廣州舊改猛發力。
經常有人在舊改稿上留言問樓市君，“某某村補償多少”、“周邊房價多少平”、“補償標準抵不抵”...
今天，樓市君就滿足吃瓜群眾的八卦需求，就13個拆遷地補償和周邊房價做個大PK
。
注：表格中補償標準皆為貨幣補償
除少數補償高出周邊房價外，多數不及房價，如沙步補償不及所在地房價的1/2...
以下，我們來看看具體情況：
荔灣廣州四中擴建：
最高補11.8萬/平 安置到內環外
首先，我們來看看補償比房價還高的拆遷項目。
先來看看陳家祠附近的荔灣廣州四中擴建項目，周邊徵收房屋商業最高補118000元/平，樓市君還是第一次見這麼高的補償！（☞戳這瞭解補償詳情：11.8萬/平！廣州開出“天價”拆補條件！還保留省級學位！）
不過，有喜亦有憂。
擴建後安置房在西灣路，也就是說選安置房的話，原屋主要從現在的陳家祠 搬遷到內環外，情感上多少有點難割捨
。
而且住宅貨幣補償最高才補25900元/平，而周邊的二手樓快最低都接近4萬/平...
荔灣陸居路項目：
最高補3.4萬/平 周邊房價不到3萬/平
陸居路項目是白鵝潭經濟圈的重要組成部分，將打造成濱江會客廳。
規劃定位高，補償也誘人
。
陸居路項目位置示意：圖中AF0202管理單元
按照補償方案，如選擇貨幣補償，最多可分34300元/平。（☞戳這瞭解補償詳情：最高補償34300元/平，可選廣鋼安置房！荔灣陸居路項目徵收補償方案出爐！）
樓市君扒了一下，這裡多是90年代建成的小區，二手房報價不到3萬/平。
也就是說補償比所在小區房價還高，有沒有很驚喜
！
其安置房選擇也多，有廣鋼、西灣和苑和新隆沙AF020108地塊的安置房3處安置房可選擇，而且這些地方也比陸居路的房價高。
11號線沿線8個站點：
梓元崗最高補43650元/平 安置到白雲新城
廣州首條大環線11號線，涉及的拆遷都在市區，補償也較高。
白雲、海珠、荔灣、越秀四區站點拆遷，最高補償達
45000元/平！（☞戳這瞭解補償詳情：11號線拆遷大pk！有人分到白雲新城，有人可拿4.5萬/平！）最亮眼的是白雲梓元崗站，其最高補償高過了周邊房價，而其他站補償則普遍低於房價。
而且，與其他站多就近安置不同，梓元崗站的安置房在白雲新城 ，是龍湖地產的配建項目！這簡直是妥妥的拉仇恨啊！
廣州北站東區：
補償11000元/平 搬到花都CBD
廣州北站東區拆遷範圍在雲山大道以南、秀全大道以北、建設路以西，位置非常優越。
根據規劃，廣州北站將成為集普鐵、高鐵、城軌、地鐵於一體的大型綜合交通樞紐。
拆遷地範圍
驚喜的是，如果選擇安置房，將異地安置到天貴路萬達城西側，這裡可是花都CBD哦
。
最高補3.4元/平 周邊房價過4萬/平
與以上幾個補償較高的不同，也有心塞到想哭的。
如越秀區盤福路1號廣州市第一人民醫院擴建項目，選擇貨幣補償最高僅補34550元/平。（☞戳這瞭解補償詳情：最高補償34550元/平！市一院要擴建！）
然而，項目周邊的二手房售價已超4萬/平，最高的已到8萬/平，估計拆遷屋主想哭吧
。
對比來看，還是選擇安置房划算。
安置房就建在門診綜合大樓的西側，而且置換面積還能按被徵收房屋套內建築面積1.05倍的比例調換。
黃埔沙步村：
補償1.5萬/平 周邊房價3.3萬/平
沙步村位於黃埔南崗街西部、廣深公路南北西側，由鹿步、沙湧、塘頭三條村組成。
其地理位置非常優越，不僅靠近13號線夏園站、南崗站，還在濱江新城規劃範圍內。
沙步村位置示意圖
與優越的地理位置相比，拆遷補償卻不盡如人意。
村民如果選擇貨幣補償，按15000元/平進行補償，這都不及周邊房價的一半...（☞戳這瞭解補償詳情：每平補償1.5萬！簽約獎勵2萬！黃埔舊改“新星”拆補方案曝光！）
看了樓市君吐血整理的補償方案對比，換作是你，你會簽字麼？歡迎吐槽或補充更多拆補方案
。
從舊改補償到簽約，再到回遷交房，
你曾遇到什麼問題？
又有什麼麻煩需要解決？
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