2018-08-15 22:04:35 佚名

完美莫

你好，专注于农村自建房别墅设计，乡墅建房-吴工为您解答，更多别墅图纸、户型款式，欢迎关注我的头条号：乡墅建房。

在回答这个问题之前，我想说的是，既然询问农村建房有没有价值，那么很显然，你应该是有能力承担在农村建房的费用的，且你是有着建房或者买房的打算的，但很显然，全款买房应该是还有点差距的，那么我们先来说一下这笔钱用来买房或者用来建房的不同情形。

第一是在城里买房，你的钱应该可以付一个首付，那么，你会获得一套二室或者三室两厅的房子，以及20-30年的房贷，房子足够你一家人的生活，但是你们要搬去一个陌生的环境，即使都在说城市比农村好，但你们仍然有可能会不适应。

第二自然就是在农村建房子，现在农村自建房很火热，而且造价不高，肯定是在你的承担范围之内的，不用贷款，不用去适应陌生的环境，你就可以拥有一款别墅。

现在来回答一下你的问题：农村建房还有价值吗？我觉得是有的，这可以从两方面来回答；

一、物质方面：

农村建房你不用承担任何财务压力，而且现在农村的发展显而易见，已经逐渐再向城市靠近，十年前的房价你也清楚，谁能知道十年后你的这栋房子又是多少钱呢？

二、精神方面：

相较于物质方面，我更倾向于农村建房则是因为精神方面带来的价值了，你的父母一辈子操劳，只为了你能过更好的生活，而现在你有能力了，难道不应该给他们更好的生活吗？城里买房或许也能接他们过去住，但是年过半百甚至更大的农村老人在城市怎么生活？农村才是他们熟悉的那片土地。所以，你在农村建一栋房，给父母一个温馨的家，才是真正的孝道。

农村别墅建房设计

我的老家在陕西宝鸡市陇县农村，这两年村里人有闲钱的都疯狂盖房，我说说自己这些年看到的，以及亲身体验到的价值信息。

现在农村建房肯定有价值，无论是从经济角度来看，还是从个人生活角度来看，都有意想不到的价值。如果你们村愿意给你批准桩基地，允许你建房，那就赶快建吧。

盖房价值体现在以下几方面。既有经济价值，又有精神享受价值。

其一，可以自由买卖，赚取差价。或者做其它生意赚钱。

我们镇处在一个3A景区内，早在2011年就被评为“陕西省首批乡村旅游示范村”，因此，市、县旅游局非常重视本地环境，让民居都按统一规格重新建造。

从2009年开始，我们村就开始了改造，每家每户陆续开始盖新房。房屋结构四室一厅，再在院内带一个厨房，一个厕所的居多。连简单装修，平整院内，打院墙等花费，总造阶在15——20万之间。

现在农村人只要盖房，国家都有补贴，最高补贴能达到一半。农民盖新房也有积极性。而且，我们村的光棍，都依靠上边的补贴给免费盖新房住。

如今盖房非常快，承包给包工头，一院房1——2个月完全能盖好。房盖好后，有些人若不想要了，主要是原先跟父母分家的人，会卖给准备从外村搬迁到我们村的，或者卖给外地人，像我们村的民房，卖给县城，宝鸡甚至西安的人都有，这些人用来短期居住。毕竟我们村处在景点，夏天避暑非常不错。

一院房大概能净赚5万元左右，用两月时间赚5万元，对农村人来说，相当不少了。

更多的人则是把房子用来做农家乐，或家庭旅馆，每年下来，也有可观收入，比起面朝黄土背朝天，依靠种地挣钱可观多了。也有些人租给别人做生意。

盖好了新房，老房子拆除后，又能领到一笔补贴。

其二，农村老家的房子，永远是真正意义上的家。有一院房子在老家，无论你身在何处，永远有一个念想。

中国人都有叶落归根的强烈愿望，很多人年纪大了后，都想回到农村老家生活，因为那个地方存储了你的童年，有浓浓的乡音，是你最熟悉的地方，在那里，跟在他乡的心理感觉完全不同。

