樓，實際經西安市住房保障和房屋管理局辦理拿到商品房預售許可證的，可能僅有1號樓及商業裙樓，而2號樓、3號樓和地下區域的預售許可是不是存在，還是個問號。
6月初，西安市長安區曾就“南長安街壹號”房產項目搖號涉及“打招呼”內定的35名公務員處分和涉事房地產公司懲戒情況進行過通報。時隔兩個月，西安再現公職人員購房疑雲，讓人再次對房產領域“瓜田李下”浮想聯翩。
房子是“團購”的，價格自然低於市場零售價。但相差了近萬元的價格，這個剪刀差，房產公司會怎麼補？以“2號樓建築面積23668.3平方米”為例計算，一座樓開發商就讓利2個億。若轉移到購房散戶身上，勢必會推高房價，如果較周邊樓盤高出不少，會影響到客源和資金回收週期。房產公司為什麼要給這麼低的團購價，公司的利益會從哪裡找補？
還有，為什麼是規劃局？如果放開團購的口子，為什麼民眾不能組團採購低價房？規劃局和開發商之間是監管者與被監管者、審批者與申請者、服務者與被服務者的關係，低價團購191套開發商開發的毗鄰大雁塔景區的商品房，這種做法無論從哪個角度考慮，都很難不引發公眾質疑。
由此，是不是就不難理解，“多出來的建築面積”“沒有預售許可證”“多蓋了一層”“未繳納罰款”等問題，為什麼會從監管者應盯牢預防的對象變成了記者調查發現的可疑事實。監管方，一旦接受了被監管方給予的“優惠”，還能確保自己在秉公執法時強硬起來嗎？如果被監管者的讓利，讓監管者放棄了職責，那麼，整個行業都會陷入混亂。
所以，作為監管者，應當在“利”上遠離被監管者，這是撇清腐敗和違法犯罪嫌疑的唯一方法，也是讓執法強硬有力的唯一辦法。
“長慶坊二期從外圍看，就與其他樓不一樣”，市民的感覺、記者的調查、公眾的質疑是否屬實，這個謎底的揭開需要從權威徹查開始。據瞭解，西安市紀委監委已宣佈成立專項調查組介入調查，將根據調查情況，及時發佈有關信息。讓我們拭目以待。
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