泉水叮咚
如果單純的考慮怕漏水那一定建議不要購買頂樓房子，因為先不說防水做的好不好，單純從國家屋面防水質保年限上看5年的質保。您的房子不可能只住5年吧？5年之內漏水漏水了由施工單位進行維修，5年之後材料開始老化材料防水性能衰退陸陸續續出現各種問題，到時候房屋質量管理轉為物業管理，你想動用大修基金進行維修？對不起還要滿足2/3以上業主的同意才能啟用，如果您等不急只能自掏腰包進行維修。
所以說，從上面方方面面可以看出頂樓防水是問題的高發區，考慮後期的漏水隱患及維修費用，建議不要折騰。
滲漏無憂
如果是正常的平層建議別買，如果是頂層複式或者頂層帶閣樓是非常好的，而且價格也比普通的貴。頂樓複式或閣樓優勢多，居住舒適度強，採光好，私密性強，利用率很高，而且樓上僅此你一戶，特別是在一線城市頂樓複式往往價格特別貴，平層反而便宜很多。
祝你Success
頂層的房子相對便宜，性價比高！清靜，永遠騎在別人頭頂拉屎等！缺點就是多年後可能漏雨！有人說夏天太熱，冬天太冷，也對也不對，相比其它層次確實有一點，但現在的屋面保溫層效果非常不錯，這個缺點可以忽略不計！最關鍵的就是防水層，目前最好的防水材料也就是15年的使用壽命，而且按照現在的施工質量，基本上五年以後就開始漏雨！雖然可以使用房屋大修基金翻修，但因漏雨造成的室內裝修及其它損失還是要自己承擔。所以如果不差錢，最好別買頂層！
湧波2
現在的技術，隔熱防漏沒問題(2015年後建的新樓)，無人打擾是最大優點，只要自己自覺不會發生樓下鄰里之間為噪音攪擾而打架問題(如在中間層遇到不講究的樓上那就煩惱無窮，房子再大裝修再好也會得抑鬱症)。其它優點，採光，視野，通風(南北戶型)不必多說。
我愛大連希望大連更美麗更浪漫！
歡迎各方親朋來大連旅遊做客。
大禹氏
頂樓的缺點:夏熱冬冷，空調電費要多支出，電梯壞了要比別人爬更多的樓梯，存在漏雨的隱患；
頂樓的優點:價格便宜，我買的頂樓每平方便宜2000元(5000-3000)，共便宜30多萬元；沒有樓上住戶的打擾；沒有別人坐在你頭上拉大便的陰影，樓頂基本屬於你的私人空間！
單縣強哥
首先要看開發商 房屋質量 瞭解頂樓建築結構，一切OK 是可以購買的，而且頂樓採光好 通風好 自家空中小花園，吃個燒烤 乘個涼，而且有的還和每個單元通著 如果有緊急情況 如電梯壞了 或者火災 可以快速去到另個單元 逃生！