其三，农村环境现在越来越好，空气清新，受污染小，在农村有一院房，平时休闲游玩时，有一个去处，可以让你放松身心。

生活在城市的人，或多或少都有压力，每当节假日，就想逃离城市，去一个环境好，安静闲适的地方调节一下身心，如果在农村有一院房子，那么，你完全能实现这个愿望。

像西安有钱的人，都喜欢在靠近秦岭的山下买房，其实就是这个道理。

综上所述，这三个因素是在农村建房有没有价值的原因所在。

文中图片均为之前我在老家农村拍摄。

鸿鹄迎罡

答:不值。如果手里有三十万以上资金，一定考虑在城市里买房定居。

1、城里的房产是正资产，除了可以自住，还可以自由买卖、抵押贷款、出租等，而且具有保值增值的属性，你投入六十万买房，五年后可能涨到一百万了，你的家庭固定资产稳稳的增加。农村里的房产是负资产，只能自住，不能买卖，没有市场估值，不能抵押贷款，很难出租，很难保值增值。你投入四十万建三层，五年后你想卖，几乎没法出售，因为宅基地是不能买卖的，所以你的家庭固定资产是在贬值。

2、城里买房你有选择邻居和环境的自由，如果隔壁邻居与你不和，或者不喜欢这个环境，或者你想让孩子上更好的学校，你可以把房子卖掉去买更理想的小区。而在农村你是没有选择的自由的，你的宅基地在哪里，你就只能在哪里建房，哪怕后面就是坟地，你隔壁邻居天天指点你的家事，你也没办法。

3、房子买在哪里归根结底是为了下一代，为了自己的孩子能有良好的生活环境和优良的教育条件，为了让下一代摆脱面朝黄土背朝天的艰苦体力劳动，为了让孩子早日认识这个科学技术日新月异的世界。

为了让孩子不要成为留守儿童，能够与常年在外工作的自己朝夕相处，看着他成长，给他言传身教，而不是一生下来就丢给爷爷奶奶带，只能过年回去看看孩子，最后孩子变得性格孤僻，对人冷漠，不再亲近自己。

4、即便你在农村盖了房子，你为了装修、还债、后续生活，你仍然要想办法挣钱，在农村里你如果不愿务农则很难有其他谋生方式，大多数人只能又跑到城市里找工作，所以农村很多空置的新房。一家人耗尽十多年在外打拼的积蓄回家盖个房子，然后继续回到城市的破出租屋里生活，甚至因为花光了积蓄，不得不过的更加拮据。

当你在城市买了房，你首先可以让一家人马上的、长期的住在舒服的、自己的家里，由于你长期居住，你更愿意花把钱花在提升家庭生活品质的事情上，比如买更舒适的大沙发，大电视机，可以在家附近找工作，即便楼下租个铺子开个餐馆、让老婆在超市做点小生意，也能保证一家人的生活条件不会太差，一家人都能住在一起，家庭情感更融合，不用再担心夫妻、父母、儿女的长期分居导致的家庭矛盾隐患，也不用担心逢年过节必须回老家。

大多数选择在城市定居的农村人，家庭生活的条品质都不会太差。

5、个别城中村和江浙富裕农村的公共条件很好，但大多数纯农村地区的公共设施条件是远远比不上一般城市的，图书馆、甲级医院、重点学校、高铁站、博物馆、动物园、大型商业建筑等等，这些代表的是你孩子的童年是在玩泥巴还是在科普馆里听讲座，代表的是你的父母急病突发时十分钟到楼下的救护车还是医院不肯出车在家等死的恐慌，代表的是你的社区微信群里是工程师、大学老师、程序员还是一群天天转发谣言的人。

6、城市里的商品房是由专业的地产公司、设计院、建设单位进行专业的规划设计建设，有漂亮的外观，花园式的景观，消防、抗震经过政府审查，专业的安保、环卫、物业管理。农村大多规划混乱，道路狭窄，卫生差，房屋质量参差不齐。

