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八通网（bjbato）获悉，近日，通州区张家湾、漷县2个镇发布4个项目的最新进展，涉及13村的拆迁等事项。
张家湾镇六小村项目
8月8日，通州区政府批复同意张家湾棚改项目整体及各分片区实施方案。实施方案中包括棚改内容及周期、征地、拆迁、市政、安置房建设、投资及资金平衡分析等各项方案及具体测算，是棚改项目工作的纲领性和指导性文件。
鸟瞰图↑
实施方案批复的获得意味着项目筹划工作取得了阶段性成果，各项政策依据、标准、测算获得了相关政府部门的认可，为下一阶段申报项目各片区《前期工作函》、项目立项核准、项目非宅拆迁款融资等提供有利条件，并为目前项目数据统计提供了有效依据。
项目区位平面图↑
张家湾棚改项目是通州城市副中心155平方公里范围内首个以公开招投标形式确定实施主体授权的棚改项目，是通州区落实首都城市战略定位，促进环境整治、留白建绿的重要工程，共涉及户籍人口约7000余人，宅基地1656户，腾退用地规模133.04公顷，拆迁房屋建筑面积约142.50万平方米。
根据去年4月的项目招标公告及相关报道，项目总面积328.2公顷，范围内涉及宅基地3183户，户籍人口约6000余人，拆迁房屋建筑面积约80万平方米。与去年相比，宅基地户数减少了48%，拆迁房屋建筑面积提高了44%，涉及的户籍人口略有上升。
项目位于北京市城市副中心东南部，张家湾镇镇域范围内，包括张湾镇村、立禅庵、唐小庄、施园、宽街及南许场村6个村。项目东至南许场村土地及太玉园小区，南至京哈北侧路，西至东六环及太玉园小区，北至萧太后河及六环辅路。
依据规划，棚改区域内的原址将建设60万平方米以上高品质回迁安置房，全面改善当地居民居住环境。
据悉将加紧启动安置房的开工建设，运用BIM、住宅产业化、资源循环利用、被动式建筑等科技投入，将整体施工周期尽可能缩短。在提升施工效率和工艺品质的同时更加注重建设过程中的绿色环保。
效果图↑
整体概念规划注重对张家湾古城、通运桥等古迹遗存的保护，努力重现昔日“大运河第一码头”的盛景，努力使之与一水之隔的北京环球主题公园相映成趣、和谐共融。
张家湾棚户区将建“一城一镇一区四片”！
一城：张家湾红楼文化古城（墨绿色区域）
一镇：古通惠河漕运水镇（红色区域）
一区：文化共融社区（紫色区域）
四片：运河文化展示片区（灰色区域）
文化居住片区（绿色区域）
回迁安置片区（绿色区域）
北部配套片区（黄色区域）
下一步，将努力加快安置房设计及各项前期手续办理，力争年内实现张家湾棚改项目安置房开工建设。
漷县镇
昨天，首都之窗公示了漷县镇3个项目的征地结案情况。共涉及7个村的土地。
漷兴西一路
位于漷县镇马务村、漷县村、翟各庄村，面积5.0027公顷。征地补偿费5万元/亩，总计375.2025万元。农转非20人。
漷县镇中心区西区集中供热中心项目
位于漷县镇马务村、漷县村，面积4.6033公顷，征地补偿费15万元/亩，总计2656.615万元，农转非24人。
漷兴六街
位于漷县镇漷县村、马堤村、杨堤村、南丁庄村、三黄庄村，面积9.0959公顷，征地补偿费5万元/亩，总计682.1925万元。农转非38人。
以上3个均为老项目，而随着漷县古城等的建设，漷县镇还将有更多的项目，迎来更大的发展。
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