首先，要給大家糾正下”揚灰層“
相信很多朋友在買房的時候都會聽到過“揚灰層”的存在，不管是周圍已經買了房的朋友的溫馨提示，還是一些房產專家的善意提醒，很多人都會對這“揚灰層”有所警惕，就怕自己選到“揚灰層”。那麼“揚灰層”的房子到底能不能買？很多人被忽悠得不輕，白白打亂買房計劃，錯過了好的樓層。
“揚灰層”的房子能不能買？答案是：一定能！為什麼這麼說？因為“揚灰層”的說法壓根就是無中生有，是一傳十，十傳百這樣傳開來的，實際上這就是影響很多人購房的“禍根”。在大家的瞭解的“揚灰層”中，大部分是指的9-11層的房子，很多說法是說這幾層的灰塵會容易懸浮，但事實是什麼？灰塵也是有質量的，它也是會受到引力影響的，加上空氣一直在流動，分子在運動，灰塵怎麼就被9-11層給“迷住”了，懸浮不動呢？
最開始“揚灰層”就是一場售樓“騙局”，。在買房的時候，假設買房者一直在猶豫不決挑選哪一層，這樣對於樓市是不利的，對於銷售人員的業績和整個樓盤的銷售情況也是有阻礙和拖沓的，於是售樓行業索性主動干預，直接把所謂的“揚灰層”定在了人們最中意的9-11樓層的好樓層上。
這樣的說法傳出去之後，9-11層人們直接略過，輻射鄰近的8層和12層也會少有人考慮，一層和頂層是很多人本身就不怎麼喜歡的，2-7樓太低也可能會遭受拋棄。那麼剩下的13-17變成了人們僅有的選擇，同時很多開發商就直接把這幾層價位抬高，這樣人們少了選擇和猶豫，房子既賣得快，開發商自己也能好好賺一筆。到最後這些好的“揚灰層”就全留給了開發商自己，錢、房兩個都賺了。
所以說，這“揚灰層”的說法純粹就是為了限制人們選擇跨度的一種套路，大家聽聽就好。同時也得出結論：位於“揚灰層”的房子能買嗎？答案是當然能！不要再被忽悠而錯過了好的樓層了。（來源：家裝故事）
買房，究竟買幾層好呢？
買房什麼樓層好，買房樓層的選擇應當考慮的主要因素有：住宅樓總層數、逃生難易、生活便利
性、家庭人口年齡構成及健康狀況、住宅通風采光情況、樓層價格差異等因素。樓層選擇一般需要滿足居住者居住方便、舒適、符合自身實際需求等要求。
逃生難易指遇到災難時逃生難易的程度。尤其在發生火災或強烈地震時，人能夠很快逃出建築物，避免火勢蔓延或萬一樓房倒塌時殃及生命安全。生活便利性是指日常出入、起居生活是否方便，這一點一般跟家庭人口年齡構成及健康狀況聯繫在一起。如果家裡有老人小孩，適合住樓層相對比較低的樓層。另外，如果家裡有人容易出現居住眩暈，那麼也不適合住高層房源。居住眩暈是指居住高層樓房發生眩暈、恐高症心理及引起心血管疾病等問題的程度。
採光通風樓層的選擇
想要採光通風比較好的樓層，首先要考慮房屋的朝向問題。良好的朝向，可以保證有大量的陽光通過窗戶直射入室，改善室內環境，如光、溫度、衛生狀況，對居住者的身心健康十分有利。其次感受採光與通風。選購住宅時，其主要房間應有良好的直接採光。一套住宅最好佔據住宅樓的兩個朝向，如板式住宅的南與北、東與西，塔式住宅的東與南、南與西等。
住宅樓總層數的考量
房屋層數是指房屋的自然層數，一般按室內地坪±0以上計算;採光窗在室外地坪以上的半地下室，其室內層高在2.20m以上(不含2.20m)的，計算自然層數。房屋總層數為房屋地上層數與地下層數之和。我國住宅規範，按住宅樓的總層數分為四大類：低層住宅樓(一至三層)、多層住宅樓(四至六層)、中高層住宅樓(七至九層)、高層住宅樓(十層及以上)。現在的城市住宅樓，一般是高層建築為多。
低層住宅：指一層至三層的住宅。
樓層選擇優勢：低層對於有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發生的時候，比如地震、倒塌、火災等事故，低層是最有利於逃生的。價格低空間利用率高：開發商一般會在這段樓層把空間設計得靈活，比如1樓有地下室，花園，車庫等空間，其他層有露臺、陽光房、天井等佈局，這些空間往往半賣半送，購房者可以花小錢得到更多的房屋面積。
多層住宅：指四層至六層的住宅。
樓層選擇優勢：安全性能好，方便家人出行，樓層價格適中。
中高層住宅：指七層至九層的住宅。
樓層選擇優勢：比較接近地面，可以看到地面人物和景物，舒適度、方便度和空間尺度比高層好，通風、採光、日照基本能滿足生活居住需求。
高層住宅：指十層及十層以上的住宅。
樓層選擇優勢：通風采光良好，在房間內網上窗外，片區景色一覽無遺，視野好。20層以上高層樓層私密性好，可以不受周邊環境干擾。高層視野開闊，光照效果較好，身居高層、開窗見景，放眼望去，遠處景物盡收眼底，有種高樓攬勝景的感覺，平添幾分生活情趣和品位，極大地滿足人們居家景觀的需求，充分體現了現代住宅的人性化理念，給住戶帶來成就感。
頂樓和底層
很多購房者都不願意選擇頂樓和底層，因為頂樓夏天比較熱，如果開發商沒有做隔熱處理，更是不適合居住。底層是因為容易遭受蚊蟲攻擊，溼氣重。但是頂層和底層在價格上是經濟實惠的，家庭經濟一般的購房者可以考慮這些樓層。
選購頂層最重要的就是看開發商是否有做隔熱處理，很多頂層都是買頂樓送閣樓，所以這樣的房子還是很經濟實惠的。
選購底層首先要仔細檢查防潮設計和措施。防潮措施不過關，長期住在這種房子裡，不僅電器、傢俱易生鏽、發黴，人也易患風溼性關節炎。其次，注意各種管道是否暢通，底層因鄰近各種管道尤其是下水道，如果管道質量差或設計不合理，則管道易堵塞，特別是化糞池封閉不嚴管路不暢，也往往易滋生蚊蠅且臭氣沖天。再次，注意採光問題，底層因處在樓房最底層，在眾樓環抱之中，故其採光和通風往往受到限制。
整體而已，高層住宅樓層選擇可以根據“住宅樓在總層數的1/3以上、2/3以下為較好層次的規則”進行選擇，總層數不同樓層選擇也不一樣。
15高層住宅幾層最好：5-7層。
18高層住宅幾層最好：6-7層。
22高層住宅幾層最好：5-7層。14-17層。
24高層住宅幾層最好：6-7層。15-20層。
25高層住宅幾層最好：6-7層。15-20層。
26高層住宅幾層最好：6-7層。15-20層。
28高層住宅幾層最好：6-7層。15-22層。
30高層住宅幾層最好：6-7層。15-24層。
買房什麼樓層好？可以根據以下規則進行樓層選擇，層次越高，遮檔越少，採光越好，能夠很好的避開嘈雜的環境和粉塵汙染，比較適合中青年人居住。樓層較低，上下樓很方便，可以增加外出機會，適合家有小孩和老人家居住。
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