据盛天集团官网消息显示，2018年8月17日下午，盛天置地与新希望地产在东郡厅举行江南项目合作签约仪式。根据协议，置地公司与新希望房地产公司将共同出资成立各持股50%的合资公司，投资开发建设江南项目。该地块位于南宁市江南区白沙大道以北，金华路以西，列入盛天集团发展范畴。
签约仪式现场，盛天置地、盛闽房地产、新希望地产就项目合作进行了签约。基于在房地产开发建设方面的资源优势，双方将发挥各自所长，共同推进合作项目的规划、土地等相关建设手续，进一步深化资源利用、业务整合、资本运作，实现房地产项目尽快落地、尽快开发建设，合作共赢。
据了解，该项目规划总占地面积34.26亩，于2018年7月20日由盛天以总价约3.43亿元拍下该地块，成交单价1000万/亩，成交楼板价4286 元/㎡，产权移交住房面积1000㎡。该项目限房价，即项目住宅毛坯部分均价≤6626元/㎡（如果带装修交付，按A标3000元/㎡估算，实际销售均价≤9626元/㎡）。
哈楼良哥快评：粗略估算，地价+建安成本+税费，与限毛坯部分均价相差不多，纯做毛坯房，可以说利润甚微，但若做带装修房，面对南宁新房住宅市场普遍装修房，限价拿地项目和此前非限价拿地的项目，价格战优势反而被减弱，竞争依旧激烈。此时，选择合作开发能快速资金周转，以及品牌影响力相互增强。据不完全统计，2016年以来，南宁市通过收并购或合作开的项目多达30余个。房企强强联合开发，意在优化资源配置、降低拿地成本和市场风险。
这次，老牌房企盛天拿地后不到一个月，选择合作开发，可以说是“快刀斩乱麻”，当然，这也与合作另一方房企新希望集团的敏锐嗅觉与市场洞察力有关。据业内人士爆料，该项目或以新希望地产操盘营销。
- 房企档案
盛天集团，来自福建，现已发展成为一家以房地产开发为主营业务，集混凝土生产销售、物业服务、商业运营管理等为一体的综合性企业集团，总部位于广西首府南宁市。2004年底，盛天集团响应“百企入桂”的号召，挥师南宁，目前，集团旗下拥有20家子公司，公司已开发建设总建筑面积超过350万平方米，项目包括盛天世家、盛天尚都、盛天茗城、盛天名都、盛天熙园、盛天国际、盛天龙湾（柳州）、盛天华府、盛天公馆、盛天果岭、盛天东郡、盛天源墅、盛天香墅、盛天领域、盛天新界、盛天云中心、盛天龙湾•南苑（柳州）、东郡·盛天地、盛天小世界、盛天时代、盛天青山郡、盛天熙府、盛天领秀府（吴圩新盘）、江南白沙项目（盛天+新希望）等。
新希望地产，来自四川，母公司新希望集团，作为中国最早创立的民营企业之一。新希望地产1998年成立，成功开发住宅、商业、写字楼、酒店、专业市场、总部工业园等产品线。 新希望地产南宁公司（项目注册公司名称：南宁大商汇实业有限公司/南宁锦官置业有限公司）于2006年成立并入驻南宁，在南宁市相继开发了安吉大商汇项目（占地千亩，包含大商汇国际建材城、大商汇国际家具博览中心、汇豪华庭、锦城、希望城等，以及还有一定储备量待开发）、江南新希望锦官城（正地铁房）、青秀柳沙的锦悦青山项目（新希望+大唐），合作开发兴宁东项目“大唐印象”（阳光城+大唐+新希望）等，如今继续合作开发江南白沙项目（盛天+新希望）。
对于这次盛天与新希望合作开发项目，你怎么看？
近期你有关注南宁哪些项目？包括房企合作开发的楼盘吗？
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