天才空手道

我真搞不懂，为什么人稍微有点钱，就要买房，关键房子买过后，你就是个房奴了啊，每个月还房贷，不晓得头会不会大，要是我有50万的话，我绝对不买房，也不等房价降了再买，我宁愿住农村，宁愿买个小车，也不在城市买高楼房。

一是，城市的房子买不起，或者买了，身上就没有钱了，手头一紧，又得勒裤腰，这不是我想要的生活，所以，我宁愿手里有两个钱，也不愿意住城市的楼房。

二，买的房子太小了，我想要的东西放进去，估计房子盛不下，这也是一个原因，有没有院子，有没有大阳台的我要那个三室一厅做什么？我还不如住农村的二层小楼呢，买个小车，照样在城里上学购物。

3，城市的高楼不安全，这是一个主要的原因，一旦发生火灾，我跑不出去啊，很危险，如果50万能在城里买别墅，我倒是会考虑的。以后绝对不住高层，因为高层建筑着火的新闻，太多了，没办法，害怕。

4房价降不降。我不关心，我要的高质量的生活，不是那一套小房子，有两个钱，我在农村一样生活得惬意。

这就是我的观点，要么不买房，要么买别墅。

小幸福的萌萌雷

首先，问题是我没有50万，所以不考虑这个问题，因为我的钱都已经购房了，2008年1500一个平方，首付5万，公积金贷款10万买了第一套；然后2016年4450一个平方，首付15万，公积金贷款31万，买了第二套，目前每月2500的房贷，工资3750，现在2018年，房价已经是近万了！算是买涨了，但是不买也不起作用啊，还要还贷款15年！

其次，看看网友们对此事的看法：

1 等房子价格降下来了，你也老的差不多了，就不用买房子，买个小盒就够了。

2 有需要就买！升又等跌！跌又等底！㡳又反弹！

3 肯定买，不管涨跌都无所谓，反正是自住，过的舒服就行了。

4 现在买房等于作死，很多人喜欢等着降价，喜欢抄底出手 ，所以一直买不到房，反而越等越贵，越等越买不起了；

5 没50万落得清净；

6 想考虑为什么有50万一定要买房。不买房真的没法活了。

7 真是我有五十万，立马回村建别墅，还买个屁的房；

8 50万，你买不了房了，大部分城市都限购了，只够首付，降价，这个没有什么可能性了，为什么，没有为什么。

9 有八十万，他两年内不降，就回老家自己修两套；

10 我有50万我会到农村盖个很漂亮的两层楼，再买辆车，剩下的钱买点家具！

亲，你有50万元，你会买房吗？

游戏大咖王

50万，不算多也不算太少，但想要买房，在一线城市估计连首付都不够，二线城市可以勉强付个首付，大部分的三四线城市应该绰绰有余。

但是绝大多数三四线城市人口处于净流出状态，房地产的基本面支撑在弱化，你敢买吗？所以，

至于是否立刻买房，天檀的观点非常明确：你如果是刚需，那没啥可犹豫的，尽快买房才是硬道理。

因为房子和其他商品不同，不是你想买就能买到，也不是你想要什么户型，就能有什么户型。

你现在不买，以后想买的时候可能政策又突然发生变化

比如：以西安为例，3月30日之后只要又资格的人都可以参与摇号，而6月28日新政之后，单身突然不算核心刚需了，买房难度再次增加，拿着50万恐怕也买不到房。

至于投资客，那就要思考清楚你自己的配置了，买房是否是你投资的重要渠道，如果是，那你也需要尽快买，如果不是，那就等机会，不过房价暴跌的概率不大，幻想房价下跌后再买，估计也省不了多少钱，买房这事，学会卡位才是关键！

（咨询加助理公号：LY_1898）

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天檀

50万要看放在什么城市，如果是一二线城市是啥都干不了的。以北京为例，十万元每平米，90平就要接近1000万，50万什么都干不了，买不了房子。就算在西安这样的城市，2万元一平米，50万当首付也紧张。实际上房价上涨的速度超乎了大多数人的预期，过去觉得百万了不起，现在什么也不是了。

50万放在小城市还是可以买房了，但是也买不了好的房子，毕竟很多县城房价都过万了。如果是自主的刚需，现在买也就无所谓了，但是对于投机炒房者来说就要谨慎了。因为各个地方对于投机倒把炒房者已经人人喊打了。相关地方都出台了打击炒房的制度措施，以后还会有措施出台打击多套房者。

如果有了房子，不是刚需，有了50万也不会去买房而是想办法提高自己生活质量，要那么多房子，自己活的很累是不值得。有人说房子是资产将来留给孩子，可是将来房子就过剩了不值钱了，孩子要那么多房子是没用的。所以这个问题还是因人而异，根据自己情况而定。

