北京楼市一周综述(截至3

北京楼市一周综述(截至3/23)

土地政策

四环路以内和中轴线延长线、长安街延长线这“两轴”周边,将限制各类用地调整性质改建住宅商品房。

点评:以后的中心城区的房子会越来越少,投资价值凸显。而北京的土地政策也会越来越像香港,港岛有70%的土地是绿地和郊野公园,开发的土地只有一点点,价高者得。

土地拍卖

本周北京有三宗土地挂牌拍卖,分别是:

  • 北京市门头沟区永定镇曹各庄桥户营村地块

    土地面积:50699平方米 规划建筑面积:133434平米房米 起始价:26.2亿元

  • 北京市房山区青龙湖镇中心区

    总面积:88030 平方米 规划建筑面积:136087 平方米 起始价:16.3亿元

  • 北京市延庆区延庆新城

    总面积:123689 平方米 规划建筑面积:197903 平方米 起始价:30.26亿元

点评:延庆新城地块去年12月底曾经以37亿元挂出拍卖,结果流派,这次是大降价重新拍卖。虽然延庆地块距离城区较远,但这是2014年来北京土地首次降价,降幅近20%,可谓是让利大酬宾,风向标意义重大。面粉降价了,面包会降价吗?

新盘预售

本周只有一个楼盘拿到预售证,就是位于顺义的尚北家园

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点评:大兴的新机场一线没建成都已经4~6万了,相比而言,首都机场的附近的4万也看得过去了。住在顺义的优势是,悠闲的时候,可以抬头看看天空上划过的大灰机,那里面或许有东航的空姐呢。另外,这个楼盘位于六环外哦。

人才引进

北京市人社局公布了《北京市引进人才管理办法(试行)》(下称《试行办法》),建立优秀人才引进的“绿色通道”,支持优秀创新创业团队引进人才,加大科技创新、科技创新服务、文化创意、体育、金融、高技能等人才引进力度。

以科创人才为例,在北京行政区域内科技创新主体中承担重要工作,近3年每年应税收入超过上一年度全市职工平均工资一定倍数的,即可申请办理人才引进。其中,企业注册在城六区和北京经济技术开发区的为8倍,其他区域为6倍,按2016年度北京市职工平均工资算,分别为月薪61648元、46236元

点评:北京户口终于开了绿色通道,一时间各路英豪都摩拳擦掌。高端码农振臂高呼,只要年薪80万,80万,80万,就能拿下北京户口,走过路过不要错过。明星网红更是偷着乐,快手主播也有点小激动,直播年收入超过200万,特长是...特别能吃,这也算是文化创意了吧。

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信贷政策

上周周小川行长表示:

过去全球范围内的数量扩张和低利率,可能逐渐将告一阶段。

银监会将于4月份开始对各大银行开展为期半年的信贷审核抽查,各银行政策不断收紧,贷款用途开始专项限制,各种福利陆续取消。

点评:未来一年时间,可以预见,钱贵了,钱紧了。

轨道交通

3月21日,《2018年北京市缓解交通拥堵行动计划》正式发布,列出了今年北京市要完成的40项交通缓堵任务清单。

根据行动计划,2018年,北京市将实现机动车保有量控制在610万辆以内,轨道交通运营里程达到630公里以上。

按照行动计划公布的完成时限,2018年12月底前,实现轨道交通6号线西延(海淀五路居-苹果园南路)和8号线三期、四期(珠市口-五福堂-瀛海)开通试运营。此外,今年还将加快推进轨道交通新机场线、22号线、7号线东延、12号线、14号线剩余段、16号线、17号线、19号线、28号线、燕房线支线等线路建设。

环京要闻

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点评: 燕郊楼市寒冬里的一丝温暖,三年之后,就不用再去挤812路公交了。

行了,本周的奏折就处理到这里吧,各位小主可以万安了,祝各位周末快乐!

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