房地產市場給了我們太多的“驚喜”，從08年的小試牛刀，到12年的初露鋒芒，再到16年的勢不可擋。樓市用幾年的風生水起改變了老百姓對於房子的看法，房子成了老百姓心中最保值的投資方式，也成為了創收的最有效途徑。只漲不跌的說法漸漸成為了樓市的金字招牌，可是到了18年後半段，人們驚奇的發現，房價漲不動了，購買力減弱，購房者變少。
從這個角度來看，樓市泡沫開始逐步顯現，可依舊要視情況而定，就一線城市而言，尤其是城市中心地帶，無論是升值空間還是抗風險能力仍舊有著巨大空間。觀察今年較火的新一線、二線城市也不難發現，人口流入不斷增大，房價上漲也仍具有一定空間。可回望三四線樓市就發現情形不容樂觀，工資漲幅遠遠低於房價上漲，從長遠來看，這才是風險積聚的重要一環。
房價的增長超過了收入水平的增長，這種絕對數還在不斷地擴大之中，為了買房，很多年輕人將會揹負巨大的債務，消費水平被壓抑，就會導致需求不振。一種社會現象就很說明問題，很多產業特別是非必須消費品的產業出現了消費降級的現象，類似於省錢的APP大行其道，看似平淡無奇的市場潛在的危機已經逐步暴露，這種危機是由於消費的壓抑引起的，而這種壓抑一旦形成之後雖然不會引發泡沫的破裂，卻會不斷損傷實體經濟的肌體，從而真正影響經濟的長期可持續發展。
當然，這並不是說房價一定會降，如果真的房價暴跌重新洗牌，恐怕隨之而來的不是安居樂業，而是失業、負債等一系列不穩定的社會問題。從積極的意義上看，市場經濟的發展解放了人們曾經備受壓抑的自然本性，
幾乎翻倍的房價，讓更多人篤定房子是這個時代的機會，但任何事情都要勾勒出一個基本的界限。房價上漲並非總是壞事，可因為房價上漲，大家急於“上車”，造成“全民炒房”就一定不是什麼好事。買房改善生活沒什麼不對，但是把炒房當成謀生創收的手段就變成了一種貪婪。
綜上，老百姓安居宜居問題的解決不應該單從解決商品房入手，而是由安居房、租賃房、共有產權共同組成，讓大家擁有更多的選擇權，可以選擇共有產權的房子，也可以選擇公租房、廉租房或是58同城租房，讓不同階段的人都可以找到合適的房產定位，通過努力和奮鬥來改善自身的居住環境，畢竟勞動致富，勤勞務實，才是這個浮躁社會發展的原動力。
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