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随着城市一体化建设发展迅速，城市在不断向外发展，加上主城区土地资源日益稀缺，不少置业者纷纷选择“西进北上”，或在主城近郊改善居住条件，或在远郊投资置业，已然成为众多购房者的共识。
8月25日，恰逢三伏最后一天，秋高气爽，青岛新闻网免费看房车走访城阳区、即墨区以及胶州市三大区域，实探当下备受购房者关注的新盘、热盘，吸引了百余名网友报名随车看房。
城阳近邻主城通勤便捷 依山傍水居住环境受看好
城阳区凭借着近邻岛城主城区的区位优势，生活配套相对完善，居住氛围日益成熟。近年来片区内更是品质楼盘频出，鑫江、佳兆业、鲁昊等知名房企纷纷在此圈地跑马，新房市场热度不减。目前城阳区住宅楼盘云集，而且多数楼盘能及时推新，可选择房源较多。
更为值得一提的是，城阳惜夏板块近李沧区且位居崂山西麓，便捷交通及生态居住环境并存，使得区域内山水别墅产品备受关注。此次随车走访城阳的网友中，便有三分之一是冲着区域别墅产品而来。
此次看房车城阳线走访的金秋泰和郡、鑫江桂花园、鑫江玫瑰园、佳兆业水岸新都、鲁昊棠淋湾五大热盘中，除玫瑰园外基本均有别墅可售。现居崂山石老人附近、于主城区上班的陈先生一时间挑花了眼，金秋泰和郡依山而建，生态宜居；桂花园社区园林水系环绕，富有灵气；而参观完佳兆业的别墅样板间后，陈先生则对该户型设计赞不绝口，“每个楼盘都有各自的优势所在，让人难以取舍啊。”
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金秋泰和郡在售高层房源户型面积97-147㎡，均价17400元/㎡，叠拼别墅建面约150㎡，均价24000-25000元/㎡。
鑫江桂花园央景别墅与30-300㎡沿街现铺认筹中，预计8月26或27日开盘销售；在售3期小高层均价19700元/㎡，洋房均价21500元/㎡。
鑫江玫瑰园在售建面约100-120㎡洋房，均价17500元/㎡；同时还有小高层30#、34#、38#、43#在售，户型建面为87-120㎡，产品为套二套三户型，均价在16500元/㎡。
佳兆业水岸新都三期高层房源81#号楼在售，户型面积92㎡套三、108㎡套三，均价15000-16000元/㎡；叠拼别墅主要为142㎡四居户型，均价18000-23000元/㎡不等，均为毛坯房源，预计2019年年底交付。
鲁昊棠琳湾预计9月份开盘高层18号楼和26号楼，户型建面约100-140㎡，预计均价15000-16000元/㎡左右；另外预计10月份会推出别墅产品，价格待定。
胶州规划利好不断房企云集 下半年多盘集中入市
胶州，全国百强县之一，中国临空经济示范区发展联盟在这落地，新机场、三甲医院、学校、地铁……各项目正在稳步推进。青岛大学胶州校区预计将于2020年投入使用，胶州首个三甲医院——同济大学附属东方医院胶州医院项目预计明年即可投入使用，青岛胶州湾大桥胶州连接线项目预计2020年交付。
伴随着各项政策、规划利好的惠及，青岛胶州迎来新的发展契机，片区逐步完善的配套条件也吸引了越来越多市区置业者北上购房。市民李先生告诉小编，虽然他在市区工作，但每个月会出差好几次，考虑到机场搬迁等因素，所以近期他打算在胶州再购置一套住宅，“胶州不限购的政策对我来说限制少了很多，加上新机场搬迁过来后，不仅我以后出差方便，这一区域的发展前景也是让人十分看好的”。
本次看房车实地走访了胶州少海名仕府邸、保利叁仟栋、银盛泰锦悦都、三木家天下四个楼盘，小编也采集到了第一手的项目信息，供网友参考。
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少海名仕府邸在售电梯洋房建面约103-151㎡，小高层建面约101㎡，一梯两户， 套二、套三、套四户型均有，均价12500元/㎡。
保利叁仟栋首期东侧四栋宽幕湖景洋房预计将于9月份开盘，首开建面约123㎡、建面约133㎡全明三居，价格待定。
旭辉银盛泰锦悦都1、9、10、11号楼在售，为18层小高层，户型建面约107-130平米，均价12000元/㎡带装修送车位；即将加推6、10号楼装修洋房，均价13000元/㎡左右送车位，包含建面约125、140㎡两个户型。
三木家天下文澜府预计9月初加推17#、18#、22#三栋高层，户型建面约90㎡、约107㎡、约125㎡，价格待定。
撤市划区+地铁11号线运营 即墨关注度居高不下
即墨撤市划区后，板块凭借着政策扶持及片区优美的山海、温泉等自然环境，科研机构遍布名校林立的人文优势，成为青岛楼市最被关注的区域之一；加之11号地铁线直接连通即墨与岛城主城区，即墨市民仅需半小时即可到达市区，更加缩短了区域与岛城主城区的距离。
本次看房车即墨线则实地走访了海信九贤府、天一仁和郡、海尔地产中央花园、鲁商中央公馆四盘。
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海信九贤府已开盘10、11、13号楼座，建面约100-120平，包含洋房和小高层房源，带装修交付，均价14700元/㎡，房源有限。
天一仁和郡在售1#、2#与8#楼，其中一号楼建面约92㎡、98㎡套二，2号楼为106㎡、8号楼建面约114-124㎡，整体均价16000元/㎡。目前项目9号楼正在认筹中，户型为93㎡套二，均价16500元/㎡，装修送车位。
海尔地产中央花园预计8月26日开盘C地块，1#、2#、3、7小高层，面积123-138平，价格13000-14000元/㎡；8、9、12、13号洋房，面积142-188平，预计价格13800-16800元/㎡。
鲁商中央公馆预计将于下月开盘，首开15#-19#小高层，户型为127-147㎡，精装修，预计均价14000元/㎡。
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出发地点
市北新业广场；凯德MALL；李沧万达广场
出发时间
9月1日
报名电话
400-810-0532转888
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