年后，全国楼市调控依旧，石家庄随全国楼市一起出现一波降温行情，开发商面临资金压力，不少项目加快了促销的步伐。此种情形下，不少证件不全的项目也纷纷通过认筹、排卡等形式“圈人”。
证件不全项目往往给出的优惠力度更大，引得部分购房者“铤而走险”。业内人士指出，当前从国家政策层面、银行信贷层面来看，投资房地产的金融风险在增大，多普通购房者而言，无论是自住还是投资，购买五证齐全的项目相对来说价格刚性较强，风险指数较低。
2018年，石家庄下述项目新获预售证，购房者可做参考。
值得注意的是，预售证的发放是分批审核的，部分楼盘虽然部分楼体或地块五证齐全，并不代表整个项目所有房源都五证齐全，购房时一定要核实清楚所购房源的五证情况，以防开发商“以偏概全”，出售证件不全房源。
1、裕华区获预售证项目：
2、高新区获预售证项目：
3、长安区获预售证项目：
4、新华区获预售证项目：
5、栾城区获预售证项目：
6、正定新区获预售证项目：
此外，2017年石家庄各区对近100个问题项目进行过通报，这些问题项目普遍存在证件不全、未开工建设、未取得建设手续、不具备销售条件等问题。在此，特提醒广大购房者注意。
裕华区：
润晨璟园、河北水工局项目、梆子剧团改造项目、裕华路与富强大街东南角地块、青园街372、374号院（长安粮店宿舍和二药宿舍）、河北师大职业技术学院改造项目、槐安路与建设大街东北角项目、十二化建改造项目、白金汉府、晶彩中心、新合国际、世纪华贸、学府名城、蓝山国际、瑞宇广场、莱茵春天、裕华时代广场、九珑湾、市政公司小区（宏安街1号院）项目、帝润新城、智慧园、山水新城、国熙台、星悦府、聚和院、市干休所宿舍危房改造项目、市政宿舍改造
鹿泉区：
曲寨新区住宅、星河雅居、万象新城（又名西悦澜山）、金城新天地二期、宏汉阁十号、胜利馨园、晟地丽江、金山湖小镇、红树湾、陆合玖隆、香堤溪岸、水悦龙庭二期、香堤小镇三期、海兰嘉园、香榭里、天铭中心湖、观唐雅筑（原天冠城）、西子湖畔、九玺台
长安区：
长安区省测绘局宿舍旧城改造、华纳紫杉城、一品华府、建明小区改造项目、谈固二区改造（宏泽园）项目、庄凯学府（核工业航测遥感中心）、绿色御城、丰收广场（丰收路39号公寓）、氧派湾、长安府邸（华药四厂宿舍改造）、东方盛世城（建明小区改造）、德美尔医院宿舍楼、天润家园二期
桥西区：
昊华中意玻璃钢厂改造（原美华城）、泰达国际、河西一号（金鱼尤其厂改造）、颐和苑、裕西公馆、中加学府、西五里村住宅
新华区：
成果社区、雨荷水岸、剑桥尚郡、奥烁府邸、绿岛花都、文博园（十六中宿舍改造）、铂悦石门（石门宿舍改造）
高新区：
东方理想城、香江岸、和平之家（又名水墨庭院）、蓝图小镇
栾城区：
东留营嘉园、领南庄园、苏邱嘉苑
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