深度军备

作为一名房产经纪人我来回答一下这个问题吧，买房一直都是大家比较在意的事情，而买房也是分为了许多种，有的是因为家里需要结婚买房。也有的是因为买房子用来投资。所以每个人都有不同的说法和看法
首先就是刚需的客户，这类客户属于必须买房的类型，什么是刚需？刚需就是家中没有房子，或者孩子结婚需要婚房或者需要学位房，这种属于不得不买，因为月收入赶不上房价的飙升，这种类型最好是早点买。只要有钱就尽快买，因为早买是早省钱

江西老表小轩

说实话，现在手里面有50万元钱的话，也不叫有钱人。假如说你手里还真有50万元，你是准备立刻买房子呢？还是说等房价降了再买呢？我觉得这个问题要从实际情况来出发。如果说你是一个上班族，在城里面一直租房子住。这个时候我建议你还是要立刻买房子。当然啦，这手里边的50万元，肯定是你辛辛苦苦好多年攒下来的。因为如果连一套房子也没有的话，首先考虑的是要买房子。不要等到房价降了再买。

房子是一种特殊的商品，买房子是一件大事，需要慎重的考虑。至于说什么时候买，时机也非常的重要。多关注房子的价格，和身边的朋友多沟通交流。买一套称心如意的房子，应该是问题不大。

文史大世界

首席投资官评论员门宁：

如果我有50万，我不会买房的，因为50万根本不够买房。笔者在北京工作，北京5环内的房价在8万以上，这还是老破小。但凡好点的房子，单价都要10万以上，50万真真只够买个厕所。

不过就算我能买起，现在我也不会买房的，因为房价真得太高了。

一线城市一套房最少也要500万，二线城市一套房200多万，即使是三线城市，一套房也要100多万。

现在买房，基本是必须要贷款的，通过房贷计算器计算，买一套500万的房子，除了要拿出150万首付，每月还要还20000元的贷款，连续还30年。

而一个人的工作年限，也就30多年，等于用一个家庭一辈子的收入来买房。除了买房，大家还要赡养父母，抚养子女，看病医疗，钱根本不够花。

最近有个词，叫做消费降级，从最近几个月的零售数据看，从拼多多的火爆看，消费降级是确确实实存在的。为什么随着经济发展，大家反而越来越不敢消费了呢？

就是因为大家的钱包被房价掏空了呀！

何必为了一套房子，让自己一辈子都过得那么苦呢？

也有人说，中国的房价一直很贵，但还是一直上涨，现在不买以后更买不起。这个说法是没有道理的，就拿日本来说，当年卖掉东京就能买下全美国，可是后来呢？

对于房价，大家还是要理性对待。毕竟生活幸福，并不只是建立在有房上。

首席投资官

房价永远都不应该是买房的标准。

对于住的人来说，当自己有50万的时候，要考虑都不够，贷款的压力大不大，会不会严重影响生活品质。

对于投资的人来说，要考虑房子是否会升值，升值的幅度会有多大，又可以在怎样的一个周期实现。

只看房价，而不考虑其他问题的人，房子很有可能变成负累

其实大家身边不乏这种人，这也是笔者不断劝刚需买房要慎重和冷静的根本原因。

有的人看房价再涨，不管三七二十一先买了。确实，我们可以认为刚需买房这件事儿，除了对于房子本身价值的考量之外，还有其他价值因素在其中。比如孩子要上学，比如要结婚等等。

可是，一旦冲动买房，就会导致这个人所搭建的发展体系彻底崩塌。像是孩子上学这种事儿，笔者没什么好说的，为了孩子去承受压力并不是什么问题。

可是为了结婚去买房，当自己要严重影响生活质量的情况下去买房，这种婚姻的幸福指数会高吗？

幸福指数会严重影响婚姻关系，大家都不快乐的一场婚姻，其实每个人都心知肚明究竟会有什么样的结局，。

所以，笔者不是说买婚房不对，而是要量力而为。

如果你现在要承受巨大压力去买房，纵然房子暴涨，也无非是有一个心里安慰罢了。因为不会把房子卖掉，否则就没地方住了。

所以，从刚需角度来说，买房的时候要拿自己的真实情况作为依据，不要总考虑明天会不会涨，会不会自己从此就买不起房了。

笔者可以很负责的告诉大家，纵然你买不起，也只是丧失了一个拥有房屋产权的机会，但不代表你没地方住，只要正常的努力，就不会住不起。

那还有什么可怕的呢？

而且，未来的事情谁也看不准，但我们至少能从过去得到一些未来的启示。

不用说别的，看看现在君子兰多少钱一盆，看看现在藏獒多少钱一只，有很多东西，在疯狂过后一定会回归它应该在的位置。

再说说投资方面

投资这种事儿，说到底就是看周期内的增长率。

我们可以将投资费用以年作为基本周期，然后来看待现在的房价适不适合投资，或者是否应该等到降价的时候在投资。

这方面则可以对比一下2017年的去库存和棚改，这一年导致了二、三、四线城市房价的飞涨。如果你的投资赶上了去年的风浪，可以说至少年收益达到了30%以上，并且风险极低。

