杏仁23866773

筆者不是房價的鼓吹手，但從西安房價這1年半的飆升幅度，也可以看出，一方面是沿海發達城市以及超一線城市房價到達一定幅度後，開始呈發散效應，往二三線城市外擴，尤其是在鄭州、成都這中西部兩個省會相繼攀升後，反倒西安是一潭湖水波瀾不驚，自西安市委書記換了之後，整個西鹹新區開始重新整合，並且外帶引入招商項目金額達6000多億。

如此龐大的資金規模本身在近10年以來也是極為少見的天量，再者由於政府計劃將在2025年達到城區人口規模1500萬，這將完全是一個虹吸效應，三個因素的疊加，致使西安整個城區的原6000到7000的均價直接攀升至如今的萬元一平米以上，整個關中地區的房價均有不同程度的漲幅。

未來若按照計劃，城區人口擴編順利，雖然有如今極為嚴格的地產調控政策，並且開始搖號供給，但可以遇見，未來5年以及10年之內，西安房價還有有一個不小的漲幅，畢竟作為歷史人文大市，並且也是佔據中國核心位置的中心城市，更何況還有現在西部大開發以及一路一帶的重要橋頭堡位置，這本身就為西安未來獲得優勢資金扶持具有重大助力。

長安小師爺

1、西安去年主城區房價均價7000，如今市區已是遍地萬元房。未來5年，西安的房價會漲，但是不會暴漲，現在二三線城市的價格控制的還是很嚴格的，樓市基本上是哪兒漲得最冒尖，調控就指向哪。兩年前很多人開始關注西安房價時，根本就沒有想到西安了房價會兩年間翻番，還以為會繼續徘徊三五年。

2、西安樓市有一些明顯的特點——漲價快，庫存少，開盤即售罄，買房靠搖號。買房難度確實是更大了，這就導致了一種稀缺性，有房就想買入。不過，如果房價漲幅過大，投資客的大量湧入，這會攪亂市場的次序，盲目買房可不是什麼好事，尤其對於普通剛需購房者而言。

3、其次之前西安的房價是被低估的，西安是歷史文化名城，旅遊勝地，擁有眾多的高校，完善的基礎設施，更豐富的商業資源，可以說，

而當西安被確立為中心城市後，做為關中平原城市群核心城市，發展迎來利好，再加上人才引進落戶，有的本來就是為了買房落戶，即使不是，也會有買房的需求，因此，也刺激了價格的上漲。因此，西安價格補漲也是情有可原的。

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我房網

5年後是2023年，西安市的房價任何人說了都不算。因為誰也不清楚接下來的5年裡，西安是如當下這樣飛速發展還是回到過去那樣發展緩慢。

不過有一點可以確認，那就是5年前2013年西安市商品房均價為：7181元/平米。

而2018年4月西安市商品房成交均價為12732元/平米。5年時間價格增長了177.3%，所以如果未來五年西安市商品房的價格增長率保持不變的情況下，5年後西安的房價為：22536元/平米。

而大家每個人都清楚，影響房價的因素非常多，22536元/平米這個價格只是個基礎參考，在國家不出臺更嚴格的房地產調控政策下、在土地買賣方式沒有大的改變下、在人口持續增長的前提下，5年後的房價只會比這個價格更高而不會更低。

我上面說了三個大的方面的前提，沒有這些前提的成立，房價如何誰也說了不算。我只是回答題主的問題，沒有說我說的一定是對的，也沒有要求其他任何人認同，我只是給題主提供一個參考答案，並且有理有據不是信口開河。

西一安鮮

西安做為幹年古都，歷來不缺人氣。抖音上《西安人的歌》唱紅了西安城，城牆、鐘樓、大雁塔、肉夾饃、涼皮、摔碗酒、回民巷等等構成了世俗的西安城。

去年西安房價大漲，漲幅居於全國前列。城區均價也已輕鬆突破萬元大關，許多人說西安買房已不划算。實際情況怎樣，西安房價跌了嗎?

西安是幹年帝都，關中平原經濟圈中心城市，關中平原經濟圈已納入國家發展戰略，新晉升入國家中心城市行列，這些都強有力的支持了西安的房價不會下跌!

西安已在全國加入搶奪人才大戰。現今社會，人才就是先進的生產力，哪個城市有大量人才湧入，哪個城市就會不斷提升，深圳就是最好的例子。

西安市政府要求2020年西安常住戶口要達到1500萬人。加之世界五百強的不斷進駐，由此帶來的高薪資白領階層將會越來越多，他們將強有力支撐西安的房價。

有意在西安就業和創業的人員不斷進入，加之炒房客的介入，西安房價將走入長牛。若說五年後西安房價躍升至三萬，在當前的情況下恐不可能，但達到均價兩萬應該問題不大!

