上週9個項目取得預售許可證
雨潤星雨華府、萬科如園、華潤紫雲府、長春北湖吾悅廣場、遠洋戛納小鎮、淨月深水灣、米瀾國際、萬科惠斯勒、良品柏宏築福裡
◇上週供應量回升
上週商品住宅新增供應15.75萬平，環比增加101.15%；供應套數1274套，環比增加139.92%。
上週總體來看北湖區供應量較大，其次是南關區。供應量環比前一週增加較多，但是較月初兩週的供應量仍然有很大差距。第三季度僅剩一月時間，各項目都在爭奪市場份額，積極加推。預計未來幾周新增加推會有所增加。
◇成交量下降
上週商品住宅市場成交面積為13.7萬平，環比減少44.9%；成交套數為1307套，環比減少45.97%。
最近兩週新增預售證較少，所下預售證中商業比例較大，剩餘的住宅預售證所屬項目加推節奏較慢，市場實際新增供應量較少，對於購房者來說選擇範圍並不大。
影響上週成交量的項目依然是7月末8月初取得預售許可證並且隨後即開盤的項目，分別是紅大匯誠，青旅寬城一號和中鐵城。
◆成交均價小幅下降
上週成交均價為8478元/平，環比下降0.63%，同比上漲13.93%。
進入8月份，政策開始實施，項目售價不得高於申報價格，每週價格波動變化較大，現已進入8月下旬，價格受政策影響較小。
近兩週成交均價的浮動，在合理範圍內，主要受單盤銷量影響較大一些。上週有9個項目取得預售許可證，其中包含中海、華潤、萬科等項目，預計下週成交均價會有所上漲。
◆奢嶺以11749元/平位居區域榜首
上週共有七個區域成交金額突破億元：高新、北湖、南關、寬城、二道、淨月、汽開。
上週成交均價最高的區域是奢嶺，其次是高新區，高新區改善產品較多，如信達萬科翡翠學院、天茂湖、吳中桃花源等，使得該區域成交均價高居不下。
◆一週商品住宅成交面積排名10強
（注：分析中商品住宅成交價格為備案數據，包含團購，集資等低價房源。）
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