Bear爱困熊
小区车位到底是该买还是该租？我感觉主要取决于以下几个方面：
第一，自己的资金能力。
第二，车位的售价，若是车位的售价并不是很高的话，可以考虑买一个。这样未来不管是居住还是在出售，都能让房屋更值钱一些。
第三，买房的目的，如果买房是为了居住的话，那么为了让自己有一个更好的生活体验，最好是买一个。毕竟买的是所有权，而租的是使用权。
北京房产律师戴金花
小区车位到底是买，还是租，哪个成本更低呢？
按照投资决策模型，租赁成本会更低。
因为资金也是有成本的，就是可以获得的利率收益。
作为投资决策，一般有两种方法，简单对比法、科学对比法。车位产权一般有40年、70年产权两种。
月固定管理费，无论买还是租，以后每个月都会支付管理费。即使在租的情况下，一般也是承租方支付。因此，两个方案都存在，在此对决策数据不产生影响，不予考虑。
一、简单对比法
就是普通老百姓算账的方法。
就是一次性付款的成本现在的价值是23万元。
40年：租赁的成本价值为7200×40=28.8万元。
70年：租赁的成本价值为7200×70=50.4万元。
从上述计算数据对比，感觉买成本更低。
二、投资决策模型对比法
1、对比前提条件
（1）、即使在租赁情况下，购买投入23万元，不考虑其作为投资取得的收益。
（2）、租赁时按照商业资产5%的投资回报率，计算年租金折算为现在的价值的利率。
（3）、假定每年租金在签订合同时就支付。
2、对比方法
根据资金时间价值理论，采用先付年金现值法计算数据进行对比。
1、一次性购买，支付23万元，就是现在的价值。
2、每年支付7200元，按照5%的投资回报率折算成现在的价值。
根据先付年金现值计算公式计算得到的结果：
40年：折算为现在的价值为12.9万元，四舍五入就算13万元。比一次性购买要少23-13=10万元，租赁成本更低。
70年：折算为现在的价值为14.6万元，四舍五入就算15万元。比一次性购买要少23-15=8万元，租赁成本更低。
三、假定采用租赁方式，现有的23万元资金的投资回报。
假定按照一年期定期的存款利率测算，23万元一直作为一年期的定期，第二年再把前一年的利息作为本金存入银行，你可以在40年、70年后获得的回报总额。
现有一年定期存款利率1.5%，
40年：根据复利终值计算公式计算结果为41.7万元，四舍五入为42万元，持有23万元按照最保险的存款方式投资，收益为19万元。
70年：根据复利终值计算公式计算结果为65.2万元，四舍五入为65万元，持有23万元按照最保险的存款方式投资，收益为42万元。
四、到底咋个选择呢？
考虑以下因素：
1、上述对比方法你认可哪一种？
2、车位是否可以在假定的时间内彻底租赁到。
3、开发商以后对车位的管理模式变化。
4、在急需资金时，有无多余的资金储备，以利急用。
绿色地球之梦想家园
租吧，如果经济不太允许，租也不是很贵，而且卖房时不要捆绑销售车位，买家如果经济也不太宽裕，那人家先考虑你的房子
