如果有一百万元,不去投资房子,还能投资什么?

吃肉大王002


首席投资官评论员门宁:

有100万元,在过去最好的选择是投资房地产。房地产在过去20年,是最成功的投资品,2015年之前买房的人,现在都是人生赢家。

但买房的长期逻辑已经出现变化,房价已经到了普通人无法承受的程度,房住不炒已经成为了新的政策的导向,炒房的风险很大。

除了房地产,其实还有很多可以投资的领域,比如股票、期货、基金、信托、定期理财、货币基金等,当然还有P2P。我们按照风险高低分类介绍。

一、低风险

货币基金,就是余额宝之类的,收益率比较低,在3%-4%,优点是方便灵活。不过收益率低,建议购买的金额不超过5万。

银行定期理财,银行发行的理财产品风险也比较低,收益率大约在4.5%-5%,多为1年期产品,建议购买2-3只,每只10-15万。

二、中风险

信托产品的风险比定期理财高一些,门槛也高很多,相应收益率可以达到8%以上。不过100万起投,意味着你全部资产要投在一款产品上,无法分散风险,所以不建议投资。

三、高风险

P2P,今年已经暴雷的P2P有几百家,影响上百万人,涉及金额近千亿,因此很多人不敢再投P2P。实际上一些优质平台的P2P产品还是可以投资的。P2P门槛低,收益相对较高,但风险大,收益率大于7%的平台我都不建议投资。如果买P2P,不建议超过流动资产的20%。

基金,指股票型基金。今年股市大跌,基金多数亏损,很多人认为基金股票都是坑人的。但投资要有逆向意识,在所有人都嫌弃的时候,正是进场的时间。这里买入并长期持有,不会赔钱,最多输给时间。建议配置30%的资金在基金中。

至于股票和期货,如果你没有5年以上的投资经验,我是不建议你自己投资的。

另外有人会选择买数字货币,在我看来数字货币中除了比特币,其他的都一文不值。对于不好赌的人来说,我同样不建议碰。


首席投资官


首先要看你的风险承受能力,如果你的风险承受能力赔偿高的话,那么你这100万完全可以去做一些风险投资,比如说现在的中国芯片非常火爆,那么你可以去投资一些和中国芯片有关的股票,以及初创类的公司,在未来肯定会有所回报和收益。当然,如果你的风险承受能力比较低的话,那我建议你选择一些比较靠谱的理财产品,那么这些理财产品的年化收益率大概是7%左右,所以当你有了这些理财产品之后,你能够按照这个年化收益率去购买,也是不错的选择。

当然未来房价的增速是会放缓的,不会再像过去一样涨得这么快了,所以有很多不同的金融理财产品的增速会比房价的增速更多一些,那么你就可以选择不同的理财产品,当然如果你要是对股票以及对期货或者黄金市场有一定了解的话可以做短期的这种理财和投资。这样对于你来说,能够把收益率做到更大,并且有更多的时间去做投资。

另外,如果你的时间比较多的话,那么你也可以自己去创业,比如说现在线下的实体店非常火爆,那么你可以再零售服务以及餐饮,大的方向里面选择一个方向,然后做品牌,做好自己的品牌之后,你会发现,当有一个品牌作为支撑,你可以做更多和线下实体商业有关系的部分。这个时候你的现金流完全正向,并且能够源源不断的给你带来收益。

最后我想说,如果你要是没有其他更好的投资标的的话,投资房产也是不错的选择,因为在投资房产之后,你不但可以把房子租出去也可以。做房产的增值,你可以综合比较来算一下投资房产之后的收益率怎么样。


变革家


有两种选择:一种是金融投资,一种是投实业。

如果进行金融投资的话比较简单,挑选一些好的理财产品。

100万可以投私募产品,私募产品起点100万,已经够了,私募的投向比较多,比如说投资本市场,也有投科技公司等等。私募的好处就是基金经理比较专业,他们能对接到很多很好的项目,而且投资能力很强,所以收益比较有保障。

