千燈湖靚地由保利收入囊中！
就在今日，桂城街道夏西社區良溪商住地由保利以85.8億拍下，樓面價1.68萬/㎡。（不計建安成本）
9:30，大雨滂沱，功夫君到達佛山市公共資源交易中心南海分中心，現場已有兩個房企到場，分別為保利、萬科。
有趣的是，現場觀戰人員比房企代表多了一倍不止。
9:55，兩家房企代表陸續進場，保利萬科分別佔據了前排位置，千燈湖頂級靚地競拍即將開始。功夫君留意到，萬科的號碼牌是8號，保利的是11號。
9:58，保利率先提交報價單，直接報了封頂價857826萬！也就是說，10點開拍就馬上轉入第二階段，競引入產業項目。
10:05，主持人開始宣讀競拍規則，兩家房企將有3分鐘時間進行考慮，繼續參與競拍的競買人需提交最高地價確認書。
隨後，保利及萬科代表陸續上臺提交確認書。結果是：萬科不接受！
千燈湖靚地宣告成交！保利拿下！
▲地塊位置圖
時隔3年 千燈湖再賣地
翻查資料，千燈湖上一宗宅地出讓需追溯至2015年12月，時代以8.5億元拿下海三路地塊，摺合樓面價9662元/㎡，項目命名為時代名著，早已售完。
今日拍出的地塊位於桂城核心地段，中海萬錦豪園一路之隔，緊鄰廣佛線千燈湖站，規劃打造為千燈湖投創小鎮，可謂頂級靚地。
▲地塊實景圖
競拍新玩法 引入產業項目得分
本地塊採用“先競地價、後競報A區引入產業項目得分、搖號” 的方式進行競拍。
其中，第二階段為競報A區引入產業項目，由競買人現場申報承諾引入產業項目，並按承諾引入產業項目相應得分之和最高者（最高得分為100分）確定為競得人，若得分相同則通過現場搖珠確定競得人，最高限制地價確定為成交地價款。
產業項目方面，共分為五類，競買人必須承諾五類全部引入，其中任一類產業內容沒有申報的，則視為放棄申報，不計算得分。這五類產業分別是：
①信息技術服務及計算機軟件產業項目
②優質企業總部
③產業運營投資基金
④綜合商業項目
⑤電子競技產業項目
在這裡面，①②④項最高分15分為引入世界五百強項目，要求頗高。
▲地塊北側為宜家家居
地塊由6部分組成 有機會誕生城市地標
本地由A-F多個部分組成，宅地主要位於B區及C區，配建要求不少：
區域用地性質建設要求A區商務金融配建建面不少於25000平社區活動中心，建面不少於20000平人才公寓B區宅地兼容商服/C區宅地兼容商服配建建面2500平社區用房，規模≥18班的幼兒園D/E/F區公園與綠地、城鎮村道路D區須配建12597.1平方米的開放公園，E區須配建5545.4平方米的開放公園，F區與D區之間配建興隆湧水閘
其中，A區地上限高350米，但為了鼓勵塑造城市標誌性制高點景觀，A區制高點建築的建築高度在210米（1985國家高程）以上的建築面積作為獎勵，不計入容積率計算，但涉及跨210米的自然層須納入容積率指標計算。
根據佛山高樓迷統計數據顯示，目前佛山在建最高樓為318米佛山蘇寧廣場，規劃最高樓為412米瑞安嶺南天地地標，若本地塊A區建築建到350米，則將成為佛山又一全新地標。
▲市政配套設施平面圖
此外，A區與B區及南側39度空間之間、B區與C區之間、C區與D區及E區之間需分別建設人行連廊，且在用地紅線範圍內配建面積不少於3000平的公交站場。
地鐵上蓋 配套堪稱“天之驕子”
本地塊位於廣佛線千燈湖站A出口旁，是名副其實的地鐵上蓋，周邊樓盤眾多，配套齊全。
縱觀周邊項目，在本地塊西側為有桂城“樓王”之稱的中海萬錦豪園，鏈家數據顯示，中海萬錦豪園的二手報價在2.9-3.7萬/平之間。此外，南側有依雲天匯、北側有保利澳爾公寓及益禾人才公寓。
▲中海萬錦豪園
配套方面，簡直是天之驕子，保利Mall、中海寰宇城、宜家家居、南海萬達廣場均在1公里範圍內。
此外，引領桂城樓價走在巔峰的千燈湖公園，就在地塊西側700米處，若想遠眺千燈湖景，項目高層單位需越過中海萬錦豪園方能得見。
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