只喝冰飲料
不夠
一、如果房子足夠居住了，為什麼還要繼續建房子？
如果現在北京、重慶等一二線城市主城區所蓋的房子能夠滿足整個城市人口的需求，那麼現在在建的房子，包括以後即將建設的房子豈不是都是“多餘的”？我們從1998年房改至今不過20年時間，如果真的蓋的房子就足夠城區的人居住了，那麼真的也是大好事一件啊，也說明房地產是一個滿足了所有人居住需求的行業，功不可沒。
歐美國家百年前就完成了工業化和城鎮化，至今仍然在新建房子，而我們還尚在城鎮化進程中，也只是剛剛完成工業化，居住需求都已經被完成了嗎？
二、城鎮化帶來的巨大居住需求
如果把農村的房子都算上，那麼我們的房子是足夠的，從農村來的人幾乎每家都在農村有房子，而且要遠遠比城市的房子要大，筆者的老家是一個四線城市的縣城，屬於國家認證的貧困縣，所以當地經濟在全國來看也是可想而知，但是農村是家家有房，近二十年有不少家庭都開始建設第二套甚至第三套房子了，第一套房子是紅磚房（這種房子的格局和現在的居住習慣是非常不一樣的，每個房間都很大，而且是並列佈局的），第二套房類似小洋房那種而且是兩層起，每一層的面積都是100平米起步，總面積可想而知。第三套房是因為道路的改動，新建新的馬路，為了方便就 又在新馬路旁邊修建房子。也有交通特別不方便的農村，尤其住在山上的，年輕人都出來了，要麼去其他城市發展，要麼在縣城發展，機會都會去縣城購房，家裡的父母年齡一旦大了後都會接到縣城。
農村沒有想象中的那麼美好，偶爾去旅遊一次，你會發現很好玩，但是讓你就在此地為生，會發現以前那些有意思的事情變得特別不好玩。生產力低下，賺不了錢，居住極為分散，交通不便，距離醫院、學校、政府機構、商業機構都特別遠！
三、中國是在40年內由農業人口大國變成工業化國家的
以上說這麼多，是想講述一個事實，中國是一個農業人口大國，在1998年的時候（此時改革開放已經20年了），城鎮化率只有30%，當時的人口是12.5億人，也就是說，還有8.75億人居住在農村，城鎮生活的人口只有3.75億人。但是到了今天，2018年中國城鎮化率達到了60%，此時的人口達到了14億，那麼在農村生活的人還有5.6億人，而在城鎮生活的人達到了8.4億人口，也就是20年過去了，農村人口減少了3.15億人，而城鎮人口增加了4.65億人口。二十年間，增加了4.65億的人口，這需要多大的居住需求？
而目前的城鎮化依然沒有結束，雖然較過去20年的每年增加1.5%降為1%，這依然是一個龐大的數字。而人們的生活遷徙路徑就是，農村的往鎮裡跑，鎮裡的往縣城跑，縣城的往市裡跑，三四線城市往一二線城市跑。水往低處流，人往高處走，這是一個人的本性和經濟的自然規律。
四、人口往城市遷徙是經濟發展的結果
因為越大的城市，擁有的資源越多，產業資源給與這個城市每個人帶來的就業機會，更好的就業機會就意味著你的更高的收入，良好的醫療資源，生過病的人才明白醫院還是三甲的好，良好的教育資源，拼教育是我們期望下一代能夠穩固我們的階層或者跳出我們的階層的一個最好的途徑。方便便利的交通，豐富的商業和娛樂設施，這些良好的資源吸引了更多的人進來，產業的集聚帶來了人的集聚，人的集聚進一步帶來產業的集聚和商業的繁榮，在一個小區周圍就可以誕生眾多依附於這個小區的理髮店、餐飲店、小賣部等等商業門店，他們輻射的面積不大，但是服務的人口足夠得多，所以很小的一個服務都能變成一門生意，商業的分工變得高度細化，細化進一步提升了效率。
五、我們不僅需要居有其所，還需要住得更好
