分化「58同盟」,拉攏中小中介,貝殼的下一步這麼走?

6月12號58同城聯合各大中介舉辦的誓師大會後,貝殼成為了“58同盟”的共同敵人,這已經成為不言而喻的事實。即便此次58同城投資我愛我家,我愛我家表示不針對任何人,但這卻成了“此地無銀三百兩”的真實寫照。

在前面的文章中,我們已經分別對“58同盟”和貝殼接下來的市場動向進行了分析,以及從“58同盟”的角度分析了它並不樂觀的結局。下面我們將站在貝殼的立場上,分析它面對”58同盟“的來勢洶洶,可能會採取的策略。

之前通過雙方的實力比較,我們認為,在正面戰場上,雙方會處於勢均力敵的態勢,誰也不能輕易消滅誰。

但正面戰場的僵局其實對貝殼來說更為不利,因為如果疲於應付大中介的攻勢,那麼就給了58同城擴大市場的可乘之機。所以貝殼一定會找辦法儘快打破僵持的局勢。

而突破點有兩個,第一就是從內部離間“58同盟”,第二就是拉攏中小中介。

分化“58同盟”,拉攏中小中介,貝殼的下一步這麼走?

離間

先說第一點,關於貝殼可能會想辦法離間“58同盟”。在前面的文章中,我們已經分析到了“58同盟”的結盟基礎很不牢固,如果沒有外部敵人的話,雙方恐怕很快就會燃起戰火。這對貝殼來說,是可以利用的一個重要因素。

似乎有點陰謀論的味道,但事實上,這也是最有效的一種辦法。

舉個簡單的例子,比如貝殼完全可以嘗試用更大的利益來換取“58同盟”某一方的中立甚至支持。當然我們應該看到,貝殼曾經嘗試跟我愛我家談過合作,但被我愛我家拒絕。所以爭取其中某一方的支持會有難度。

但每個人的心思都會隨著局勢的變化而改變,不能說現在是“敵人”的關係,今後就不能做朋友。另外如果能夠用更大的利益來換取對手支持的話,並不是說不能接受。比如與某一家中介達成合作關係,支持其在某個城市的擴張,以一城一地來換取更大的迴旋空間。

關於這一點,戰國的先輩們留給了我們很多經驗。齊國曾經攻破過秦國函谷關,幾乎可以一舉滅掉秦國。只不過秦國以割地求和為代價,才最終避免被滅。

甚至更極端的話,可以以完全退出某個城市為代價,換取其中立甚至加入己方陣營。如果最終打贏這場戰役,這當然不算是賠本買賣。

因此雙方的表面僵局之下,實則會暗流湧動。而我們認為局勢可能會偏向貝殼。

拉攏

另外一點,就是貝殼很可能會在中小中介身上做文章。因為中介市場的主力其實是中小中介,即便在上海,實力強如鏈家也不過佔據30%的市場份額。

中小中介紮根在城市中的角落之中,雖然看起來不起眼,但卻對整個中介行業有著舉足輕重的作用。如果能夠將中小中介拉攏到己方來,獲得中小中介的支持和加入,貝殼的實力將會在短時間內大為增強。

而且我們也分析到,接下來“58同盟”和貝殼都將加大力量拉攏中小中介,所以這個戰場也會變得十分激烈。貝殼很可能會降低加盟費或入駐門檻等,以流量和資源來吸引中小中介的加入。

而中小中介的選擇,將成為左右戰局的重要力量。

我們可以拭目以待,接下來的局勢會如何發展。

題外話

對中小中介來說,面對貝殼的這種手段,不要被迷惑,要站穩自己的立場。

我們的觀點向來都是靠人不如靠己。

因為一旦沒有對手威脅,貝殼很可能對中小中介們施壓。尤其是在面臨上市的壓力下,任何收益來源對貝殼都是十分重要的。

中小中介們一旦加入貝殼就會身不由己,到時候如果貝殼提高加盟費或者入駐門檻,想要全身而退就很難了。而且失去了貝殼的支持,還要經歷短時間流量和人才減少的陣痛。

中小中介不要把自己當成大佬間戰爭的炮灰,我們應該找到自己的出路。

所以利用諸如易遨等房產中介管理軟件打造自己的管理平臺,完善業務流程和建立自己的人才培養機制都是不錯的選擇。這也是我們樂於看到的中小中介們的行動。


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