小產權房以後怎麼辦？對於這個問題，筆者談談自己的理解。如今小產權房因為沒有繳納土地出讓金與相關稅費，無法辦理房產證，而導致小產權房不能在房地產市場上進行交易，也使得這類房子即使被交易，也不可能獲得與商品房同等的待遇，價格要比商品房低不少。
小產權房一直是當下房地產中一個特殊的存在，說它不屬於房地產，可是它也能被出售，只是不能與商品房同等價格出售而已，而且這種小產權房如果遇到拆遷，如果非本社區戶口及村民，很有可能受到不公平待遇，拆遷賠償低的可憐。
最近，我們這裡聽說要給小產權房辦證，但是這種證也只是與農村宅基地類似的證，並不是像商品房那樣的不動產登記證，也就是說購買小產權房的業主，他們的權利仍然很難得到保障。
綜合來看，如果本村（社區）村民擁有小產權房的話，只是用來居住，但也無所謂，應該得到鼓勵，但是如果外人想購買居住或者炒房，那一定得格外謹慎，否則容易吃虧。近年來關於小產權轉正的消息時有耳聞，但是大多雷聲大雨點小。一旦小產權合法化，則一年數萬億的賣地收入將會受到直接衝擊。重重顧慮之下，背後依然是利益考量。
巨大的數量，一旦成了正規軍，就會對商品房市場形成衝擊，造成市場巨幅震盪，當然是大幅向下的震盪，這顯然不符合當前的經濟狀況。
未來小產權房會有轉正的可能，但是一定要繳納一筆不菲的費用。開發商肯定是不樂意交的，所以最後還是要落到購買小產權房的人身上。
買房買的早的人，不管是商品房還是小產權房，到如今房價已經翻了幾番，所以補一筆費用也說的過去。畢竟一旦有了房產證，可以自由交易了，不能流動的房產就可以直接變現，顯然較之之前只能看不能賣好。
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