7、即便真的想老了回农村养老，你也可以有得选择想回城住一段就回来，而不是没得选择只能待在乡下。

8、对于很多农村未婚男性来说，房产的位置往往能决定他的择偶范围，现在农村男光棍多，女孩少，大多数读过书、长相好的女孩，都不愿意回农村居住，农村优质女孩越来越少是不得不承认的事实，良禽择木而栖是自然规律，没什么好批判，很多农村男孩都遇到过因为房子问题失恋的挫折，很现实很残忍，如果你不希望因为房子、定居问题而痛失一段美好的恋爱，你应该首先努力在城里买个房。

以上都是写给那些从农村出来，在城市里打拼多年，手里有一定积蓄，准备成家，正在犹豫回老家盖房还是城市买房的大学生、新生代打工者，不要犹豫，越早在城市买房越好。

如果你手里没什么积蓄，月薪很低，觉得农村很美，也不希望下一代离开农村，当我没说。

地理师兄

个人建议：非常有价值，如果村里允许建，自己经济条件也可以的话，赶紧建，现在就建，马上就建。

1、以后农村的房子不是你想建就能建的，因此会物以稀为贵。根据政策规定，农村的房子如果倒塌两年而没有重建的话，是不能再建房的，以后也会永久失去建房资格，所以能建的时候最好赶紧建一个，说不定以后的政策还会变的。

2、随着农村宅基地价值凸显，因此要未雨绸缪。现在很多农村的地方都面临拆迁，而拆迁就会涉及到补偿款的问题，补偿款往往是与家里的人口和房屋面积来算的，如果你家里只要一个小平房，可能就要吃亏了。

3、为将来衣锦还乡做准备。虽说现在城镇化是趋势，很多农民都进城务工甚至在城里买房安家了，可是一来很多农村的父母是不愿意去城里生活的；而来，现在农村的生活水平和居住环境都在提升和改善，保不齐自己将来也会回农村养老呢？

4、农村建房成本相对较低。大家都知道城市的房价贵，主要贵在土地上，而农村的人都是宅基地，土地是不花钱的，而且建房的人工成本也相对较低，因此花少量的钱去建一个还不错的房子，何乐而不为呢？

所以，能建则建，至于建多好多大的就要看个人经济水平和实际需要了，以后你会感谢自己今天做的决定的！

大黑牛老师：今日新农人签约作者，中国农业科学院硕士，“田管家”免费农产品交易平台特聘农技专家。

鲜农场

现在农村盖房子还有价值吗？除了这个问题，我还想请大家好好想想，农村建房到底值得呢？

先来说说农村建房的现状！

1、花费颇大

很多农村人家庭收入并不高，但要建一栋像样的房子，没有30万以上基本上都拿不下来。而30万元对于一个普通家庭而言并非小数目。即使出去打工2个人，没个7、8年的积蓄，基本不可能。

2、施工速度慢

很多人建房子，一般情况下是做完基础停个好长时间、砌完主体停个好长时间、等装修又要好长时间。通常建一栋房子都要2年才能建完，如此长的时间，费心费力，这绝对不是一件容易的事！

3、没人住

现在留守农村的基本都是老人、儿童，年轻人绝大多数都在城市打工，为生活奔波。家境好一点的家庭也会将父母接到城里、镇上居住，家里的房子空着的也不少。

这就导致农村房屋空置率非常高，顶多就是逢年过节一、两个星期才有点人气。在这种情况下，费时费力又费钱的在农村建栋房子貌似是不值得的。

4、农村房子外观单一、格调不高

尽管现在很多人致力于建设新农村，更有住宅公园这样专业从事农村别墅设计施工的平台，但大多数农村新建的房屋仍是外观单一、格调不高，建成的房子还是10年前的模样。怎么看都不值！

5、质量低，施工技术差

即使如今，在512地震的警醒下，农村建房子质量还是偏低。很多新建的房子仍在使用抗震低劣的预制板、纯砖混砌筑而不用钢筋混凝土梁、柱。这种房子，平时漏水开裂是屡见不鲜，一旦遇上什么天灾人祸，很容易就倒塌伤人！

