對房價持續關注的人們都知道，每年的兩會都是樓市漲跌的風向標。
2018兩會後房價會怎樣？
2018兩會後房價暴漲還是暴跌？
要談樓市就離不開先談北京
3月17日是北京史上最嚴樓市調控政策實施一週年的日子。過去一年，北京出臺調控的組合拳切中要害，使得新房、二手房成交量近乎腰斬，房價全面下跌。
中原地產研究中心統計數據顯示，調控前一年北京二手房簽約254916套，調控後一年簽約僅120821套，成交量下跌52.6%。
北京各區二手房價格出現不同程度下跌，通州區實施更嚴厲的限購措施，降幅最大。據統計，北京各區二手房價格今年3月較去年同期下跌8%至30%不等。
乃至有網傳房價2018年跌一半，網絡傳聞有真有假，房價是否暴跌，目前仍不敢確定。
房價，尤其是一二線城市的房價，今年將圍繞著一個“穩”字發展，難漲，但是想要出現暴跌也不容易。畢竟經過調控，如今的樓市熱度受到了遏制。今年兩會上透露出的樓市指導思想則非常明確，即：“還原房子居住屬性，去投資需求。”
即我們常說的“房住不炒”。可以說，目前絕大多數政策都是圍繞著這一思路在進行。所以，全國樓市今年的基調應該是平穩的，不會出現暴漲暴跌。
近十年，中國的房價透支了未來幾十年的購買力確是不爭的事實
但是更多的不是透支了年輕人的購買力，而是用盡了父母一輩（尤其是家裡有男孩要購買婚房的）過去幾十年的購買力，生活改善，以及透支了他們未來的養老需求。
也許有的年輕人不覺得什麼，覺得如果按自己現在的工資水平來算，未來十幾年就可以還清房貸，但是對於老一輩來說，那區區的四五十萬的首付，則是他們省吃儉用，飛速的通貨膨脹，也不敢去多消費，而是一分一分地把錢都存進銀行，把自己一輩子的生活質量和購買力都存給了下一代。
對於一個剛畢業幾年的年輕人來說，初期掙個兩三年大多數也就能存下個幾萬塊就到了結婚年齡，能自己買房的則是少數，大多是拿著家裡幫襯的幾十上百萬，終於上了車的時候，要明白自己未來幾十年“犧牲的購買力”，真的比得上父母一輩對自己做出的“犧牲”麼？
如果房價暴跌的話
首先是很多投機的人會直接放棄購買，一部分按揭買房的人發現自己貸款金額比房價還高，放棄還款，房子歸銀行，銀行進行拍賣，同時由於買方突然減少，地產開發商為了回籠資金，會大面積降價售房，進一步導致房價下跌；
銀行會開始大面積出現壞賬，一方面由於按揭客戶停止還款，另一方面由於地產開發商無法及時還款導致壞賬陡增；
然後減少風險，中小型企業資金週轉困難，失業人員增加。
最後政府在宏觀上是不會讓房價下跌的，但會讓房價停止過快上漲。
所以迴歸理智，炒房行不通，暴跌又不太可能，穩才是GT的目的。
閱讀更多 小云看本源 的文章
