近日，中国银保监会发布通知，在全国范围内推广老年人住房反向抵押养老保险，“以房养老”保险正式推向全国。
以房养老，简单说就是老人将房子抵押给某机构，该机构每月给老人一笔养老金；待老人身故后，该机构获得房产抵押处置权，处置所得将优先于用于偿付养老相关费用。
换句话说，每月给你2000块，死后拿走你的房子，你干不干？
实际上，以房养老并不是什么新鲜事，早在2007年，北京、上海、南京等地就相继出现过自发性试点，在当时并未被市场接受。2014年7月1日，以房养老正式试点。截至目前，试点时间已超过4年，试点范围也进一步扩大，效果始终不明显。
数据显示，就保险版业务来说，截至今年6月，完成承保手续的不足百户，对个人来说，究其原因，实在复杂：
1、传统观念根深蒂固
大部分国人“养儿防老”和“家产传后”的传统观念根深蒂固，比起用房子换养老金，老人更愿意将房产留给子女，由子女来养自己的老。
60岁以前按揭买房，60岁以后抵押房子养老，百年之后，什么都没有留下。这是很多人对于以房养老的直观感受，也是残酷的现实。
2、房屋抵押收益低
用房子来换养老金，收益有多少呢？简单算一笔账：
如果60岁投保，将评估价值为100万的房屋抵押给保险公司，男性每月可领取2514元，女性每月可领取2082元。
投保人身故后，保险公司会处置抵押的房屋，处置所得，扣除每年的保费和其他费用成本后，剩余金额根据遗嘱分给继承人——如果还有剩余的话。
在很多城市，价值100万的房子，每月租金达到2000块并不是难事。看出来了吗？拿房子换养老金，甚至不如出租房屋收益高。更别说，人们更倾向于相信房价始终会上涨，早早抵押房产容易吃亏。
3、受益面小、门槛高
房屋变现后，目前仅用于养老一项，受益面单一，且仅能抵押有完全独立产权的房屋，门槛高，吸引力小。如果可以将其他类型的不动产列入抵押范围，变现后可用于子女创业、孙辈就学等，也许能将以房养老对老年人的吸引力提高不少。
拉卡拉金融有话说：
以房养老可以作为丰富养老模式的一种尝试，却不能局限于此。国人的一生，都与房子紧密相连。如果连养老都需要有房子，这也太悲哀了。
互动时间：如果你有房产，你愿意抵押房子换养老金吗？欢迎留言回复。
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