7月1日，華為開啟又一批大搬遷，研發團隊等部門從深圳搬到東莞
華為公司總裁任正非早在今年 4 月份表示，深圳總部是華為全球的領導核心，從未想過要外遷，總部基地永遠在深圳
雖然華為不是把全部公司搬來東莞，但可以肯定的是，未來會有更多華為員工來東莞工作
那麼華為為何“搬家”至東莞呢？
華為要搬去的地方是“東莞松山湖”，從地理位置上來講，這裡距離深圳坂田很近，開車時間僅需50分鐘。 當然，搬到這裡肯定不僅僅是因為距離近，華為青睞東莞一定還有客觀原因
【1】企業的用地顯得極為關鍵
對於華為這類大型企業來說，不斷髮展就意味需要擴張，企業的用地顯得極為關鍵。 華為創始人任正非此前在接受媒體採訪時就表示，“深圳房地產太多了，沒有大塊的工業用地了。” 而一位華為認識也透露。“目前坂田的地方不夠用，終端只能在深圳天安雲谷租辦公樓辦公。” 可以說，工業現代化最主要的便是有土地來換取工業的成長，如果土地越來越少，越來越貴，產業成長的可能空間就會越來越小。 顯然，在吸引高端企業層面，東莞的土地便是重要優勢。 在東莞國土資源局網站上，一則關於《2017WG027地塊土地出讓合同信息公示》顯示，東莞出讓了一塊7.73萬平米的土地，受讓人是東莞綠苑實業投資有限公司。此外，該公司還獲得了WG026-028三宗大型商住土地，這三宗地塊位於松山湖東部地區。 而值得注意的是，工商資料顯示，東莞綠苑正是華為旗下公司，其企業法人是華為投資控股有限公司。 也就是說，在東莞，華為有足夠的土地空間來換取工業成長
【2】產業鏈等配套的發展
如果東莞還是以前的東莞，那麼任正非或許不會選擇佈局。 但事實是，東莞近年來的產業環境、政策、上下游產業鏈等配套的發展，讓華為可以落地。 一個典型的例子便是華為的手機制造在東莞的發展。 OPPO、vivo、金立都發家於此，加上遷移過來的華為、酷派等，以及圍繞以上整機品牌，彙集於此的產業鏈企業，東莞正逐步成為中國本土手機行業的中心之一。 而手機制造的發展只是東莞配套的一方面，其電子信息產業也有更大的佈局。 當前，作為全球性信息產品製造基地，在上游配套產品方面優勢明顯，產品直接面向國際市場，遠銷北美、歐洲、東南亞的幾十個國家和地區。 這些“配套”條件，或許也是華為看中東莞的原因
【3】房價的驅動
很多人都說，“房價”是深圳的“死穴”、東莞的“利刃”，華為在東莞為員工提供3萬套住房，確實是很大的“餡餅”。 按照網傳分配方案，不區分樓棟、樓層、戶型，單價全部統一為8500元/平米，分配方案採取的是積分排序形式，入職年限、東莞常駐年限、年度績效、公司榮譽稱號等都能加分。 而根據CRIC提供的數據表顯示，深圳商品房（含一手住宅、公寓以及商辦）均價從2007年的14306元/平方米上漲至目前的57013元/平方米，漲幅為299%。而與此同時，東莞目前的商品房均價為18202元/平米。 正如一位華為人在《從深圳到東莞，一個華為員工的自白》裡所描述，“以華為人的收入在松山湖買個房子養老，基本上沒什麼壓力，但要在深圳現在擁有一套三居室，會壓得人喘不過氣來。” “房價”有沒有驅使華為“搬家”？不好說，但“房價”卻實實在在地驅動了不少“華為人”願意去東莞
【4】生態環境的吸引
據介紹，松山湖畔擁有8平方公里淡水和14平方公里生態綠地，14平方公里是什麼概念，城叔大概算了算，這大約是四個紐約中央公園的面積，不用說，環境確實不錯。 而在這裡，華為終端總部項目完全按歐洲小鎮的建築風格建設，分為12個建築組團，分別模仿牛津、溫德米爾、盧森堡、布魯日、弗裡堡等。 大概，在當前大城市的擁擠、昂貴、環境差的各種“城市病”背後、在城市人越來越追求生活品質的大環境下，東莞松山湖的生態環境確實不失為有利的吸引力
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