而从现状来看，从2017年四月份风浪过后，各地房价虽然可以称之为稳中有进，但明显的后劲不足。

如果下半年仍旧维持该情况的话，当年的投资回报基本维持在5%左右。虽然有些地方一年不止增长10%，但是大家不要忘记交易税费等问题，而且房屋没什么持有成本，不过物业费终究也是钱。

那么，当前的环境来看，每一百万年收益只有5万的话，和一般理财差不多，但是损耗你的时间成本更高。可以认为，当前的楼市投资环境，基本处于平稳状态，但是并没有短期收益的空间。同时我们再将通膨因素考虑进来，甚至可能不赚反赔。

关注笔者的朋友都知道，笔者近几期文章收集了北京近一年二手房均价下跌近9000元/㎡的消息，这其实就意味着在北京2017年买房的朋友，以100平米的房子来算，至少亏掉100万，当然，这100万中包含着交易成本。

所以说，目前这个节点的投资环境处于比较稳的状态，可以考虑出手，但不要想着一夜暴富。

而题目中涉及到是否要等到房价降价的时候再买，这种情况对于投资行为来说，是坚决不可以的。

原因就是当买涨不买跌已经深入人心，其他话想必不用笔者多说了。

而在投资方面，笔者还是要回归刚开始的说法，投资行为不要看房价，只要看收益能力。如果对于收益能力有信心，并且有闲钱投资的话，出手就是你的选择。

当然，如果明明是力不从心，还想要赚个大钱的话，建议目前还是不要考虑了，过于稳定的受益环境，不太适合负债投资行为，因为利息随时会高过收益。

最后说几句，在买房这件事儿，其实大家还是不要把焦点过多的投入在收益上，还是要考虑自身的情况，买得起再买，如果压力太大，其实可以等等。

笔者2011年看房价是绝望的，那时候只身闯北京，收入只有两千块不到，东扣西扣，要是不管饭，都得露宿街头。可现在的房价比过去高出何止一倍，笔者反而有能力买房了，当然买不起北京的，现居烟台，也买不起大House，但在烟台买个房子也不至于有多大压力。

小言詹詹

但是现在一些地方房价开始下降，或者大部分房价都稳定住了，我不会立即买房了，具体理由如下：

一是只要房价稳定，哪怕不涨价，我都不会买房了。为什么呢。？因为我现在用买房子的50万做理财，一年有几万元收入，做生意的话，收益更好。现在房贷利率上调，这样一进一出，一年起码要损失近10万。是不是很有道理。

二是目前政策严控房价，暂时不是买房时机。之前有“坚决遏制房价上涨”的政策，后面又有对遏制房价不力的地方，严肃问责。这是前有拦截，后有追兵。房价暂时不会上涨，这是趋势。

三是国人对房价都是买涨不买跌，既然房价开始走下降的趋势，观望的刚需族可能暂时不买了，我就不买了。炒房客和房地产开发商面临资金无法回笼，肯定会降价或者有大幅优惠。有人指出，当前一段时期是难得的购买机会，可能也是最后一波机会。

当然，具体什么时候入手买房，因人而已！我是改善性的，所以不急！！！

徐sir讲法

我没50万也买房了，我老家河南驻马店的， 2015年，我在市里卖房，高铁站的，高层，3700，我要买一个，上班方便，可以投资，我老公不同意，父母也不愿意来，吵架也吵的不少，没买放弃了，2016年，为孩子回县城，县城房价3000多，我孩子可以上学了，干房地址的，都是认识房地产的。我朋友说，碧桂园，要来，房价要长，我又给老公提这事，我们家离县城不远，骑电车。20分钟，开车更近，可学校不行，我老公说买车，接送孩子就是不买房，我直接提离婚，其实就是吓吓他，他父母年龄大，不会开车，我上班不能。天天开车接送吧，孩子小不能住校，太麻烦，他老说房价会掉，等掉价再买，我就让他看房，他看他的，我看我的，哪个合适买哪个，结果，没房，问哪个盘都没房，他有点慌了， 后来，买个本地的，一个挺好的楼盘，2016年尾，当时定的刚开盘，工地还没动工，当天开盘，我没时间，让老公去的，他去了，说房子没动呢，他就看看，没定，把我气的，我忙了再去，我喜欢的楼层，卖完了。我想要3层的，没了，结果我买个9层的，小高层，总共，11层，把我气的，后来就是碧桂园，来了，建业来了，房价5000起了，他也不逼逼了，刚需的该买还是买，小孩上学也得买，我当时买的3700，市里的3700长到5000，现在我的房子5000，市里的卖8000了，我老公个2逼

關鍵字: 房产 宁愿 买房