半島記者 王洪智 實習生 張玉軍報道
半島都市報9月6日訊 9月4日上午10時,經過24小時線上拍賣,城陽區黑龍江中路(原308國道)228號的盛文奧特萊斯負一至第八層(共計九層樓)第二次拍賣最終以2.92億元的起拍價流拍。據瞭解,該房地產權利人曾在多家銀行進行房產抵押貸款,經法院判決後進入執行程序,執行標的3.4億餘元。
被拍賣房地產權利人為青島盛文綜合開發集團有限公司,房屋規劃用途為商業,土地用途為商業用地,土地取得方式為出讓,土地使用年限至2047年7月31日止,由青島市中級人民法院通過阿里司法拍賣平臺處置拍賣。記者從青島中院提供的數據瞭解到,青島盛文綜合開發集團有限公司曾在恆豐銀行山東支行、青島農商銀行股份有限公司丹山支行和城陽支行等多家銀行進行房產抵押貸款,共獲本金3.4434億元。
盛文奧特萊斯於2009年盛大開業,到了2018年卻淪落到兩次流拍。據瞭解,盛文奧特萊斯共9層,僅僅裝修完不到3層半就倉促開業,基礎設施並不算完善。記者採訪得知,該房地產在今年8月6日10時至8月7日10時經歷第一次流拍,當時的評估價為4.05億元,起拍價為3.24億元,保證金為3243萬元,增價幅度為162萬元及其整倍數。第二次拍賣折價為2.92億元,保證金為3000萬元,增價幅度為100萬元,卻仍是圍觀者眾多,報價者全無,最終導致流拍。
據瞭解,早在2004年,臺東奧特萊斯首先出現在島城。隨後,康城奧特萊斯、盛文奧特萊斯、棧橋奧特萊斯、即墨海泉灣奧特萊斯、原膠南奧特萊斯及山東路奧特萊斯等陸續開業。多年來,奧特萊斯在青島商業市場流行起來,但最終發展結果並不讓人滿意。據業內人士介紹,國外發展成熟的奧特萊斯遠離市區,但青島大多奧特萊斯項目處在市區,也沒有國外奧特萊斯“低廉的價格”。此外,青島的奧特萊斯缺乏高端品牌支撐,服務管理水平參差不齊,消費者購物體驗需進一步提高。
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