100万还可以投信托。和私募一样,专业可靠,违约风险比较低。信托收益比较固定,一般6%-10%之间。

如果更保险的风格,就去买6-10个点的银行理财产品。银行对大额资金的客户,一般都有更好的理财产品推荐,收益比普通理财高,一年固定有大几万的收入,比较稳健。

另一种投资方式定投指数基金,每个月固定一天定额买指数基金,可每月投1万元,这也是比较保险且增值的投资方法。

以上这些都是金融的玩法。

另外一种投资,就是自己投实业,比如你周围朋友里有开店或做实业的,你可以自己去入股。但是这种对人的要求比较高,必须要建立在非常信赖的基础上。

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大猫财经


现在环境那么复杂,未来经济的波动较大,买黄金是第一选择,或者纸黄金。

然后可考虑债券基金。50%买黄金的话,30%买债券吧。另外拿20万出来投资自己。

学习点股权投资的知识,学习点区块链知识。

另一种投资方式我推荐定投指数基金,每个月固定一天定额买指数基金,可每月投1万元,这也是比较保险且增值的投资方法。

赚钱不容易,好不容易攒了一百万的种子钱了,千万别开个线下店什么的,装修就花掉几十万,还没开张钱就没了,不经花的。

如果收入较高,且比较稳定的话,比如月薪2万以上的,建议可以做更有风险的投资,比如直接炒股。

投资自己也可更大胆些,钱散人聚,可以多请客吃饭,多张罗朋友聚,在人际关系,国际视野等方面加大消费。

消费其实也是投资。

如果更保险的风格,就去买6-10个点的银行理财产品,一年固定有大几万的收入,能过得安稳一点。

总之,投资意识是要有的,我尤其建议自我投资这块,毕竟更多的财富和收入在更长的未来等着我们呢。


财经作家邱恒明


您好,您这个问题,问的比较宽泛。我先梳理一下大致的投资品类吧,算是给大家一个投资理财的清晰目录,大家再针对自己的家庭状况,做出有针对性的选择。

三大投资品种简要梳理

随着金融市场的逐步成熟和完善,摆在我们面前的投资品种可谓成千上万,很多朋友手里攥着几十上百万,但面对琳琅满目的投资品种,却犯了选择困难症。

综合评判这些投资产品的风险、收益、难度,我们可以把市面上的投资品分成三个大类:

一、基础投资类:

包括固定收益产品、股票、基金

二、进阶投资类:

包括黄金、房地产、实业投资

三、高级(另类)投资类:

包括期货、期权、海外投资、另类(艺术品、数字货币)投资。

下面我将这些投资产品的特性进行说明,大家看看自己对哪类投资感兴趣。

基础投资类

1、股票

股票是经济的晴雨表,是与经济发展挂钩最明显的投资品之一。选对好公司、秉持价值投资理念,股票可以成为致富的绝好工具,国外如巴菲特、彼得林奇,国内如万科的刘元生、茅台的林园等等。

股票的最大风险来自短期炒作,如目前行情下,日常被套也是家常便饭。另外的风险来自上市公司本身,如果经营出现问题,股民不幸踩雷,比如乐视那种,连续遭遇跌停那就欲哭无泪了。

2、基金

目前国内的基金市场主要是公募基金主导。买了基金,你可以简单的理解为,有专业的投资机构为你选择上市公司,帮你打理你的投资。理论上,基金投资的风险要小于股票。另外,如果你追求更加稳健的收益,货币基金是不错的选择,但从长期来看,未来其收益还将进一步下降。

3、固定收益

固定收益有很多种定义,我们这里说的是广义的固收,类似于一种债权。银行理财、国债、信托、P2P都算是固收产品。其中“信托”的投资门槛最高,首先要具有一定的金融资产或达到较高的收入水平高,被认定为“合格投资人”,而且单笔起投至少100万元。

虽然叫“固定收益”,但最终收益有可能不固定,比如P2P、浮动的银行理财等。而且,固定收益不等于没有风险,一旦出现问题,风险往往不必股票小。

进阶投资类

1、房地产

这个您不投,就不多说了。房住不炒的调控理念下,不要轻易炒房。

2、实业投资

在目前的环境下,实业投资是被鼓励的。2016年作为互联网金融监管的元年,核心理念是回归经济的本源,脱虚向实,资金回流实体经济。从这个角度来说,如果自己或朋友有能力,可以常识投点靠谱的实业公司。

3、黄金

黄金的保值增值功能正在逐步弱化,目前基本已成为一种纯炒作的投资品。虽然大部分时候被当做避险品种,但黄金的风险可一点也不小,美联储、欧盟、IMF咳嗽一声,往往就能让黄金上蹿下跳。

高级(另类)投资类

1、期货

被誉为最具诱惑力的投资品,但也是最危险的投资品。期货交易最重要的部分是“保证金”保证金的本质是杠杆投资,即用少量的本钱,撬动更大的金融资产。

如果某大宗商品期货的保证金比例是20%,杠杆就是5倍,相当于你用100块能买500块的商品,一旦价格上涨20%,你就赚了100%,但反过来,一旦跌了20%,你就面临爆仓、血本无归的风险。普通投资人勿沾。

2、海外投资

适合“准土豪”参与。海外投资是一种理念,甚至是一种生活方式,欧美、日本等国投资人,参与外海投资的比例一般在10%以上。

3、另类投资

以前,人们对“另类投资”的定义是文玩字画、玉石、邮票钱币这类,这些产品有些具有保值增值的功效。而随着区块链的兴起,比特币这类数字资产也被归类到另类投资当中。不过,个人对99%的数字货币持怀疑态度,并不认可其保值增值功效。

