以前我觉得一线城市我都不建议小产权房，四五线更是没必要啊，四五线就是正儿八经的楼盘都不保值，小产权就更没意义了。
不过后来知道一些县城一直存在大量小产权房，这些地方往往没什么地产公司，也没有外地的地产公司入驻，多年前也许是村变成了镇，镇变成了县城，和城市的规范化不同，小产权房在这些地方是常态，而城市里那些标准楼盘在这反而很稀少，第一次知道，我开始觉得很不放心，要是钻了政策空子怎么办，但快十年过去了，那些地方依然是小产权为主，地产企业难以进入这种小城市的市场，本地的小产权也一直很稳固，这个本地生活的人最有发言权，因为各地情况不同，只有自己生活过最了解，确实存在一些小产权还挺稳固的小城市。
但如果是发展快速的四五线还是慎重些，因为发展快带来的是政策变更也快，城市升级随之快，外来人口会增长，大型地产企业入驻，地方政府也更乐意为大型地产开道，因为这块财政收入相当高，还会有炒房土壤，小产权就很容易被打击了，会有人成为城市发展的受益人比如拆二代，也会有成为城市发展的牺牲者比如买了小产权。
所以这和城市的发展和规范息息相关，越大城市越不敢买小产权，而越小城市小产权往往就越稳固。
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