一談到選房，肯定會有不少“老鳥”出來發言：“選房子有什麼難嘛，先看價格、再看區位、再看配套和戶型就ok了呀！”
這個回答，應該說是大多數購房者買房時的考慮和做法。聽上去似乎沒有什麼毛病，然而卻忽略了一個買房至關重要的參考指標，那就是樓盤佈局！
說到樓盤佈局，那首先得知道，在目前的房地產市場裡，樓盤一般分為：行列式佈局、圍合式佈局、點式佈局等三種佈局方式。不同的佈局會有不同的園林景觀和通風效果，給業主帶來的體驗和居住感也是完全不同的。
行列式佈局鳥瞰圖
行列式佈局：
行列式佈局採用條式單元住宅或聯排住宅，按一定的朝向和間距成排佈置。這也是目前市場上大多數普通住宅採用的佈局方式。這種佈局方式好處就是能讓每戶的採光通風條件相差不大，總體採光通風狀況較好，但小區整體規劃比較呆板，不利於公共空間的設置和充分利用。
而且，這種方式佈局的樓盤，在冬天的時候，兩邊樓棟的房子日照時間往往比中間的更長。
如果剛好遇到在中間的房子，正前方又被另一行列樓棟給擋住了，那就真的酸爽了，冬天得到的日照時間將少之又少，而且室內會很冷。
圍合式佈局鳥瞰圖
圍合式佈局：
所謂“圍合式佈局”就是房子樓棟圍繞環境而設計，創造出一個具備良好私密性的生活空間。圍合式樓盤採取同心圓式的建築佈局，將景觀放在樓盤，這能夠保證“戶戶朝景”。
但不足的是，圍合式佈局每戶的採光通風條件差別較大，部分住宅朝向較差。專家認為，圍合式小戶型避免了行列式佈局的單調、呆板及樓間距狹窄的不足，但也存在朝向、通風不好的問題。
另外，圍合式佈局的樓盤多有兩棟或三棟樓聯排在一起，這樣一來，很容易遮擋相鄰樓棟的日照，使室內光照面積和時間極短，而且經常出現推開窗就能看見鄰居家室內情況，私密性不強。
點式佈局鳥瞰圖
點式佈局：
點式佈局即各住宅樓棟圍繞中心花園、山景綠地、水景湖泊有規律或自由地佈置，從而形成一個組團。住宅樓形態美觀多變，樓棟佈置更靈活，很容易與周邊建築物區別開來容易創造出圓形、弧線等特色房型。
另外，點式佈局由於單個樓體擋風面較小，比較有利於通風，樓棟之間互不干擾，保證日照採光及通風效果更佳。相比上面兩種佈局，點式佈局的優勢更為突出。
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