另类投资需谨慎,对具体领域的专业性要求较高,如果不了解请不要贸然出手,小心成为被收割的韭菜。

好了,大致梳理完市场的投资品种,大家可以对自己感兴趣的方面做深入了解。请记住,风险与收益成正比,赚自己明明白白的钱,心里才踏实。


金投手


最近,瀚哥发表了关于限购、限贷、限售、限价的文章,结果引发了很多人的读者的反响。读者的问题基本上都很集中,在问瀚哥,现在一二线城市,凡是有投资价值的房产都基本上进入了限购的大范围,本来以为去年930新政像往常那些政策一样都只是暂时的,没想到现在国家层层加码,投资房地产已经成为了不太可能的情况,但是现在股市一片惨淡,P2P完全不敢购买,眼看着手上的钱一天天变成纸,真的看在眼中急在心里,瀚哥你有没有什么办法呢?

瀚哥说实在的,碰到这个问题也是有些晕,作为一个城市"负翁“从纸面上的感觉来说,瀚哥从纸面上来说表面上已经是资产好几百万了,但是每个月依旧是高额的房贷,赚到的收入基本上都贡献给银行还贷款了,真没多少钱给瀚哥投资,但是朋友们都把问题提出来,不给解决思路也不是瀚哥的风格,瀚哥决定从资产配置的角度和大家好好聊聊我们的钱到底该怎么用?

一、令人头疼的生活费现状

不仅是读者瀚哥的很多朋友最近都碰到了钱的问题,主要原因是限购之后,大多数人都碰到社保年限不够的问题,突然从攒钱买房变成了多了几十万上百万的现金,但是却没有什么投资的渠道,这些钱其实说大不大,说小不小。说他大,其实在一二线城市付个房子的首付都有些困难,甚至连不少私募股权基金或者信托投资资金的门槛还不一定达到。但是,说他小呢?其实真的不小了,因为很多人都到不了这个门槛,按照现在网上的流行说法这是新锐中产才有的财产量,但是所谓新锐中产还有另一个名字新锐中惨。为什么要这样说呢?

因为,对于所谓的新锐中产而言,他们可能是过的最焦虑的一群人。虽然有些所谓的资产,但是这些资产很多都是账面上的或者纸面上的财产;虽然收入还可以,但是上有老下有小,不仅老人要赡养,小孩要养育,还有房贷、车贷都将大家压得喘不过气来。因为事业上工作上还过得去,但是人往高处走水往低处流,总不能王小二过年一年不如一年,所以大家往往对于手上这些钱看的异常之重。

然而,中国的问题一直都存在,这就是大名鼎鼎的资产荒,就是这几十万到一两百万的资金可以投资的渠道实在有限,在过去的二三十年内由于有中国房地产的存在,很多人都通过房地产加杠杆实现了资产的保值增值,房地产也被誉为过去二十年最优价值的投资品。然而,随着房地产市场的调控日趋严格,房地产已经失去了投资的价值,此路不通已经明确。但是,不投资行吗?可能真的不行,由于钱的购买力一天天下降,钱越来越毛,即使是再不懂金融的人也都不愿将钱放在银行或者余额宝里了,所以有小钱的人成为了中国最苦恼的中产夹心层。

二、面对无处可投我们该怎么办?

瀚哥一直强调,钱是我们日常生活的重要保障,虽然钱不是万能的,但是没钱是万万不能的,既然如此如何资产配置就成为了我们最关键的事情。瀚哥建议大家可以从以下几个方面考虑问题:

一是要有最根本的流动资金。在美国等西方发达国家,大多数家庭都没有存钱的习惯,基本上是今朝有酒今朝醉,但是在美国的各大常青藤高校里面都有着这样的一个财富投资建议。就是无论你是多么有钱或者多么没钱,一个家庭都需要至少准备6个月开支的流动性资产,为什么要这么做呢?很简单,因为只有这样才有实力去应对可能发生的各种突发性事件,这个流动性资产要能够涵盖你家庭的日常开支,能够覆盖你的房贷车贷,父母赡养、子女养育的费用,从而如果出现问题,让自己不至于走投无路,这份钱建议购买比较保险的大额存单或者货币基金类的产品。

二是构筑家庭资产的安全垫。凡是学过投资的人都知道,在投资里为了对冲投资风险,一般的投资机构都会为资产选择安全垫,这样如果有问题的话,可以确保投资者不会血本无归。对于现代的金融工具来说,这个安全垫就是保险机制。作为一个家庭最重要的收入来源,一个家庭的男女主人往往是最重要的收入支柱,建议家中最好给家里的主要收入来源比如说男女主人配置安全垫,比如说买一些人生意外险,重疾险等,之后再为家中的老人、小孩配置一定的保险,这样可以避免出现意外情况的时候,家庭因病返贫的出现。不过保险支出不要超过家庭总支出的10%。

