一谈及买房这件事，我想很多人的第一反应都是要考虑房子的外观和居住体验是否能够符合自己要求，不管买房的房子是用来自住，还是用作投资，等待升值后再卖出，这房子的条件都不能够马虎。说到这里，到底怎么样的房子才算是住的舒服，且在未来有良好的升值空间呢？今天就让小粥给大家总结一下，遇到这五类的房子，聪明人都会直接给买下来，买了不住都稳赚不赔。
第一类：所买房子周围即将开通地铁的
一说起买房，很多上班族第一反应就是周围有没有地铁，因为一般有地铁的都属于是比较繁华的地段且交通会很方便，而这样的地段房价一般都是非常高的，所以如果等到自己去买房的时候，可以选择一些准备建地铁口的房子，这样的房子可入手率是非常高的。
因为一般再建地铁的时候，房子还是比较低的，等到地铁口一开，那房价就会蹭蹭蹭往上升，卖出去了稳赚，自己住，面对便利的交通，一样是很划算的。
第二类：学区房要把握
对于刚需族且家里有小孩的来说，学区房的资源无疑是很珍贵的，可以说有很多人都在抢着要，所以学区房的房价可以说一直都是维持在只升不降的状态，所以小粥可以说，不管在什么时候，学区房的保值率一般都是排在前列的，而且越晚买就越贵，有钱的话就早点买吧！
第三类：高楼层的可以考虑入手
买房的时候，除了地段和户型，另一个需要关注的重点就是楼层数，现在的很多房子都是越建越高，于此同时带来的就是，越高的楼层他的房价就越贵，尤其是在高中楼层中被称为黄金楼层的保值率会更高，就算是么有买黄金楼层，高楼层也绝对不会比低楼层便宜的。
而从居住环境角度来考虑，高楼层从居住条件上来讲，会比低楼层的来的更好，比如从采光和痛风性上都是会更佳的，空气相对也会好，同时远离小区地面的嘈杂哦，也能让人安静休息，所以高楼层还是很值得购买的。
第四类：生活便利度高的小区
这边的便利度指的是，小区周围的周边配置，比如了银行、大型购物中心，娱乐消费、饭店等等场所，这样的话会给我们的生活带来很多便利，很多事情只要一出小区就能办，既省钱又省力，而这样的地段也是会随着小区业主的增多，人流量的增大而变得更加繁华，这样来讲的话，房价自然而然就会往上涨了，所以无论是自己住还是用来保值都是一个很不错的选择。
最后一类：小区环境优美的小区，
所有人买房的第一个想法就是，一定要让自己住的舒服，所以没有人会拒绝一个环境优美的地方的，这同样是生活品质追求的其中一项，但是这样的条件是非常重要的，但是在现在呢，有这几类条件的小区是真的不多了，所有有看中的就一定要赶紧入手，自己住的舒服才是最重要的。
无论什么时候，买房都要趁早，好地段的价格会上涨，有潜力的大家都盯着，三无的指不定一条政府规划它就是黄金盘了。但是有一点，如果你的收入赶不上买房的节奏，那就赶快买房。
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