※ 热点速览 ※
------【宏观信息】------
★【金融监管】商务部根据国务院机构改革要求将融资租赁、商业保理、典当行的业务经营和监管规则职责划归银保监，预计未来银保监将围绕“资产穿透”原则出台相关行业的监管政策。
★【货币政策】一季度货币执行报告中将“去杠杆“替换成”调结构”，意味着货币政策将以维稳为主，调结构也申明了央行扩大内需不走刺激地产基建的老路。
------【行业动态】------
★【住建部】拟开展建筑工人实名制管理，工人应经过基本安全培训后在相关平台上登记，否则不予进入施工现场，录入后3年内无活跃数据的，应重新进行培训和信息录入。
★【房贷】4月全国首套房贷平均利率为5.56%，为基准利率1.135倍，环比上升0.91%，同比上升23.01%；二套房贷利率5.91%，环比上涨0.85%，同比上涨9.65%。据保顾研究院统计，全国首套房平均利率已连续16个月上涨。
★【调控】
①贵阳：重申新购商品房限售3年（2017年9月已实行）;不得提取公积金用于追加申请公积金贷款住房的首付，限制连续申请公积金（需间隔1年）。
②丹东：取消春季房交会和购房补贴政策，同时发布丹东新区调控措施，针对非本市户籍购房者限售2年，信贷政策按银行执行，异地公积金贷款首付比例调整为50%。
③西安：非住宅类项目严禁变更为住宅用地，鼓励住宅用地变更为商业用地用于建设高品质特色酒店
★【长租公寓】盛煦地产（即美国地产投资公司NOVA）将与新加坡政府投资公司（GIC）合资成立一家长租公寓投资平台，将专注于投资中国一线城市核心地段的长租公寓项目，初期投资额为43亿元。此前，其曾与融创共同宣布发起国内首只存量资产并购基金，规模达200亿元。
★【连云港】启动首轮房地产市场“双随机”抽查（随机确定执法人员和抽检项目），将持续到6月15日；重点检查房地产开发、销售代理、中介、评估等企业是否存在违法违规行为。
★【石家庄】公布中央商务区规划征求意见稿，规划在市中心，占地面积108万㎡，将分为北部商务办公区、中部历史文化区、南部金融服务区；规划新建建面170万㎡，商业商务占比约78%，住宅仅约22万㎡。
★【广州】拟申报自由贸易港，提出几点目标：①开通白云机场到南沙游轮码头旅客通道；②游艇入境15天免签；③打造数字港口，完善“7*24”小时通关。据保顾研究院统计，目前除广州外已经申报或正在申报自贸港的城市有10大省市（四川、河南、海南、天津、上海、福州、大连、青岛、汕头、舟山）。
------【企业动态】------
★【雅居乐】总裁陈卓林表示，将继续以地产为业务核心，未来获取项目净利润率需不低于10%（去年净利率为13.14%，为近年最佳）。另外，其环保板块（主要为政府PPP项目）将在今年以后陆续产生收入，设想分拆上市（此前物业板块雅生活已实现分拆上市）。
★【万科】拟配发不超过已发行H股20%的新股，形式包括但不限于认股权证、可转换债券及附有权利认购或转换成股份之其他证券等购股权。
閱讀更多 北京別墅網 的文章
