魯網8月15日訊（實習記者 趙家豪 記者 王琦崴）濟南金茂府被銀豐置業與新城控股的糾紛置於聚光燈下，備受關注。有媒體公開質疑相關地塊已經被法院裁定查封，金茂為何依然能夠高調開發。
月初，濟南市規劃局公告了歷下區劉智遠城中村改造項目A-2地塊建設工程規劃許可，根據公告，該地塊位於歷下區經十東路以北，鳳山路以西，建設單位為濟南銀豐鴻福置業有限公司（下稱“銀豐置業”）。而據公開報道，雖然開發商股權結構中未有體現，但該項目操盤者實為金茂。
金茂是中國中化集團有限公司旗下房地產和酒店板塊的平臺企業，據瞭解，上述劉智遠城中村改造項目A-2地塊所開發樓盤案名為“金茂府”。公開資料顯示，“府系”是金茂旗下最高端產品系，本月初，金茂在濟南高調舉行了一場品牌發佈會，發佈了包括“金茂府”在內的多個產品，並在對外宣傳材料中稱，“金茂府”的示範區將於9月開放。
然而，時隔數日，再次將金茂府置於聚光燈之下的，不是高調奢華的發佈會，而是銀豐置業與新城控股集團股份有限公司（下稱“新城控股”）的一場訴訟。8月14日，新城控股發佈《關於下屬子公司訴訟進展的公告》稱，該公司直接控股子公司青島新城創置房地產有限公司（下稱“新城創置”）涉訴案件處於一審審理階段，並稱“被告濟南銀豐鴻福置業有限公司提出反訴申請。”
據瞭解，上述案件緣起銀豐置業與新城控股在濟南的合作開發糾紛。2015年11月，新城創置與銀豐置業簽訂了關於濟南市歷下區劉智遠村城中村改造項目之《合作開發協議》，協議約定雙方合作開發項目地塊為濟南市規劃局濟規直（一）管函[2014]163號文件所確定的A組團A-1、A-2、A-3、A-4、A-5地塊。
2018年5月，新城創置以銀豐置業未按《合作開發協議》之約定構成違約為由，向法院起訴並申請訴訟保全，要求銀豐置業繼續履行。新城創置於2018年5月28日收到法院出具的《受理通知書》（案號為：（2018）魯民初62號）。此外，新城控股披露顯示，山東省高級人民法院（下稱“山東高院”）已同意訴訟保全申請並出具（2018）魯民初62號《民事裁定書》，裁定查封上述五宗地塊，查封期三年，從查封之日起算。
山東高院裁定查封的五宗土地當中，即包括對應宗地編號為2017-G170的劉智遠城中村改造項目A-2地塊，也就是金茂府所在地塊。對此，有媒體公開質疑，既然地塊已經被法院裁定查封，“金茂為啥還能高調開發？”隨著新城控股披露銀豐置業已進行反訴，涉案地塊的訴訟週期和未來的不確定性恐將增加。
針對上述被查封的土地，有媒體援引一位不願具名的律師的觀點稱，“對於訴訟保全查封，嚴格意義上講，只要這個土地查封了，就不能開發的。不過，關於被查封土地上的工程是否可以繼續開發，需視具體情況而定，如果標的物是土地，原告的訴求是要維繫土地被查封時的原狀或希望介入土地開發，那是不會允許開發的。查封措施什麼時候解除，這個完全視查封的申請人的情況而定。”
15日下午，記者撥打金茂府銷售電話瞭解情況，對方工作人員稱，金茂府所在地塊確係歷下區劉智遠城中村改造項目A-2地塊，對於記者提到的該地塊涉及訴訟被查封的情況，上述金茂府工作人員表示並不知情，並表示需向有關負責人彙報後回覆記者的問題。截至發稿，記者沒有收到相關回復。
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