对房价持续关注的人们都知道，每年的两会都是楼市涨跌的风向标。
2018两会后房价会怎样？
2018两会后房价暴涨还是暴跌？
要谈楼市就离不开先谈北京
3月17日是北京史上最严楼市调控政策实施一周年的日子。过去一年，北京出台调控的组合拳切中要害，使得新房、二手房成交量近乎腰斩，房价全面下跌。
中原地产研究中心统计数据显示，调控前一年北京二手房签约254916套，调控后一年签约仅120821套，成交量下跌52.6%。
北京各区二手房价格出现不同程度下跌，通州区实施更严厉的限购措施，降幅最大。据统计，北京各区二手房价格今年3月较去年同期下跌8%至30%不等。
乃至有网传房价2018年跌一半，网络传闻有真有假，房价是否暴跌，目前仍不敢确定。
房价，尤其是一二线城市的房价，今年将围绕着一个“稳”字发展，难涨，但是想要出现暴跌也不容易。毕竟经过调控，如今的楼市热度受到了遏制。今年两会上透露出的楼市指导思想则非常明确，即：“还原房子居住属性，去投资需求。”
即我们常说的“房住不炒”。可以说，目前绝大多数政策都是围绕着这一思路在进行。所以，全国楼市今年的基调应该是平稳的，不会出现暴涨暴跌。
近十年，中国的房价透支了未来几十年的购买力确是不争的事实
但是更多的不是透支了年轻人的购买力，而是用尽了父母一辈（尤其是家里有男孩要购买婚房的）过去几十年的购买力，生活改善，以及透支了他们未来的养老需求。
也许有的年轻人不觉得什么，觉得如果按自己现在的工资水平来算，未来十几年就可以还清房贷，但是对于老一辈来说，那区区的四五十万的首付，则是他们省吃俭用，飞速的通货膨胀，也不敢去多消费，而是一分一分地把钱都存进银行，把自己一辈子的生活质量和购买力都存给了下一代。
对于一个刚毕业几年的年轻人来说，初期挣个两三年大多数也就能存下个几万块就到了结婚年龄，能自己买房的则是少数，大多是拿着家里帮衬的几十上百万，终于上了车的时候，要明白自己未来几十年“牺牲的购买力”，真的比得上父母一辈对自己做出的“牺牲”么？
如果房价暴跌的话
首先是很多投机的人会直接放弃购买，一部分按揭买房的人发现自己贷款金额比房价还高，放弃还款，房子归银行，银行进行拍卖，同时由于买方突然减少，地产开发商为了回笼资金，会大面积降价售房，进一步导致房价下跌；
银行会开始大面积出现坏账，一方面由于按揭客户停止还款，另一方面由于地产开发商无法及时还款导致坏账陡增；
然后减少风险，中小型企业资金周转困难，失业人员增加。
最后政府在宏观上是不会让房价下跌的，但会让房价停止过快上涨。
所以回归理智，炒房行不通，暴跌又不太可能，稳才是GT的目的。
閱讀更多 小云看本源 的文章
