917房产网（文/图 傅伟明）在此前1个半月没有新增住宅预售的情况下，从7月17日开始的一个星期时间里，厦门4个楼盘拿到住宅预售证，共760多套房源入市。它们分别是：首开龙湖春江彼岸、融信铂悦湾、融创东南府、万科金域缇香。不过，就目前的成交情况看，去化率不高。
政府为了维持房地产市场的稳定，对价格和供应量采取了不少的控制手段。不过，这也导致了一些开发商的预售证批复延迟。对于有的楼盘，工程已经接近尾声，甚至能现房销售。对于它们，万事俱备，只欠一张预售证了。
据本网不完全统计，8月份至9月份，厦门有超过13个楼盘将有望迎来开盘。
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鹭江1号或成岛内首个摇号楼盘 文澜府终迎“首秀”
6月份，一则“可内部预约顶峰·鹭江1号房源”的消息再度将顶峰鹭江1号推入大众视野。
7月11日，项目开发商对流言发出了正式声明：可内部预约为虚假消息！而且，声明还透露项目将实行摇号公开销售。因此，顶峰·鹭江1号或成为厦门岛内首个实行“公开摇号”的楼盘。
顶峰鹭江1号实景图
据悉，该项目预计最快在本月入市，这是继2015年来，时隔3年岛内有望再推纯住宅新盘，据悉放风价在7万/㎡左右。
顶峰·鹭江1号原计划在2015年底入市，但2015年中旬，顶峰·鹭江1号突然宣称将整栋楼全部房源出租，只租不卖，并计划在2016年正式对外招租，之后也不了了之。
近日，消失了3个月的阳光城文澜府也传来消息，透露项目将于8月份底或是9月初首次开盘，看起来信心满满的。
不过，阳光城文澜府从2017年底开始就一直对外宣传即将开盘，今年4月份更是表态拿预售证很轻松。但是，从5月份后就不见文澜府的动态了，直到前几天群里再爆开盘消息。所以，这次阳光城文澜府能否顺利拿到预售证，迎来期待已久的首秀呢？
位于灌口镇风景湖公园旁的文澜府项目
区域
同安区成“推盘”主力 海沧区领2018年首张预售证
同安区有超过7个楼盘在接下来的时间里将相继推出新品。其中，禹洲世茂东岸朗廷、万科世茂溪望、中海熹凤台是纯新盘项目，极有可能迎来项目的首次开盘。
禹洲世茂东岸朗廷&万科世茂溪望
根据厦门市土房局的资料显示，2018年上半年，在超过的半年多的时间里，海沧区还未有楼盘拿到预售证。不过，就在7月17日，首开龙湖春江彼岸终于拿到了3-7号楼的别墅预售证，价格在36297-66927元/㎡之间，8月份就应该会推出这批房源。
预售信息
产品
户型产品种类丰富 精装修房源显著增加
100平米以下小户型、150平米以上大户型、别墅、高层、复式.......接下来要推的这些项目的户型产品的种类还是相当丰富的，完全能够满足不同购房人群的需求。
值得注意的是，包括融侨观澜、融创大同府、中海熹凤台、保利叁仟栋壹海里等多个项目都将推出精装修房源。这些项目都有个共同特征，拿地时间都在2016年底或2017年，地价异常高。
在市场不景气的背景下，通过推出精装房产品的方式，在价格上增加了可调整的余地。而水湾清城、IOI棕榈城、理想城等老盘则清一色加推毛坯产品，拿地拿得早，可操作的空间也比较大。
刚开盘的万科金域缇香（样板房）
下半年，在2017年出让的地块项目也将大规模进入市场，不少地块都是伴随着“70/90政策”以及“一次性公开出让销售”的出让条件，预计这些新盘产品将以中小户型高层产品为主。比如刚开盘的万科金域缇香，项目在空间上进行细致地优化，打造成68㎡三房、88㎡4房的“小而精”的产品。
对于目前的市场环境来讲，在厦门，小户型房源对于刚需来说是一大利好。不管是在首付上，还是在月供上，将极大地减轻购房者的经济负担。
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