最近大家可能都聽過一個消息，那就是“房改”，國務院提出對全國城市的老舊小區進行升級改造，總投資預計達到4萬億，涉及人口過億，是自“棚改”以來又一次大型的關於居住的投資。
這個消息反應了一個現實就是，雖然我們的城鎮化率達到了60%，但是這60%的人口有相當多的人口居住環境是不美好的，他們居住的房子建設時間普遍20年以上，外牆老化斑駁，線路網絡老化，沒有電梯，沒有配套的停車場，居住起來非常的不方便，這樣的小區不在少數，據這次舊改的數據，全國就有17萬個這樣的小區，哪怕每個小區只有100套房子，那麼也有1700萬套房子。
這種小區在我們居住的城市並不鮮見，但是當我們把目光總是聚焦在新房又賣了多少的時候，哪個地方又建了新房的時候，我們往往忽略了居住在這樣老舊小區的人，在這樣小區的人他們想不想居住更好的房子？答案是顯而易見的，誰想一直居住這樣的老房子呢？誰不想讓自己的配偶、子女、父母和自己居住更好的小區！這種需求只好在他有能力買更好的房子的時候肯定就會變成真正的剛需。
總結：本文我幾乎沒有用什麼數據，講得基本都是現象，在這個問題上我只有兩個字“不夠”。
壹號股權
需求分為兩種，剛性需求和其他需求。就＂剛需＂來講，重慶和北京的房子都夠了，據不完全統計，到2017年底，北京的主城區共有600萬套左右約58000萬平方米住宅，（不包括農村自建房），完全可供2100萬常住人口的剛需。而重慶的更多，因為其版圖大，地多，農村人口的宅基地建房多。而從其他需求，比如改善型需求，投資型需求等方面來看，這些房子就不多了，因為咱中國人，發家致富就買房，三套五套不嫌多，您懂的⋯⋯
程國平好茶工作室
這要看下一步的具體規劃和行動，如果繼續大規模剝奪農民種地的權利，那就難說了
o又踏層峰望眼開o
有多少成都人對重慶心態不好，就是不安心對重慶評價不好。
手機用戶95592052846
重慶還是一個剛起步的大城市，但不是一線城市！！！這裡坡坡坎坎的，熱天還熱得死人，根本不適合宜居，也不適合炒房！！！那些來重慶炒房的，絕對要虧得搖褲兒都沒得！！！不信邪的來搞了就曉得！！！
勞馬拾途
重慶不是一線，不要來炒房
大漠孤煙11429363
其實房子和人口就像男人和女人的配比一樣，不要以為男人女人數量一樣多就會每個男人都擁有一個女人，事實是優秀的男人擁有更多的女人，而矮窮矬只能是光棍！同樣，有錢人控制著大量房產，窮人永遠也買不起房
欣野deley
房子能不能飽和？
其實你可以把房子想象成巨大的手機。只是價格貴一點，耐用一點而已。
我們現在的住宅迭代其實越來越快。以使用功能來講，任何一部手機基本都能實現打電話發短信這種基本功能，和房屋的居住屬性是一樣的。
但衍生的功能卻不一樣，時代在發展，如果你的手機不能移動支付，不能上網，漸漸就無法滿足日常需要了。和當年房屋只有集體廁所，沒有獨立廁所一樣。
我們現在很多房屋的品質，已經達不到社會發展的需要了，尤其是一部分90年代和更早一點的房子。
如果我們單純以一人一部手機來算，怎麼樣都夠了，但如果考慮迭代，其實市場還是無法飽和的。畢竟以後5g出來，還有多少人會堅守2，3，4g呢？
九門提督坎震離
不能，北京首都全中國人口集中地，人滿為患，重慶地勢原因，人可以分流
吐納導引養生術
我覺得是滿足的。首先從房價來說，有多少人能夠在主城區買得起房子，把所有的積蓄都為了花在一線主城區買一套房，我覺得是不值得，甚至還會成為房奴。從個人來說，也不是所有人都想住在一線城市。空氣又不好，消費又高。