三是配置风险资产。当有着基本生活资金和资产安全垫之后,我们可以考虑进行风险资产配置了。但是,高收益直接意味着高风险,每个人都要仔细衡量自己的风险承受能力,如果你是风险承受能力很强的人,那么你直接拿所有钱去炒股都可以,如果愿意更高风险的期货也不是不可以考虑。不过,瀚哥不建议大多数人这么配置自己的资产,对于大多数工薪上班族来说,资产可以配置为几个部分,未来一年之内可能要出现的大额支出,建议配置高流动性的货币基金或者短期债券类基金,对于不太使用的资产可以考虑配置固定期债券基金。当然,对于不太懂金融的朋友,可以考虑进行基金定投,无论是阿里还是腾讯还是各家商业银行都有基金定投的服务,通过定投的方式可以抹平投资中的风险,均摊投资的成本,从而获得较高的收益。

四是增强自己的信用额度。这就要说到瀚哥专业的东西了,对于大多数人来说,你的金融能力的评价方式不是你有多少钱,而是你能够在需要的时候从银行贷款多少钱。现在很多银行金融机构都愿意给大额购买理财或者存款的用户配置高额信用卡,所以在前面集中方式之后,通过信用卡的使用,可以有效地将你消费的付款时间延期,用好信用卡不仅在于你可以通过你的资产获得较高的信用额度,更能够享受转账、跨行取款、排队优先、信用卡权益等服务。当然像蚂蚁借呗,腾讯微粒贷,京东白条等等互联网信用方式不妨也都打开,平时可以不用,真的需要的时候这些东西都可以救急。

面对着资产荒,面对着无处可以投资,瀚哥的建议是先别急,好好看看自己的资产结构,通过组合资产来实现除房地产之外的保值增值。


瀚海观察


未来只有创业和股权投资才能抵抗资产泡沫,才能资产增值。

100万现金既然不想投资保值产品,投向更多的趋势机会也好。首先谈谈股权投资。

1.股权私募基金门槛正好是100万,寻找一个靠谱的股权私募基金公司,把钱给他们,做LP,享受股权投资的红利。

2.投向身边的朋友产业,看得见的实体项目,有做生意好的朋友,可以与他们参股,做一个股东,开股东会议。

3.债权转股权的投资协议,很适合你。比如:规定100 万无论亏损与盈利,每年最低分红百分之十,如盈利分红超百分之十,按照实际分红。如低于百分之十甚至亏损,公司承担风险,最低分红百分之十。三年后看公司发展,可自由转为股权或退出本金。

股权投资的信心来自自己,股权投资过程,选人,选项目,控制都很重要。

大家觉得,股权投资还需要注意什么?

徐小平老师天使投资,只投人,你有什么看法?

我是李合伟:伯乐创投俱乐部创始人,创投商学院首席讲师,著作《觉悟行果创业论》。帮助过300多位创业者创业成功。期待与您分享交流~~~


合伟说


如果你有一百万,准备投资点啥。显然自己是衣食无忧了。我觉的现实个人谈投资很困难,银行理财产品或其他也是百分五收益不错了。就是买基金也不保本,我看生活状态变化太快,拿出一部分钱出去走走,或国内或国外。找个适合项目定位好好学习。最好投资就是投资自己。好好吃,好好睡,认真思考学习,去放松玩耍、在过程中,认识社会,了解自己。做好有用的事。


山人品茶


为什么现在活着压力这么大,我家有个奔驰,还有汉兰达。一套200平的房子,一套,140的房子,一套110的房子,两个娃。200存款,手里还有几十,有点在支付宝,为什么还是拼了命的想挣钱?


桃子大仙儿


这个问题因人而异,如果你有较强的风险承受能力的话,我的建议是配置一部分股票或股票基金。当然我知道对于许多老股民来说,A股给他们的印象可能并不友好,好像不是被套就是割肉,但事实果真如此吗?让我们回到1990年a股刚发行的时候,上证指数是100点,如果当时我们就能买入相应的指数基金并一直持有的话,截止今天收盘,上证指数3268点,你的年化收益将在13%以上,完爆现在一众理财产品,但是由于a股制度的不完善,投资人结构以散户为主,造成了a股的熊长牛短,牛市一来往往就是暴涨疯牛,无数散户被套在高山上,但是如果我们能在一个相对合理的位置入场,比如现在(大盘蓝筹股估值正常,中小创还是贵,需要耐心等待)慢慢的分档买入,未来你的收益率绝对是很可观的。当然如果你没有专业的投资能力的话,可以用股票基金代替,个人建议优先选择医药类的指数基金,因为医药是刚需,不太受宏观经济的影响,在大部分国家医药类的指数基金都是收益率比较高的品种,a股也不例外。


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