幾乎所有的商品價格走勢最後都是由“供需”來決定的，當然房地產也不例外，只是供需的關係比較複雜。那麼，影響房價漲幅的關鍵因素就是房貸。雖然國家一直在對樓市的政策進行調控，再加上房貸的利率不斷地持續上漲、首甚至銀行停貸的消息。
讓很多的購房者感到焦慮，但從房貸利率連續上漲的情況來看：一方面是為了制止炒房者的這種行為。也可以說，並非銀行故意有額度不房貸，利率是定性上漲的。另一方面，每個地區銀行地差異化調升利率不同，這樣不僅可以排除掉那些信用低、資質差的貸款人員，還可以進一步降低銀行的運行風險。
那麼，從小超的個人角度來看，關於房貸的利率上調肯定是有目的有計劃實施的，並不像人們口中所說的突擊行為。比如前面說到的定性上漲，還有定向降準。都可以自己親自去銀行詢問下關於貸款額度利率的問題。
雖然符合了國家各大銀行方面實施的政策措施，但最關鍵的目的還是在於調整信貸的結構。這樣可以優先讓資金流向中小型企業和三農等地區。所以，國家就從去年開始採取定向降準的措施，相信大家肯定都沒有太大的感覺。
從小超的個人角度來看，國家實施各大銀行上調的房貸利率，對炒房者來說，個人還貸的壓力就會變大。同時也大大增加了購房者的觀望情緒，這樣的話，就對那些想買房又資金不夠的人來講，絕對是一個好的機會。所以，2018年後半年想買的一些人，千萬不要再有觀望和抱怨的想法，遇到合適的樓盤就趕緊下手吧！如果錢不夠，就好好上班努力工作攢錢！相信以後會有大把的機會出現在你面前！
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