近日，南海桂城掛出佔地超5萬㎡的商住用地，起拍價超20億元，起拍樓面價12684元/㎡。地塊將以“限地價+競自持租賃住房面積”的方式進行競拍，設置最高限價241706萬元，摺合樓面價1.53萬/㎡，設置最高租賃住房面積13萬㎡。
本宗地的公告期自8月10日至2018年8月30日止；網上報價期限為8月31日至2018年9月10日10時止。
地塊位於桂城南港路北側C22街區，佔地52659.3㎡，容積率≥1.5且≤3.0，建築密度≤28%，地塊屬於城鎮住宅用地兼容商服用地。宗地用地紅線內土地基本平整，開發投資總額不低於47394萬元。
根據出讓文件顯示，競得人須在地塊內設置幼兒園（託兒所）1處，規模≥15班，用地面積≥6300㎡，建築面積≥4500㎡。另外，競得人須在宗地南側開發建設6319.8㎡綠地，西側建設15米道路，南起南港路，北至南港大街，佔地6.661畝，長度246米。
除此以外，競得人須在用地範圍內配建不少於351㎡的體育健身場地，並對小岸湧改道渠箱，在項目地塊南面建設東西走向、寬度為4米的渠箱，該渠箱西側接入規劃路的新建C22雨水渠箱。
（地塊周邊配套，製圖：泳詩）
周邊教育資源豐富
洋房嚴重缺貨
地塊位於南港路與永安路的交匯處，被萬科100%自持項目逸家花園、萬事達廣場、泊寓等新項目包圍，與平洲公園僅一路之隔。
從地塊區位圖可以看到，地塊周邊教育資源豐富，有北平小學、平洲二中、博雅實驗第一中學、君誠實驗學校、南海桂城外國語學校等等，2公里範圍內的公園除平洲公園外，還有映月湖公園、三山郊野公園等，環境舒適。
周邊在售洋房項目少，目前有貨的項目僅富豐君御，均價約2.5萬/㎡。
打造“人居+產業+休閒”功能片區
7號線南港路站於地塊南面設站
日前，佛山市國土資源和城鄉規劃局發佈平洲舊城改造規劃。按照最新規劃，片區將搭建金谷光電產業平臺打造轉型示範結點，形成“人居+產業+休閒”城市功能片區。本次規劃範圍北起佛山水道，南至永安路和佛平五路，西起夏東路，東至東平河，總面積約6.44平方公里。
值得一提的是，佛山地鐵7號線規劃從沿海五路、新勝路、南港路鋪設，並在地塊南側設置南港路站，繼而向東進入三山新城。片區還將在平洲三洲工業區處新增一條過江橋，縮短平洲與荔灣之間的通行距離。
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