項目基本情況
海淀區永靚家園共有產權住房項目位於北京市海淀區西北旺鎮，項目四至為：東至西北旺鎮西路，西至HD00-0404-0010、6015地塊，南至西北旺鎮北環路，北至六里屯南路。
項目規劃地上總建築面積約18.7萬平方米，其中共有產權住房地上建築面積約18.4萬平方米，套型主要為約55平方米一居54套,約88平方米兩居2051套,約89平方米三居36套,總套數2141套，含全裝修費用銷售均價37800元/建築平方米。
共有份額比例的確定
根據《辦法》的規定，該項目產權份額的確定情況如下：
（一）共有份額比例確定原則
該項目的房屋產權由購房人與政府按份共有，確定原則按照《辦法》執行，其中政府產權份額由北京市海淀區保障性住房發展有限公司持有。
（二）共有份額比例評估及確定結果
該項目申購前，北京市海淀區保障性住房發展有限公司已經委託房地產評估機構完成對購房人與政府共有份額比例的評估，根據《辦法》及評估報告，該項目單套住房的購房人產權份額比例為70%，北京市海淀區保障性住房發展有限公司（政府產權份額代持機構）持有30%份額。房源安排及申購條件
永靚家園共有產權住房項目房源安排，將結合海淀區功能定位和發展方向、項目申購登記家庭數量等因素綜合確定，並在搖號公告中予以公示。
本項目的申購對象為海淀區戶籍無房家庭，在海淀區工作的本市其他區戶籍無房家庭和在海淀區工作的非本市戶籍無房家庭。單身家庭申請購買的，不能選擇三居室戶型。
“在海淀區工作”的審核認定標準為開通申購當月（2018年8月），申購人在北京市個人社保權益記錄中所載明的繳費區為海淀區。
（一）符合以下條件的無房家庭可提出購房申請：
1、申請人應具有完全民事行為能力，申請家庭成員包括夫妻雙方及未成年子女。單身家庭申請購買的，申請人應當年滿30週歲[截止2018年9月14日（含）]。
2、申請家庭應符合本市住房限購條件且家庭成員在本市均無住房。一個家庭只能購買一套共有產權住房。
（二）有以下情形之一的，不得申請購買共有產權住房：
1.申請家庭已簽訂住房購買合同或徵收（拆遷）安置房補償協議的。
2.申請家庭在本市有住房轉出記錄的。
3.有住房家庭夫妻離異後單獨提出申請，申請時點距離婚年限不滿三年的。
4.申請家庭有違法建設行為，申請時未將違法建築物、構築物或設施等拆除的。
申請家庭承租公共租賃住房、公有住房（含直管和自管公房等）後又購買共有產權住房的，應在購房合同網籤前書面承諾騰退所租住房屋。
申購家庭分組安排
（一）海淀區戶籍無房家庭和在海淀區工作的本市其他區戶籍無房家庭。
（二）在海淀區工作的非本市戶籍無房家庭。
優先組：在海淀區國家高新技術企業和中關村高新技術企業工作的非本市戶籍高新技術企業人才的無房家庭。認定條件：申購人須擁有國家承認的碩士以上（含）學歷（同時擁有學歷證和學位證），並在海淀區國家高新技術企業和中關村高新技術企業工作（不包含政府機關及各類型事業單位、埠外企業在海淀區設立的分支機構及分公司），企業工商及稅務關係均在海淀區行政區劃範圍內並在海淀納統，原則上入選企業須符合北京市禁限目錄要求。
普通組：其他在海淀區工作的非本市戶籍無房家庭。
閱讀更多 自住房管家 的文章
