六一那天，央行掛出了一條新聞:
“適當擴大(中期借貸便利)MLF擔保品範圍”，立刻有人解讀為央行“放水”，還有人解讀為是“中國版的QE”要來了，各種房產群再次熱鬧起來。
MLF，全稱中期借貸便利，俗稱“麻辣粉”，最簡單粗暴來說就是:大銀行通過抵押高等級債券向央行借錢。MLF有固定期限，利率由央行規定，拿到借款後，商業銀行就可以拿這筆錢去發放貸款，到期後，商業銀行還可以根據新的利率來獲得同樣額度的貸款。
這是央行向經濟體提供流動性(錢)的重要方式。MLF不是所有的機構都能參與，成員除了四大國有銀行，還有大型股份制銀行、三大政策性銀行、部分省級商業銀行等約二十多家銀行，這在市場上被稱為“一級交易商”。
成為MLF成員行，就能從央行那以3.30%左右(按央行給出的利率)的利率拿到借款，對於存款多、流動性充裕的大型銀行來說，這個價格有點貴，畢竟定期存款也才2.75%的成本，所以平時參與不多，小銀行很感興趣可惜沒資格，所以，最後是中型銀行參與操作的最多，成為了拿MLF的主力。要向央行借錢，是需要抵押物的。
於是，很多人就慌了，“連AA級企業債這種目前市場上難以銷售出去的債券，都可以納入向央行借錢的擔保品，央行也太不挑食了吧!這不是變相降準嗎?放水無疑了!”
事情沒那麼簡單。
如果真的是中國版的QE，那麼央行應該把利率降到極低，然後閉著眼睛在市場上買入各種債券，以擴張央行資產負債表的方式，向市場撒錢。
這次顯然不是這樣的，因為4月央媽剛剛完成了一次定向降準，釋放增量資金約4000億元，大部分增量資金釋放給了城商行和非縣域農商行，這些資金緊張的中小銀行，可謂久旱逢甘露。
如果央媽真的想放水，那簡單的就是降息、降準備金率就可以，立竿見影，不用任何解讀，消息一出，房產中介、售樓處就會擠滿了瘋狂的購房者。
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