對於購房者來說，籤合同是必須經歷的一個步驟。合同既是購房者購房憑證，也是未來購房者維權的法律依據。但市場上存在很多關於房產的糾紛都是因為合同引起的，今天就為你彙總了簽約時需注意三個問題，當心遇到霸王條款。
注意一：購房合同內容難修改
買房合同簽訂流程其實非常簡單，購房者繳納完首付之後，開發商給予購房者一個購房憑證或者紙質合同，購房者到銀行驗證完個人徵信後，開發商則會同購房者簽訂網籤合同，購房者憑藉網籤合同和首付繳納的收據到銀行辦理貸款，這樣一個購房合同簽訂好了。
有些購房者在填寫購房合同時，會對裡面的部分條款產生異議，想進行細節上的修改。通常此時置業顧問會告知，此份合同是不能修改的，購房者唯一能做的就是簽字、按手印。其實，，如果籤合同時有疑問，一定要第一時間提出來，讓開發商修改或者講疑問寫在補充協議裡面。
注意二：合同不體現口頭承諾
一個好的置業顧問，不僅是銷售能手，更是一位心理諮詢師。通過簡單幾句話，他就可以大體知道來訪者的經濟實力、購房需求和此單的成交概率，所以很多置業顧問話都會講到你的心坎裡，你高高興興的就把房子給買了。但是置業顧問的很多承諾都是不會體現在購房合同裡的，比如說交房時間、後期的物業管理、學校配套等等。
因此，購房者不要把置業顧問的話理所當然的就當成合同裡的某個條款，在簽訂合同的時候要多留意合同裡是否有置業顧問當初向你承諾的那些事情，如果確定合同中不會體現，那您就得多留個心眼了。
另外，購房者在購房以前和在簽訂購房合同時，一定要多準備一些對自己有力的證據，這樣一旦未來發生糾紛，購房者還可以進行自我維權，保護好自己的權利。
注意三：一直催促簽字必有貓膩
在簽訂合同的時候通常置業顧問都會催促你抓緊時間簽字，當你細看條款的時候，置業顧問也會說條款都不用看，也不能修改，你只需要簽字蓋章。雖然購房合同是經過房管局審核的統一模板，但是在附件中或許會存在你沒注意到的霸王條款。很多購房者根本讀不懂合同裡的條款。一份正規的購房合同幾乎都在20頁左右，任何一個普通人都難以在較短的時間裡，讀懂讀透裡面的具體細則，所以在簽訂合同的時候購房者基本都屬於被動方。
所以，建議購房者在簽訂合同中遇到這三個問題一定不能大意，如果合同不能隨意修改，那麼購房者可以要求與開發商簽訂補充協議，將合同中的未盡事宜進行約定，並且在籤合同環節隨時取證，以免發生不必要的糾紛。
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