“疊院兒”隱藏於北京前門附近的一片傳統商業街區之中，佔地面積約500平米。原建築是一座頗具民國特徵的四合院商業用房。與民宅相比，這裡的房屋較為高大。南側沿街是一排拱形的門窗，北側的房屋則建有兩層。在本次改造之前，房屋結構均被整體翻建過，院內並沒有門窗和牆面，裸露著粗獷的木結構樑柱。
據說這裡在民國時期曾是青樓，建國後又轉變為麵包坊，翻建之後就空置下來。建築未來的使用被設定為兼有公共活動與居住的混合業態空間。因此，本次改造在提升建築質量以及基礎設施的同時，重在創造基於衚衕環境背景之下的特定場景體驗，以吸引日益多元消費需求的城市人群。
傳統建築的一個顯著特點就是呈遞進式的院落。在一座三進四合院當中，房屋的使用功能跟隨每一進院而相應的產生變化，由外向內私密性逐步提高，人們由此產生 “庭院深深”的印象。
設計受到傳統空間中“多重疊合院落”的啟發，將原本的內合院改變為“三進院”，以此適應從公共到私密逐級過渡的功能使用模式，並利用院落的逐層過渡在喧鬧的衚衕街區之中營造出寧靜、自然的詩意場景。“疊院兒”重新梳理了新與舊、內與外、人工與自然的關係。
首先局部拆除了南側房屋屋頂，在室內空間與街道之間退讓出第一層庭院，然後在南北房屋之間新加入一座坡頂建築，並以兩層平行的庭院將新與舊相互分隔。三層庭院讓所有的室內空間都能有竹林與陽光相伴。
空間之間彼此分離又相互透疊，帶有霧化圖案的玻璃牆面猶如疊嶂一般，進一步強化了半透明感的空間效果，由此實現了由外至內不同空間場景和生活情境的疊合並置。
房屋的使用模式跟隨著三層庭院，自然產生由開放向私密的過渡關係。南房佈置了接待、餐廳、酒吧、廚房、辦公、庫房等，是一個舉辦公共聚會活動的地方。原建築木質樑柱結構被儘量保留下來，由新置入的兩個木盒子服務單元來劃分出不同尺度的使用空間。透過第一層庭院，原建築拱形門窗洞和朱漆大門變成了“影壁牆”，在竹林的映襯下勾勒出真實多彩的衚衕生活剪影。
中間的房屋被處理成一個彈性使用的多功能空間，既可以與前面餐廳合併共同使用，也可以獨立作為展廳，或者與後面客房區合併作為休息區。這個新建的建築體在形式上儘量考慮與兩側坡頂舊建築在尺度、採光、距離上的協調關係。
內部空間圍繞一個線性的水景庭院展開，主要使用透明、半透明、反射性的材料和傢俱以弱化一個實體空間的物質存在感，營造有別於舊建築的輕、透、飄的氛圍，既映射又消隱於竹林庭院之中。北側房屋是最為私密的客房區域。利用原建築結構條件，一層空間被劃分為四個房間。
客房休息區與衛浴區利用材料的變化彼此分開，每間客房都擁有獨立的竹林庭院，內外之間相互層疊掩映。二層則分為三間大小各異的客房。透過落地玻璃幕牆，視線掠過層疊的灰瓦屋頂和綠樹藍天，正是身居此處的最佳風景。所有客房均配置了人臉識別和智能控制系統，客人可以通過線上平臺完成預約並掃碼入住，讓居住體驗變得更加輕鬆和便捷。
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