二古基
租房公司、長租公司，往往起到推波助瀾的作用，但盲目歸咎於企業端的責任，或許只是一個原因或導火索，但並非根本原因。實際上，租房中介或長租公司更大程度上還是具有一定的逐利性，而在信息不對稱、交易環節套利等情況下，實際上也導致部分租房中介聯合抬高租房價格的現象，間接擾亂了租房市場的正常價格運作水平。但，仍需要考慮到當下高房價的現象，而在高燒不退的高房價背景下，實際上也間接推高了周邊租房成本以及日常生活成本等因素。與此同時，對於近年來清理整頓地下群租房等現象，實際上也影響到房租實際供需，對房租價格的表現同樣起到不少的影響。由此可見，對於房租價格的表現，更大程度上還是受到多方面因素的影響，而房租價格持續攀升往往也是綜合作用的反應。
郭施亮
完全歸咎於？，這個說法有點絕對，但是租賃公司的出現確實有可能引發價格上漲。
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本身房屋租賃這個東西就是一個完全的市場化行為，價格高低就是供需關係和成本問題出現就行了，目前市場上一線城市的房租上漲的首要因素還是房地產調控限售政策、限購政策的出現，導致原來的很多購房者無法購房但居住權的需求，導致只能轉為租賃市場。而且隨著租售同權的預期的出現，大家對長租需求的期待，確實也讓人選擇了一次性投入成本更低的租賃市場，畢竟不用像買房一樣付首付了。
但是專業租賃公司的出現確實改變了市場的格局，我分析的原因是什麼？壟斷，或者趨於壟斷，當個人的房源逐步被機構掌握，那麼市場價格將會由某一個或者某幾個團體定義，那麼這個價格就缺乏市場競爭原則，曾經的互相牽制被變成一家獨大，或者導致其他資源的跟風，那時價格就會不受控制。租賃機構背後有銀行或者證券化、信貸化募資的跟進確實資產量要比個人出租者雄厚的多，那麼他們按照金融理念會以一個更加低廉的成本控制更多的資源，然後進行壟斷化的價格定義，如果再出現某某協會，再統一定價效果就更加驚人了。但是會不會出現這種狀況，或者監管會不會考慮到這部分內容，都是值得考慮的事情，但是壟斷的出現確實會對價格產生影響。
租房已經是對購房退而求其次的方案，它的出現已經改變了人們對傳統生活的觀念，而如何守住這塊陣地保護底層百姓的利益是值得思考的問題，既不能讓出租者損失，還不能讓想租都租不起，對於這個市場，還是需要繼續摸索的。
張小帥說理財
這個問題應該分幾方面看:
一:是應為北京的房價太貴，貴得不是一般老百姓能買得起，如果誰買了，他也會算算它的租售比，在國家嚴厲的調控下，房價上漲的趨勢得到控制，那麼在買下後房價上賺不了多少錢的情況下必然漲租。
二:是北京是個一線大都市，每年都有全國各地人湧問首都工作創業，大部分人對於北京買房只能望房興嘆，所以只能租售，租房子的人多了，自然房租也漲了。
三:是上面所說，有的長租公司為了追求更大利潤拉抬房租。
以上僅為個人觀點，希望大家討論。
