本週，南京樓市是比較熱鬧的，土拍、新政、鼓樓濱江限價紅線上移等多個熱點消息接踵而至。
南京新房認購量、成交量雙降，本週僅一盤售罄
南京網上房地產數據顯示，截止到8月19日17:00，本週（8.13—8.19）南京共認購商品房795套，成交商品房827套，較上週（8.6—8.12，新房認購1037套，成交1306套），新房認購量下跌約23%，成交量下跌近37%。
據不完全統計，南京本週約3家樓盤推新，分別是橋北的大華錦繡華城·香鳶墅、鼓樓濱江的中冶盛世濱江與六合的冠城大通藍郡。其中，中冶盛世濱江由於臨近地鐵、且是拉小分校學區，所以受到了不少買房人的關注，開盤當天售罄。而大華錦繡華城·香鳶墅於本週二加推了48套別墅房源，建築面積221-276㎡，銷許均價22936-25431元/㎡。
（大華錦繡華城香鳶墅銷控表 來源樓市飛說）
冠城大通藍郡也於昨日加推四期—1-5、7、12、14、15棟樓，共計1008套毛坯房源，建築面積75-120㎡，銷許均價13800元/㎡，預計於2020年10月31日交付。
另有南京本週還有4家樓盤已領銷許，預計下週開盤。其中鼓樓濱江的桃園世紀、證大閱公館均是熱門樓盤。
證大閱公館將於下週一（8月20日）9點30分，通過電腦搖號確定1129組買房人的選房順序，本次共計279套房源，中籤率近25%。據瞭解，這批房源也是本次證大閱公館的收官房源，戶型有72.03㎡、 95.41㎡、 101.17㎡、 101.93㎡、113.79㎡，均價34845元/㎡，65年產權公寓，2梯4戶，總高33層。
搖號清冊（複製鏈接至瀏覽器查看）：
http://www.njnotary.cn/uploadfiles/2018/180820_01.pdf
鼓樓濱江純新盤
桃園世紀也於本週五領取D4、D8、D9、D10、C2、C5、C8號樓銷許，共計526套精裝房源，建築面積為99、109、129、140、148、154、157㎡，銷許均價42409-44907元/㎡，這一價格無疑突破了區域4萬/㎡的限價。據瞭解，項目首付5成、驗資200萬，登記報名已於今日上午9點結束。
（具體信息點擊查看：突破限價？200萬驗資！桃園世紀明天登記）
此外，江寧大學城的保利樾廣場、橋北的御瀾府也傳出消息，有望下週領取銷許。其中，保利樾廣場此次將加推最後的4、6、7號樓，建築面積約98㎡（240套）、135㎡（80套），精裝複式，層高2.89m，約320套房源，預估均價24500元/㎡，預計2019年10月底交付。
御瀾府預計下週一領取6、11號樓銷許，下週三開盤，共計104套精裝房源，戶型面積為90、113、129㎡，前期均價為25404-25686元/㎡。
南京暫停向企事業單位銷售商品房
本週一，南京市房地產市場綜合執法辦公室下發《關於調整我市企事業單位住房限購政策的通知》通知要求，自8月13日起，在南京市範圍內暫停向企事業單位及其他機構銷售商品住房。
主要包括：
一、執行時間自市房地產市場綜合執法辦公室發文之日起，即在2018年8月13日19:00後開始執行，對採取搖號方式銷售的樓盤，以房產部門購房資格核驗時間為準，對非搖號方式銷售的樓盤，以認購協議簽訂時間為準；
二、執行範圍為全市範圍；
三、限制購房對象為所有企事業單位以及其他機構，涵蓋本市和外地企事業單位以及其他機構；
四、限制購買的房屋為商品住房。
江北周五出讓三幅涉宅地
本週五，南京公開出讓了三幅江北的涉宅地，這也是南京取消現房銷售改“競自持面積”後的首場土拍。值得一提的是，三幅地塊均沒有達到最高限價，不需要競自持面積。其中，與區域地王（金輝白馬雲著23235元/㎡）相比，樓面價下降約1.3萬元/㎡。不難看出，開發商理性拿地已成為今年土拍的趨勢，高價地已經面臨繼續站崗的局面。
土拍結果：
江浦G36地塊被雅居樂以總價11.8億拿下，樓面價15845元/㎡；
江浦G07地塊被金隅地產以總價10.8億拿下，樓面價15143 元/㎡；
江浦G38地塊被國資與龍湖 以總價17.6億聯合拿下，樓面價10194 元/㎡。
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