不管什么时候，发展总是硬道理。
本月，临港区已有六宗国有建设用地使用权在威海市公共资源交易网公开挂牌出让，其中，住宅与商服、公共管理公众服务综合用地四宗，商服与公共管理、公共服务用地两宗。这一数量在威海各区中可谓一骑绝尘。
具体出让土地见下表：
2018年上半年临港区楼市概况
2018年上半年，临港区住宅均价呈平稳上涨趋势，其中2月份受春节影响，略有下降，6月份受楼市整顿政策影响，下降幅度明显。
楼市成交价同比2017年上半年，上涨37%，均价5900元；
成交量同比2017年上半年，上涨58%；
成交面积同比2017年上半年，上涨65%。
楼盘分析
目前，临港区住宅项目主要有威高水韵康桥、恒和家园、威登小镇、学府水岸、上海大公馆、芳华之信梦幻半岛（颐高之信电商产业园）。其中，威登小镇以别墅为主（约1.5-2万/平），芳华之信梦幻半岛主要是公寓（约6000）和商铺（毛坯7000-10000）。
水韵康桥，一期住宅中仅剩的4#和7# 即将开盘，主力户型90-120㎡，均价6700左右。上海大公馆一期售罄，二期具体情况未定。恒和家园2、3、4号楼在售，面积区间从73平到116平，均价6500元/平米。
走势预判
临港区是威海市政府重点规划建设的新型工业城区，同时又是实现“中心城区——文登城区大型公共服务设施一体化规划”的关键连接点。
此次临港区出让的土地都是沿威青高速分布，而且每一宗都涉及公共管理和公共服务，对于解决中心城区和文登城区在一体化、同城化过程中产生的大型公共服务设施分布不均衡、服务不完善等矛盾意义重大。
作为新型工业城区，跟其他城区相比，临港区在综合配套生活环境等方面都有一定的差距，距离中心城区又有一定的距离，因而当前楼价相对较低，开发商也绝大多数都是本地企业。楼市的自住户主要来自工厂工人。这两年随着公交的运行，交通便捷程度大大增加，中心城区部分刚需购房者也有在此买房。
当前，临港区在售住宅多是毛坯（威登小镇别墅有精装），根据威海市住房和城乡建设局《关于全面推行新建住宅建筑全装修工作的实施意见》的要求，接下来推出的楼盘主要是全装修的，水韵康桥已经明确，其二期产品小高层和别墅将带精装交付，楼房品质应将会有一定的提升，房价也会相应增长。
临港区的发展正处于上升阶段，7月份有中国建材集团所属凯盛科技集团100亿投资项目落地，实业发展不断壮大；规划中的城市轨道也通过临港区，届时该区将于经区、文登区紧密相连，发展空间进一步扩展；新的土地出让规划将带动本区生活配套、公共服务进一步提升。
预计临港区楼市还会上涨，考虑到政策因素，这种上涨是平稳缓和的
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