行雲流水1437995

我覺得這個問題問的就很有挑戰性了，未來五年後西安的房價大概是什麼價格，這個沒有人敢確切的說。因為目前西安的發展雖然比前些年有進步，但是還是和其他城市有差距，但是西安的房價卻和五年前相比增加了1.7倍左右，所以五年後到底是什麼樣子誰也說不準！

雖然五年後的情況我們無法預知，但是近一年內我們還是可以看到一些細緻末梢的，目前西安的房價不會再漲多少，因為年前到年後一段時間內西安的房價已經暴漲了，所以現在必須穩一點了，要不然真的對於西安的發展不利！為什麼這麼說呢？在西安的朋友都知道，西安的工資水平真的很低，如果房價一直漲，市民們根本住不起房子那該怎麼辦，這些都是需要考慮的問題，所以近一年內，房子不會漲的太厲害，至於以後的發展前景，我們就只能邊走邊看了！

雖然我是陝西人，但是真的不希望西安的房價和自身的發展不吻合。希望西安發展能夠越來越好吧！

這是大貓的一些看法，歡迎大家在文章下面留言評論！

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大貓聊三農

西安的平均工資能撐得起現在的房價嗎？外來的人口真的未來會湧入西安嗎？西安未來的實體經濟會在全國一枝獨秀嗎？炒房是否可以永遠炒下去嗎？總是炒在鍋裡的菜不斷的加火總是炒那鍋裡的菜到底是炒著讓人吃的還是讓人看的？如果是讓人看的遲早也要炒蕉被倒掉把。整個大西北才多少人口，難道都來買你這盤只炒著讓人看不讓人吃的菜？

要問未來五年西安房價什麼價位，具體我無法判斷，但一定是要炒房客們到時哭到腸子都悔青的價位。

陳興平23

房價的預測每個人都有不同的角度，也有不同的立場，比如有房子的和沒房子的，他的立場就不太一樣。公允的角度，應該從下面幾個點來思考:1.西安作為西部龍頭省會，一帶一路的起點，房價在全國範圍內排名40名開外，低於很多知名度較低的中小城市。2.社會閒置資金出路不多，大的方向基本上除了房產都不靠譜，比如股市，比如理財產品。3.大量人口城市化，西安落戶政策不用多講，年輕人是消費主力，以後那個城市年輕人多，哪個城市才能持續發展。4.西安工資水平，剛畢業的年輕人正常月收入2000-4000居多吧，一個城市的房價和基本工資從來都沒有強關聯性。就像這個世界從來都不因低收入人群的意志去改變運行軌跡一樣。還有其他很多因素，多思考多查證，五年不算很久遠的時間，相信大家都會有自己的答案。

呂自橫

不太敢回答西安房價的問題了，前幾天有個問題在問西安房價5年後會不會漲到3萬，我舉個例子說明不太可能，一堆人噴啊，噴的我都不敢看評論了，這又來一個西安房子5年後是什麼價格，我錯了，我滿足大家的願望，西安房子5年後肯定3萬以上的，當然我也要申明，我這是昧著良心說的，但是大家願意看到這樣的結果，我就胡亂說了，3萬，肯定破3萬，有可能到5萬

大頭看房

1、成本倒推型漲價，環保和人工以及土地價格配套稅務等，成本1萬時房價應該多少？

2、貨幣貶值推動價格敏感度降低隨著保值型漲價，你手裡的錢毛了嗎？你的各項支出價格變化了嗎？怎麼保證一塊錢還是一塊錢呢？也許不對但是會存在嗎？存在就是真理。

3、資本和利益關係部落的需要，大資金要有大個頭還有什麼比中國的房地產市場適合各位大鱷玩了呢？

4、改善型需求、丈母孃需求、傳統面子觀念需求等實際需求，大部分中國人其實還是住的挺沒質量的。

5、6、7、8…

久久少一

個人覺得房價應該在2萬以內，五年以後主力購房人群都是 00後了 00後人口數量下降的很厲害 再加上上面幾代人的積累 很多00後並不需要買房 需求降低房價必然不會漲得太離譜 再加上國家對西安的定位 註定西安不是走經濟路線的 所以西安後續的經濟並不會很好 西安的氣候環境現在並不適合居住 加上歷史遺址過多也是制約西安發展的一個原因

關鍵字: 城市 生活 房產