日前，青岛市自然资源局发布最新土地出让公告 ，将于2019年12月31日以拍卖方式出让城阳区2宗国有建设用地使用权（1宗商住+1宗纯住宅）。新地块占地总面积约4.95万㎡，规划总建筑面积约10万㎡，最高楼面起拍价3069元/㎡。
（土地出让信息）
1、2号地块大致位置
根据土地出让公告显示，编号QDCYP-2019-17-1地块位于城阳区惜福镇街道王沙路南、经三路西，用途为商务金融、城镇住宅用地，土地总面积16951㎡（商务金融5085.3㎡、城镇住宅11865.7㎡），规划总建筑面积约50853㎡（商务金融15255.9㎡、城镇住宅35597.1㎡），楼面起拍价2634元/㎡。竞买保证金为4018.4041万元。规划设计指标要求该地块容积率1＜R≤3.0建筑密度≤50%，绿地率≥20%。
编号QDCYP-2019-17-2地块位于城阳区惜福镇街道王沙路南，用途为城镇住宅用地，土地总面积32564㎡ ，规划总建筑面积约48846㎡，楼面起拍价3069元/㎡。竞买保证金为4497.2512万元。规划设计指标要求该地块容积率1＜R≤1.5建筑密度≤25%，绿地率≥35%。
从地理位置上来看2宗地块同位于城阳惜福镇板块，毗邻崂山西麓，风景秀丽。靠近利客来、利群等商超。教育配套上方面，幼儿园有惜神镇中心幼儿园、苑后幼儿园。小学有惜镇中心小学、前金小学、铁骑山小学，大学方面有青岛理工大学琴岛学院 。附近在售新盘售价在11000-15000元/㎡左右，比如天一仁和智慧之城，起价11500元/㎡。天一仁和天境，均价14000元/㎡。
注意事项：
1、1号地块竞得人须与城阳区惜福镇街道办事处签订《关于解决惜福镇街道后金社区旧村改造历史遗留问题协议》并须实现到账外资不低于1900万美元。同时承诺建设投资不低于3483万元的配套工程，承诺建设工程验收并移交后，方可办理开发工程商品房项目竣工验收手续。
2、2号地块竞得人须与城阳区惜福镇街道办事处签订《关于解决惜福镇街道后金社区旧村改造历史遗留问题协议》并须实现到账外资不低于2100万美元。同时承诺建设投资不低于4805万元的配套工程，承诺建设工程验收并移交后，方可办理开发工程商品房项目竣工验收手续。
3、本次拍卖的地块设最高限价、不设底价，采用增价拍卖方式，按照价高者得的原则确定竟得人，当网上土地竞价达到或超过最高限价后，网上土地竞价中止，住宅用地转入为网上“竞自持商品住房建筑面积”，竞报面积最高者竞得国有建设使用地使用权。
4、1号地块需缴纳耕地开垦费140.208万元。2号地块需缴纳耕地开垦费349.1880万元。
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