这不仅仅是经济问题，更是技术问题。想在农村找一个靠谱的施工队实在艰难，而像住宅公园这样的专业平台，因为成本较高而只能做中高端别墅。

即使农村建房子有种种不尽如人意的地方，但现在农村建房的仍是比比皆是，这又是为什么呢？

首先，咱们仍来说说价格问题！

城市的房价居高不下，即使是一个没有什么升值潜力的小县城，其房价和自建也相差5倍~10倍！对于农村一般家庭而言，置办房子很多都是为了儿女结婚而用，本来结婚就是一大笔花费，如果是你，你会回家建房还是城里买房呢？

尤其是你付不了首付的时候，你愿意当几十年的房奴吗？

其次，咱们再来说说房子大小的问题

在城里买房你怎么可能买得到前庭后院的房子？你怎么可能自己养鸡种菜？一个套间犹如一间鸽舍，在城市买个100平的房子，在农村就可以建一栋300平的三层大别墅，享受真正的田园生活！

不管是有钱了退休养老，还是年纪大了干不动了，回家玩孙为乐，这都是最好的选择！

最后，因为这里才是家！

如果你没经历过花了几千块钱一个月租的房子本来住的挺好，但突然之间就被告知这房子不让住了！冷风呼啸的晚上你茫然四顾，灯火通明的城市却无你立锥之地！

你是不会如此深切地感受到：再美的城市终究只是路过，农村，才是家！

所有的一切不便、所有的一切不值，此刻都不重要了。没有一个心安之所，世界再大，于我何干？

住宅公园

随着城乡一体化的推进，越来越多的城里人选择去农村养老，而在城里打工的或者家里有点积蓄的人也想去城里买房子，那么现在在农村建房还有价值吗？我觉得有很大的价值，具体如下。

1.为以后留后路

有些人急急忙忙跟着别人一起去城里买房了，结果发现自己买得起但是却住不起。在城市里，不管干什么都要花钱，哪怕吃一根蒜苗，也是要钱的。但是在农村就不一样，自己可以种菜吃，这个一年就可以省下很多钱。如果在农村建了房子，如果以后在城里真的生活不下去了最起码农村还有自己的房子，不至于把自己搞得很狼狈，多少人在城里买房因为各种事情最终还是回农村了，所以很有必要建房子。

2.农村建的房子不比城里差

现在的农村和以的农村大不一样，以前的农村可能满眼都是毛坯房，但是现在的农村大家最起码都是很有现代化感的房子，有的家庭给自己盖起了两层小楼房，绝对不属于城里人几百万的小别墅，房子里面也是收拾的很豪华，所以在农村建房是一个明智的选择。

3.农村自建房越来越难申请

现在农村一户只能有一院宅基地，所以宅基地十分的难申请，既然有这么一院宅基地那就要好好利用起来，哪怕这个房子咱们不住人，把它租出去也比不建房子要好，所以如果有钱还是在农村建房子吧！

当然啦，建还是不建，也要看当事人的实际情况！

三农圈子

很多农村人出门打工，有了一定的积蓄以后就会面临一个问题：是在城里买房好还是回农村建房好？我们一起来看看大家的观点。

一些人支持在老家建房。他们说城里适合打拼，农村适合养老，老家有房才叫家，农村人在农村有栋房子那就是根，树长得再高始终要落叶归根。修个农村小别墅，生活像神仙，空气清新，晚上看完星星，听着蛙声入梦，早上小鸟叫你起床，自种自养，村里的人都认识，浓浓的人情味！

而且农村生活成本低，一百万在农村是土豪，在城里像乞丐。时代不同了，要用发展的眼光看问题，随着新农村建设的推进，城乡差距缩小，以后回归田园是趋势，未来的农村不是你想回去就能回得去！另外，现在农村自建房越来越难申请了，以后是稀缺资源！

