截至7月1日，2018年上半年的最後一個交易日結束了，人民幣對美元的匯率中間價下調206個基點，最終定格在6.6166，年中節點以“八連跌”收官，期間累計跌去了1931個基點，累計貶值3.07%，已將上半年的漲幅全部抵消。
人民幣美元匯率大紅線
在短短的八個工作日內，就將上半年的漲幅全部抵消。在岸與離岸的人民幣更是連續跌了11個工作日。由於泰銖與美元實行了聯繫匯率，所以，使得許多想要投資泰國房產的投資者們都有些望而卻步，不知道該如何是好，而在泰國已經有了房產的投資者們更是擔心這樣的情況持續下去會對自己的利益造成損失。
那麼，究竟是什麼原因造成了這樣的局面，投資者們又應該如何應對呢？
首先，造成“八連跌”的主要原因大致可分為三點：
① 美元由貶值階段進入升值階段
② 中美貿易戰的揭幕
③ 央行年內三次降準、旨在扶持與幫助小微型企業緩解融資難融資貴的目的
美元持續走強是導致人民幣貶值的主要原因，當前狀況下，人民幣資產對於境外機構而言具有較大吸引力，主要表現為境外機構不斷增持中國債券。
自從今年4月中旬以來，美元指數從低位快速上漲，並且在6月21日時到達了95.38，為2017年7月份以來的最高值。由於泰銖與美元實行聯繫匯率的原因，人民幣的貶值，實際上也是泰銖的升值。最近181泰國置業也收到了幾位客戶的反饋說目前的外匯額度只能是兩萬的美金額度了，在此也希望各位海外投資者們不需要過多的慌張。
中美貿易戰的揭幕正式拉開。
許多的朋友可能近期沒有時間關注新聞，都以為中美貿易戰已經停息了，其實並不是。由於美國突然的翻臉與加徵關稅，所以，導致了中美貿易戰的情況愈演愈烈。
由於兩國之間的貿易摩擦反覆無常，專家預測在7月6日中美或將正式啟動互相加徵25%關稅時點逐漸逼近，屆時也標誌著貿易戰真正爆發，貿易戰情緒將主導市場，使得人民幣與美元的匯率發生新的變化。
央行面對人民幣貶值，降準決策，坐視貶值
此前，中國央行週日宣佈年內第三次定向降準措施，預計可釋放資金約7000億元人民幣並且下調國有大型商業銀行、股份制商業銀行、郵政儲蓄銀行、城市商業銀行、非縣域農村商業銀行、外資銀行人民幣存款準備金率0.5個百分點。明確表態降準旨在支持市場化法治化“債轉股”和小微企業融資。雖然央行在聲明中再次強調了要實施好穩健中性的貨幣政策，但結構性寬鬆已在路上。
在前幾年人民幣貶值壓力較大的時期，國家對於降準政策的運用都是非常慎重的，因為降準會令人民幣持續走弱。
在人民幣“八連跌”的幾個交易日中，面對人民幣的持續下跌，央行能夠選在此時降準，說明決策層有意坐視人民幣兌美元貶值，甚至有心推動之。同時，也說明政策層對於當前人民幣匯率的貶值空間，心中比較有數，比較有信心讓貶值始終處於可控區間。
國家高層如此放寬心地執行政策，想必也考慮到了我們對外投資的風險。
但是，181泰國置業想要告訴你，對於東南亞的房產投資，選擇泰國絕對不會錯。在“一帶一路”政策下，東南亞的房產市場漲幅足以讓我們忽視人民幣貶值的小小插曲，並且在7月2日早上，人民幣已經上漲了9個基點，終結了“九連跌”。
在東南亞的眾多國家當中，當屬泰國的年均漲幅最高。可能有些朋友會說，泰國的房價均價太高了，還不如選擇房價便宜，漲幅也不低的馬來西亞呢。但是並不是這樣的，各位朋友且聽我細細道來泰國的優勢究竟在哪裡。
泰國購房無金額限制
泰國政府在外國人購買房產上並無金額、數量的限制。
因此，這對於一些小金額的投資者來說是一個巨大的吸引力。馬來西亞雖然政府推出優惠的政策來吸引外國人投資，加上出租回報率高，是近年來大家熱衷投資的地區之一。但是馬來西亞政府規定，外籍人士購買的房價必須高於100萬令吉(約160萬人民幣)，這一舉措其實一定程度上限制了部分投資者。泰國房產不同，泰國目前推出的很多酒店式公寓都是以小戶型為主，在芭提雅的部分公寓只需要40-60萬左右。
泰國房產永久產權
泰國的公寓是永久產權的，外籍人士只需用護照購買即可合法的持有公寓的永久產權。從投資的長遠利益來看，永久產權的投資回報、及升值空間會更大，所以選擇泰國房產的優勢也會更多。
泰國更適合中國人生活
從泰國自身的文化環境來剖析，泰國相對於其他東南亞國家，也是更適合中國人的，泰國擁有華人血統的人口比例高達14%，當地生活和飲食習慣能被大部分中國、臺灣、香港等地華人接受。
另外，泰國消費物美價廉，是很多來自亞洲、或西方國家外國人首選的養老聖地，又因為其完善的醫療保健體系和教育體系，吸引著越來越多的中國人去投資泰國房產。
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