8月7日，國家住房和城鄉建設部在遼寧瀋陽召開部分城市房地產工作座談會，對各城市未來房地產調控工作提出進一步要求。
此次座談會主要集中在兩個方面內容，分別是加快制定住房發展規劃以及對樓市調控不力的城市堅決問責。
在住房發展規劃方面，住建部提出，各地要加快制定實施住房發展規劃，抓緊調整住房和用地供應結構，大力發展住房租賃市場，完善和落實差別化住房信貸、稅收政策，支持合理住房消費。
同時，堅決遏制投機炒房，加強輿論引導和預期管理，持續開展房地產市場亂象治理專項行動，嚴厲打擊違法違規開發企業、中介機構，維護人民群眾合法權益。
在樓市調控方面，住建部要求各地切實做好房地產市場調控工作，系統分析當地房地產市場存在的突出問題和主要風險點，因地制宜，精準施策、綜合施策，把地方政府穩地價、穩房價、穩預期的主體責任落到實處，確保市場穩定。
同時，住建部將建立房地產市場監測體系，完善對地方房地產調控工作的評價考核機制。要嚴格督查，對工作不力、市場波動大、未能實現調控目標的地方堅決問責。
▼前7月調控共計260次
中原地產研究中心統計數據顯示，2018年前7個月，主要城市房地產調控累積次數多達260次，較2017年同期上漲80%。
從7月單月來看，全國樓市調控密集程度再刷新歷史紀錄，合計超過60城市，發佈了超過70次各類型房地產調控政策。
2018年下半年，預計樓市調控力度將全面超過2018年上半年，特別是從7月初開始，多個城市開始全面加碼調控，預計樓市升級版調控政策將不斷出現。
▼堅決遏制房價上漲
7月31日，中央政治局召開了一次非常重要的會議。
會議提出了以“穩就業、穩金融、穩外貿、穩外資、穩投資、穩預期”這“六穩”為核心的一系列方針政策，其中，對房地產提出了明確的政策方向：
“
下決心解決好房地產市場問題，堅持因城施策，促進供求平衡，合理引導預期，整治市場秩序，堅決遏制房價上漲。
加快建立促進房地產市場平穩健康發展長效機制。
以往政策表述，談到對房價的遏制，通常都是這樣的：防止房價的過快上漲。這個意思很明白，政策訴求只是要求避免漲幅“過快”，並沒有要求停止漲幅。
不少城市為了落實這個政策，還煞有介事地提出年度房價上漲的目標，比如全年房價上漲不得超過10%等等。
這次不一樣了，直接講清楚，不許上漲，而且不是用的“防止”這個比較溫和的詞彙，而是用了“遏制”這個相對嚴厲的詞彙。這還不夠，另加一個詞：堅決。
這八個字可謂鏗鏘有力，擲地有聲。
▼深圳公寓5年限售
7月30日，深證出臺調控新政：
1、企業禁購。《通知》發佈之日起，暫停企事業法人單位購買新建商品住房和二手住房；
2、新購商務公寓5年限售。各類新供應用地上建設的商務公寓一律只租不售；個人、企事業單位新購買的商務公寓5年內限售；
3、新購商品房3年禁轉。居民家庭新購買的新建商品住房和二手住房3年內限售；
4、抑制離婚炒房。購房人離婚2年內申請住房貸款，貸款首付款比例不低於七成；但離婚前無房無貸仍按三成執行，僅有一套房按五成執行，購房前2年內有兩次及以上離婚記錄按七成執行。
在此之前，西安、長沙、杭州、上海已出臺限制企事業單位買房。
專家表示，利用企業購買住宅的，除了少數公寓投資企業外，大部分都是短炒客，這是房地產的補缺政策，預計後續北京等城市有可能跟進此類政策。
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