也有很多人反对。他们认为城里的房产是正资产，除了可以自住，还可以自由买卖、抵押贷款、出租等，具有保值增值的属性。投入60万买房，五年后可能涨到200万了；相比之下，农村里的房产只能自住，不能买卖，不能抵押贷款，很难出租，很难保值增值。再说了，房子买在哪里归根结底是为了下一代，为了自己的孩子能有良好的生活环境和优良的教育条件，农村结婚现在女方都要城里的楼房，在村里盖房子等着你儿子打光棍吧。

还有一些人觉得这要分情况。交通方便，离城镇近的农村当然值，现在很多农村的地方都面临拆迁，而拆迁就会涉及到补偿款的问题，补偿款往往是与家里的人口和房屋面积来算的，如果你家里只有一个小平房，可能就要吃大亏了。如果距离城市偏远，而你仍在城里打拼，孩子可能也要在城里上学，此时用手头辛苦挣来的几个钱去农村建房，每逢节假日去住一住是很不值的。这一代买房也好，回村修房也好，差别不大，往后两三代人的差距就明显了。

在城里买房好还是在村里建房好，你有什么看法呢？

农家营

在农村建房到底值不值？我认为这个问题的答案应该从为什么建房说起！如果建房是为了养老，而您才三十出头，仍在城市里打拼，未来究竟在何处停留还没有决定，此时用手头辛苦挣来的几个钱，去农村建房，我认为是不智也是不值的。如果建房是为了投资，那么可能很难有可预期的回报。

建房时需要成本的，如果没那个条件或是房子利用率低的话，那件房子就不值了。举个例子，如果长期在外打工，一年也就回几次家，而且家里又没人，那房子建好了大部分时间也都住不上。而且房子长时间不住人的话，房子受破坏程度会加大，这个时候就没必要再建新房了。如果有那个经济基础，自己虽然长期在外面打工，但是家里有老人、妻子、孩子长期在家居住的话，可以考虑重新建房，最起码改善了家里人的住房条件。家里人开心了，自己在外面工作也更舒心了。还有的人是想着在外面打工几年然后回到老家养老。

相比于城里的高房价、房子户型差，房屋设计不如意等，在农村自己建房，成本低，而且可以根据自己需求设计房子的规格，这是很多城里人羡慕不来的。所以，在农村生活的人，有建房的想法，也有一部分经济基础，且不违章建房的话，可以考虑重新建房。有些农民其实有一部分资产，也很想盖房子，但是舍不得钱，宁愿自己受罪也要把钱攒下来。这就是个人消费观念的问题了。钱是攒出来的，也是挣出来的。不必非要揪住眼前。毕竟人这一辈子很短暂，应该适当的享受生活，体验生活的乐趣。钱没有了可以再赚嘛！

奋斗在京都

问题：现在农村建房还有价值吗？

对于在农村建房来说，是否具有价值，需要分情况来看，今天就和大家说说现在农村建房到底有没有价值？

这里的价值主要指经济价值，因为农村建房主要体现在经济价值上，其他方面的价值都没有多大的意义。那么在偏远的农村，现在建房的人已经很少了，因为人们已经普遍意识到了没有价值，对生活也没有多大意义。对于临近集镇或国道边等交通便利的地方，现在农村人建房的还是比较多，因为居住在这些地方相对来说生活成本比较低，周边的基础设施相对来说还说的过去，起码的学校、医院、商场等生活必需基础设施都有，只是质量相对于大城市而言比较差。以后遇到房屋拆迁还是可以获得一笔赔偿款，但这个都是可遇不可求的事，除非你有内部的小道消息。

在目前的政策下，农村的房屋是无法自由买卖的，因为农村的宅基地不能私自自由买卖，所以这就限制了农村房屋的市场交易，其属性只能用来居住，那么增值保值就比较慢。而相对于城市的房屋来说，其可以进行自由交易买卖，房子的升值空间很大，而且居住在城市可以为孩子获得优质的教育资源，享受更好的基础设施，各个方面的好处也是非常多的。