7月底召開的中央政治局會議，分析了當前經濟形勢，總結上半年經濟狀況，同時部署下半年的經濟工作。其中，重點“堅決遏制房價上漲，加強政策調控”的決議引人關注。
本次會議明確了房地產的調控將持續加強，嚴趨勢成主題，樓市的調控是不會走回頭路的。我們對比此前會議的舉措：遏制房價過快上漲，到現在的堅決遏制房價上漲，可以看出，監管層對房地產的調控表態更加堅決，樓市壓制過快上漲的決心更加堅定。此次會議傳遞的信號是：在未來，我國樓市將迎來長效機制，以應對房價過火！
“松房子託經濟”，抵制房價過熱，促進供需平衡，降低消費者壓力以穩定樓市，促使經濟更穩定向好健康發展。預計關於房地產的長效機制能夠儘快落地。統計局統計，6月份房價上漲城市是近21個月以來新高。值得注意的是，雖然房價有抬頭之勢，但樓市調控仍在不斷加碼，相關政策也是日趨加強完善，調控手段應對不同地區不同城市也有相應對策。由此可見，房地產的價格會面臨十分大的壓力。
首先，我們要明確的是，之前出臺的各類房地產調控政策持續不斷，對樓市也是起到了一定的積極作用，有效的控制住房價的過快漲勢。尤其在一二線城市裡成效頗好，現在一二線樓市已重回企穩平衡狀態，相較於前幾年的迅猛上漲，得到很有效的壓制。但是從全國各級城市總體來看，為何房價還是趨於上漲。這主要與以下三點有關。
1.新房限價刺激市場。多數城市採取限價措施調控商品房價格，但是這樣簡單粗暴的方式引發新房與二手房價格出現倒掛，更加刺激了市場對房產的投機需求；
2.庫存量不斷減少。截至今年6月底，全國商品房庫存面積幾乎下降至6年前的水平，多地供不應求，紛紛出現類似萬人排隊、搖號買房等火爆現象。供需嚴重失衡，由此帶來的上漲並不是調控政策就能解決；
3.棚改貨幣化影響房價。今年，棚改力度加大，並推出棚改貨幣化安置措施，在一定程度上會是購房者增強購房慾望，貨幣化補充了資金，購房者手上有錢，就會增加購房需求，從而助推房價。
正是因為當前的樓市問題很多，所以要下決心解決。基於此點，更需要加快促進房地產市場平穩健康發展，構建長效管理機制。
下半年，樓市的著力點將集中在治理房地產亂象、維護平穩市場秩序、加快完善相關機制這些方面。針對房地產的“強抬頭”，我們也要嚴厲壓制。
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