平蓋G
如果在二十年以前，或者在十年以前，哪怕五年以前也可以，那時候青島的房子相對便宜，尤其九十年代到現在，青島的房價也翻了好幾番，我大姨子的兒子四五年前在青島大學畢業以後，選擇留在青島工作，他爸媽為他買了一套60多平的小戶型，當時還拉了三十萬的饑荒，那時候一平方還不到一萬塊，現在兩萬了，短短几年翻了一番，儘管現在房價有所調控，有些城市開始下跌，但對於青島來講，不往上漲就不錯了，所以，對於大多數普通百姓來講，還是在煙臺買房比較實惠，因為煙臺的房價與同級別的城市相比應該是相當便宜了，甚至有些四線城市的房價都比煙臺高。
有人說青島是城市，煙臺是農村。哈哈，好大的口氣啊，知道我最反感什麼嗎？最反感有的人連農村的房子都買不起，竟然笑話煙臺，貶損煙臺，請問煙臺這個農村的房子你能買幾套？還有一種人口氣也挺大的，可能連個工作都沒有，卻張口閉口發展發展的，比方哪座城市適合發展，哪座城市不適合發展。哎喲我的媽呀，你是幹什麼吃的？打算投資幾個億？難道像王思聰一樣牛逼，老爸大手一揮：兒子，這是五個億，拿去練練手。
我說實在的，那些相對發達的城市，雖然看上去更繁華，高樓大廈此起彼伏的，但跟咱老百姓有什麼關係？有你的一座大廈嗎？恐怕連一扇窗口都不屬於你 ，而且就業機會還真不一定多，首先你得有那個能力，看看那些在香港“發展”的吧，好多都擠在蝸居房、膠囊房、鴿子籠裡，再說現在物價這樣高，大城市雖然繁華熱鬧，但消費也高，誘惑也多，花錢的地方也多，而相對小的城市，甚至那些四五線城市更適合咱老百姓打拼和生存，甚至有些大學生選擇當村官，到農村工作，到小鎮上工作，難道你是鯊魚，這灣水養不活你？有點自知之明吧，先找份穩定的工作勤勤懇懇的幹吧。
海島鵝卵石
李嘉誠說：“決定房地產價值的因素，第一是地段，第二是地段，第三還是地段。”這句話，不僅被房地產業界被奉為金科玉律，在普通民眾的需求中，也被認為是顛撲不破的真理。煙臺與青島同屬山東半島的海濱城市，相距不過200公里的兩座城市，房價卻大不相同，以中心城區的房價為例，青島的房價整高出煙臺約3倍， 到底在煙臺還是青島買房我們可以簡單分析一下：
從是否適宜輕鬆生活來看，兩城市的城區人口密度相差卻並不大，相似的人口密度，煙臺房價更低；同為沿海城市海產品幾乎相同，但是煙臺水果更豐富，棲霞蘋果、萊陽梨、福山大櫻桃等本土水果，品種多而且價格便宜；青島有海底隧道、跨海大橋、多條高速公路鐵路，對外交通便利，但是城市內部交通擁堵，在這點上煙臺城市內部交通情況佔優勢；青島工資水平與煙臺基本相似。然而物價卻比煙臺高，煙臺申請經濟適用房也比青島容易。煙臺北側靠海，冬季風大雪多；青島南側靠海，每年一個多周的高溼度海霧讓人難以忍受。如此看來，煙臺買房更適合長期居住。
從城市整體大規劃來看，青島屬於沿海開放計劃單列的副省級城市，城市規模大很多。在山東可能找不到比青島更好的商業圈了。而煙臺城市規模相對小，中心城區對四周沒有形成強有力的輻射，商圈效應也較弱。城區框架沒有拉開拉開，還是擠在一個小地方發展，群眾生活質量較差，城市改造成本也過高，城市規模一直沒有得到有效擴展。從投資來看，青島的房價更值得期待。
生活本來就不易，單純為了買房居住生活首選煙臺！為了投資炒房，首選青島！青島煙臺本地人情況另論！
青島機場空運
其實更值得買的房子我感覺是青島，但是買哪裡的房子又有很多因素，比如限購，房價，投資還是剛需，等等很多因素決定了，到底要去哪裡買房子。
首先，如果是投資的話，我認為青島房子的投資價值是比煙臺的要大的多的，青島的發展勢頭是不可否認，有目共睹的，各種國際會議，峰會，賽事，活動，相繼在青島舉行。青島現在正處在超高速發展階段，是擋也擋不住的。但是青島市有限購的，現在投資青島房子又是資金要求的（土豪列外），還有戶口要求。
正是因為青島現在投資門檻的調高 。很多投資者就把目光投到了青島的兄弟鄰居，煙臺。煙臺2017年房價漲勢兇猛，雖然沒有達到青島那麼恐怖的漲勢，但是也是不可忽視的，現在煙臺房價動輒上萬，當地人也是叫苦連天。
但是煙臺暫時沒有限購，而且房價漲勢依舊很猛，所以，也是投資的最佳選擇之一。
最後，希望大家2018都能多賺錢，多買房，賺的盆缽金滿。
面向大海春暖花開
其實哪裡的當地人都不喜歡外地人來買房，本來安靜安逸的小城，來了那麼多外地人看著彆扭不親，搞得物價房價居高不下，雞飛狗跳的煩人。所以最好還是考慮各自的家鄉吧，在自己的家鄉有歸屬感，被認可，還有落葉歸根……
銀鈴49
買青島吧，千萬千萬別買菸臺，煙臺就是一個破農村，絲毫投資價值都沒有，環境也差，就像別人說的，青島是奔馳，煙臺是奧拓，沒錯，煙臺就是破奧拓，拜託了，麻煩不要把我們煙臺的房價炒得那麼高，煙臺人只想過安居樂業的生活，謝謝了！
