如何看待一些农村沙子、石子和砖的价格上涨现象?

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现在农村不光是沙子、石子和砖的价格上涨,除了粮食价格依旧保持稳定之外,还有其他没涨的吗?一些农村的沙子、石子和砖价格上涨,有的是因为环保因素,管理严格了,市场供应量紧张,促使价格上涨。还有的是运输成本增加,虽然农村现在的路修好了,但有些偏远点的地方想买这些材料可不是那么容易的,价格低了没人愿意送货,属于卖方市场。



沙石不可随便采挖

原来农村建房的沙石管理不严,河道里随意采沙,导致河道变了模样,给环境带来较大影响,现在很多地方严抓非法采沙现象。像我们那是通过招标的方式,确定区域承包人,中标了才能在规划的区域内采沙,竞争少了,成本增加了,卖的价格自然会上涨。

红砖严控使用

现在很多地方农村自建房不允许使用红砖,生产红砖的厂要么转型要么倒闭,而大部分农民还是倾向使用红砖,市场供应量小了,需求增加,价格不涨都难。有些地方已经没有红砖可买,农民只能选择其他的,水泥砖受水泥价格影响较大,今年水泥价格也涨了不少,环环相扣,砖的价格也跟着上涨。



人工成本上涨也不小

不仅仅是沙石、转的价格上涨了,人工成本也涨了不少,前几年我家翻新重建房时,小工的价格在120元,而现在小工价格要180-200元,人还不好找。建房时一日三餐都得管,好吃好喝招待,每天的烟酒是必备的,建完一层还得额外给个100-200元的红包,算上吃喝等成本,一个人工的开支都超过了300元。

农村自建房想建就得趁早

农民建房是大事,如果想建的就得趁早,不光是沙子、石子、砖等价格会上涨,同时宅基地的审批也越来越严。像我们村里现在建房,必须要在规划内建,先审批再开工,正常不超过3层,在门前搭棚做生意啥的算违建,上面有专人来检查,发现一起就拆除。农村土地确权落实后,各项制度会规范化、更加严格,所以现在有条件就得趁早。



总之,农村自建房原材料价格上涨是必然趋势,越往后建房综合成本还会增加,有内在因素,也有外在因素。大的趋势我们阻挡不了,能做的就是努力多赚钱,早点把房子建好,房子建好了心也就踏实了,届时也就不用担心沙、石、砖的价格变化了。

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如何看待一些农村沙子、石子儿和砖的价格上涨现象?


其实这个问题,是要分开来看的。因为这几年农村经济条件比较好了,在农村修房子的人也越来越多,而且再加上现在的宅基地审批比较严格,因此这两年修农村修房子尤其的多,是一个高峰期,预计到2020年会大幅减少。

要修房子就少不了材料,但是这两年的材料上涨也很明显。就拿今年来说吧:现在我们修房子用的沙子主要是河砂,但是近年来,对于河道采砂的管理越来越严格,我们这一方的沙子在年初的时候是150元,现在已经长到350元以上。这是导致沙子和石子而成本上涨的一个最主要原因,开采的成本升高了。

砖的价格上涨是因为目前国家不允许烧制传统的红砖,所以今年来的红砖价格是不断上涨。年初的时候一匹红砖五毛钱,现在已经涨到了九毛钱,有的甚至要卖到一块一,可以说涨幅是非常明显的。

除此之外,上涨最厉害的还有钢材成本和人工成本,反而水泥,成本上涨得比较缓慢,最近一吨才涨了十块钱。钢材现在已经卖到5000多一吨了,人工成本从年初到现在上涨了30%,现在贴一平地砖,价格在260~300元呢。


综上所述,老张的建议是:一般材料成本上半年比下半年要低。尤其是钢材特殊的,销售方式,决定了每年4月份的时候是钢材价格最低的时候。但是整体的趋势是农村自己修房子的成本是一年比一年高,所以有条件的话尽快早修。


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